Дело № 2-1418/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2022 года г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Брилевой В.О., рассмотрев с участием представителя истца ФИО1 в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ИО1 к ФИО3 (ФИО4) ИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Сероглазка» <адрес>, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство (далее по тексту указанный земельный участок). В обоснование заявленных требований указал, что Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выделен указанный земельный участок №. ДД.ММ.ГГГГ истец купил указанный земельный участок у ответчика, оформив данную сделку распиской в присутствии председателя СНТ «Сероглазка». Вместе с тем, сделка не была оформлена в соответствии с действующим законодательством. Каждая сторона исполнила свои обязательства по сделке, покупатель передал денежные средства продавцу, а продавец передала земельный участок. Поскольку истец желает реализовать свое право собственника на земельный участок, просил признать право собственности на земельный участок.

Истец ФИО5 в судебное заседания не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что с момента покупки земельного участка, истец обрабатывает его, оплачивает членские взносы, за 20 лет никто претензий и прав не предъявлял.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась судом в установленном законом порядке.

Третьи лица администрация Елизовского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Третье лицо СНТ «Сероглазка в лице председателя ФИО7 в зал суда представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, Постановлением администрации Елизовского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 ИО2 предоставлен земельный участок в СТ «Сероглазка» площадью 0,06 (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО5 заключен договор о передаче земельного участка, находящегося в СНТ «Сероглазка» под № оформленный в виде расписки, по условиям которого ФИО8 получила деньги в сумме 5 тысяч рублей за продажу земельного участка № в СНТ «Сероглазка» от ФИО5 Членскую книжку передала в руки, просит председателя передать участок № ФИО5, претензий не имеет (л.д. 12, 13, 14). Данный договор суд признает договором купли-продажи спорного земельного участка, поскольку он содержит существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества и исполняется сторонами.

Согласно статье 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Как следует из пояснений представителя истца ФИО1 и подтверждается материалами дела, договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что обязанность по передаче земельного участка продавцом исполнена, как и покупателем исполнена обязанность по оплате стоимости земельного участка, договор заключен и никем не оспорен, ФИО6 отказалась от права собственности на принадлежащий ей земельный участок после получения за него денежных средств от ФИО5, который стал пользоваться с 2002 года указанным участком, вступил в члены садоводческого товарищества, суд удовлетворяет требование истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Сероглазка» по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Б-вым ИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 12.08.2022 года.

Судья С.Н.Анофрикова