Дело №2-531/2025

УИД 44RS0005-01-2025-000703-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2025 года п. Сусанино

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой М.В.,

при секретаре Герасимовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

Судебный пристав – исполнитель ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об общении взыскания на:

земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

здание, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Свои требования истец мотивировала тем, что в ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП России по Костромской области на исполнении находится исполнительное производство №-СД в отношении ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Компания «Содружество», сумма задолженности 914 029,64 руб. Никаких действий, направленных на погашение задолженности, должником не предпринимается. Между тем в собственности у ответчика имеется указанное недвижимое имущество, на которое был наложен арест, предварительная оценка составляет 330 000 руб. Обращение взыскания на принадлежащее недвижимое имущество должнику является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не принимает, достаточных средств не имеет.

В судебное заседание истец судебный пристав – исполнитель ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика вернулась в суд по истечении срока хранения, что в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст.117 ГПК РФ является надлежащим извещением о дне слушания дела. Причина неявки суду не известна, каких-либо ходатайств, заявлений в адрес суда от ответчика не поступило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Компания «Содружество»в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Информация о времени и месте судебного заседания по данному гражданскому делу была размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» согласно ч. 7 ст. 113 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

На основании п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона (часть 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).

Как указано в п. 1 ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Таким образом, имущественный (исполнительский) иммунитет предполагает запрет обращать взыскание на жилое помещение (его части), если оно является для должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением и не является предметом ипотеки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на исполнении у судебного пристава – исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области ФИО1 находится исполнительное производство №-СД (№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО «Компания «Содружество», сумма задолженности 914 029,64 руб. Исполнительский сбор 63 982,07 руб.

Согласно содержанию искового заявления, материалов исполнительного производства, в связи с недостаточностью денежных средств обязательство должником не исполнено. С момента возбуждения исполнительного производства (12 июля 2022 года) задолженность не погашалась.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости за ответчиком зарегистрировано право собственности на:

земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость 86 157,16 руб., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

жилое здание, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость 81 053,40 руб., расположенное по адресу: <адрес>;

квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, 24/372 доли в праве собственности (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ год, по указанному адресу ответчик зарегистрирована по месту жительства);

квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, 24/372 доли в праве собственности (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ);

квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, 1/5 доля в праве собственности;

квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, 1/11 доли в праве собственности.

19 сентября 2022 года было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

05 мая 2025 года вынесено о наложении ареста на имущество должника в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа, с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительных действий.

05 мая 2025 года был составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на земельный участок с кадастровым номером № (предварительно оценен на сумму 130000 руб.), жилое здание с кадастровым номером № (предварительно оценен в 200 000 руб.), расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 3).

Суд приходит к выводу, что поскольку производимые судебным приставом – исполнителем действия по обращению взыскания (обращение взыскания на денежные средства) для удовлетворение требований взыскателя по исполнительному производству, недостаточно, иного движимого имущества, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и обращении взыскания на указанный земельный участок и жилое здание для погашения задолженности по исполнительному производству, кадастровая стоимость и предварительная оценка которых соразмерны общей задолженности ответчика, предусмотренный п. 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения соблюден, обращение взыскания в данном случае является обоснованной мерой принудительного исполнения. При удовлетворении требований суд также учитывает, что спорное жилое помещение не является для должника единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину, от которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава – исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО2 (паспорт №) объекты недвижимости для погашения задолженности по исполнительному производству №-СД, а именно на:

земельный участок, кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>,

жилое здание, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Виноградова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 05 сентября 2025 года