ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2023 Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа (адрес) о признании права собственности на доли в праве на дом и земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился в суд с иском, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю земельного участка с №, площадью 1131 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: (адрес); признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома с №, общая площадь 26,2 кв.м., назначение: жилое, 1 - этажный, инвентарный №, по адресу: (адрес).
Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от (дата), дата регистрации (дата) №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (дата) сделана запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата), выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО1 принадлежат 2/3 доли земельного участка с №, площадью 1131 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес).
Раннее вышеуказанные 2/3 доли земельного участка с № и 2/3 доли жилого дома с №, принадлежали ФИО2, а 1/3 доля земельного участка и 1/3 доля жилого дома ФИО3, согласно дубликату Свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата).
Указанные 1/3 доли земельного участка и 1/3 доля жилого дома, по адресу: (адрес), ФИО3 надлежащим образом не оформлялись.
(дата) ФИО3 умер.
ФИО3, сын ФИО3, отказался от наследственного имущества в пользу ФИО1, согласно нотариальному заявлению от (дата), зарегистрировано в реестре: №-н№ выдал нотариус Рузского нотариального округа (адрес) ФИО4 (дата).
По утверждению истца, со стороны третьих лиц к вышеуказанным объектам недвижимости ни каких претензий не имеется.
Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, просит дело рассмотреть в сове отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.
Исследовав материалы дела, проверив представленные доводы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.3 п.4 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от (дата) N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Пунктом 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. Его дедушка бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя (пункт 3 статьи 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 1ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума от (дата) N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самими наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
По делу установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата), на имущество, оставшееся после смерти ФИО5, собственниками жилого дома, по адресу: (адрес), расположенного на земельном участке площадью 1115 кв.м., являлись ФИО2 (2/3 доли в праве) и ФИО6 (1/3 доля в праве).
(дата) ФИО2 подарила ФИО1 принадлежащие ей на праве собственности 2/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, договор зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается данными ЕГРН.
ФИО3, приходившийся дядей истцу, принадлежащие ему на праве собственности 1/3 доли земельного участка и жилого дома, по адресу: (адрес), надлежащим образом не оформил.
(дата) дядя истца - ФИО3 - умер.
После смерти ФИО3 открылось наследство в виде права собственности на 1/3 долю земельного участка с № площадью 1131 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и на 1/3 долю жилого дома с №, общая площадь 26,2 кв.м., назначение: жилое, 1 - этажный, инвентарный №, указанное имущество расположено: (адрес).
При жизни право собственности на спорную долю жилого дома и земельного участка, в установленном законном порядке, ФИО3 не оформил.
Завещания наследодатель при жизни не оставил.
Как следует из материалов дела, единственным наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО3, является его сын ФИО3, который оформленным в нотариальной форме заявлением от наследства сообщает, что в управление наследственным имуществом фактически и нотариально не вступал, от принятия наследства отказался, против получения свидетельства о праве на наследство ФИО1, не возражает.
По независящим от истца обстоятельствам он не имеет возможности оформить право собственности на 1/3 доли в праве собственности на спорный земельный участок и жилой дом, по адресу: (адрес).
Истец полностью принял наследство после смерти своего дяди, в том числе и долю в праве на жилой дом и земельный участок, следил за сохранностью имущества, обрабатывает земельный участок, осуществляет уход за имуществом.
Невозможность оформления наследственного имущества в виде 1/3 доли в праве на спорный земельный участок и жилой дом, по указанному выше адресу, возникла в связи с тем, что при жизни дядя истца после внесенных в законодательство изменений, оформленное (дата) свидетельство о праве на наследство по завещанию на доли жилого дома и земельный участок, на котором расположен указанный дом, в установленном законом порядке не зарегистрировал, документы не оформил. Права истца на 1/3 доли в праве на спорный земельный участок и 1/3 доли в праве на жилой дом, по адресу: (адрес), третьими лицами не оспариваются.
В соответствии со статьей 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, учитывая требования ст.1152 ГК РФ, считает требования истца подлежащими удовлетворению. Установлено, что истец наследство после смерти своего дяди – ФИО3, принял, спорным земельным участком и жилым домом владеет и пользуется, права истца на спорное имущество никем не оспорены.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации Рузского городского округа (адрес) о признании права собственности на доли в праве на дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве на земельный участок №, площадью 1131 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и 1/3 доли в праве собственности на жилой дом №, общая площадь 26,2 кв.м., назначение: жилое, 1 - этажный, инвентарный №, расположенные по адресу: (адрес).
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Рузский районный суд в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.К. Жарова