Дело №2-533/2022

УИД 23RS0011-01-2021-007155-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 22 июня 2022 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Г.В.,

при секретаре судебного заседания Долуда Е.А.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителей ответчика: садоводческого товарищества собственников недвижимости «ДООБ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) – председателя товарищества ФИО2 и ФИО3, действующей на основании доверенности от 14 марта 2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому товариществу собственников недвижимости «ДООБ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об оспаривании решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к садоводческому товариществу собственников недвижимости «ДООБ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об оспаривании решения общего собрания, оформленные протоколом № от 12.09.2021.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является членом садоводческого товарищества собственников недвижимости «ДООБ» и собственником земельного участка с кадастровым номером №. 11.10.2021 ему стало известно, что 12.09.2021 проведено внеочередное общее собрание собственников земельных участков СТСН «Дооб», на котором принято решение о досрочном прекращении полномочий председателя СТСН «Дооб», выборы председателя СТС «Дооб», избрании членов правления и ревизионной комиссии. Однако собрание проведено в отсутствие кворума. В Садоводческом товариществе собственников земельных участков 46, членов товарищества – 30. Согласно протоколу участие в собрании приняли 19 собственников из 46, и 11 членов товарищества из 30. Таким образом, в собрании приняли участие менее 50% как членов товарищества, так и собственников земельных участков от общего количества членов товарищества и собственников земельных участков, поэтому просит признать недействительным решения общего собрания собственников земельных участков СТСН «Дооб», оформленные протоколом № от 12.09.2021.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представители ответчика исковые требования не признали, считая, что при проведении собрания имелся кворум, поэтому просят в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.19 ст. 17 Федерального закона №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» общее собрание правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 20.10.2021, садоводческое товарищество собственников недвижимости «Дооб» включено в Единый государственный реестр юридических лиц (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Как следует из представленного реестра членов товарищества садоводческого товарищества собственников недвижимости «Дооб» (ОГРН <***>, ИНН <***>), товарищество насчитывает 46 собственников земельных участков, из них членов товарищества – 42.

Вместе с тем, как следует из протокола № внеочередного общего собрания собственников земельных участков СТСН «ДООБ» от 12.09.2021, к началу собрания зарегистрировано 19 собственников.

Таким образом, участие в собрании приняли 41,3% собственников земельных участков, и 45,2 % членов Товарищества.

На основании п.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение), или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п.2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

На основании изложенного, имеются основания для признания решения внеочередного общего собрания собственников земельных участков СТСН «Дооб», оформленное протоколом № от 12.09.2022 ничтожным.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к садоводческому товариществу собственников недвижимости «ДООБ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об оспаривании решения общего собрания удовлетворить.

Признать решение внеочередного общего собрания собственников земельных участков садоводческого товарищества собственников недвижимости «ДООБ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), оформленное протоколом № от 12.09.2021, ничтожным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение суда

принято ДД.ММ.ГГГГ.