дело № 2-1783/2025

УИД № 23RS0025-01-2025-002237-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 31 октября 2025 года

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Самойловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья многоквартирного жилого дома о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к Товариществу собственников жилья многоквартирного жилого дома о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности. В обосновании требований указав, что ФИО2 с 1974 года является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> председателем собственником жилья этого многоквартирного жилого дома. В <адрес> указанного дома проживал ФИО3, в <адрес> проживала ее мать – ФИО4 С 2000 года ФИО3 и ФИО4 проживали единой семьей, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, приобретали предметы домашнего обихода, мебель, кухонные принадлежности и т.д. С 2002 года здоровье ФИО3 сильно ухудшилось и ФИО4 стала за ним ухаживать в плоть до его смерти, то есть ФИО3 фактически находился на иждивении ФИО4, несла бремя содержания квартиры в пригодном состоянии для проживания. Истец со своей стороны также оказывала им всяческий уход, обеспечивая достойную старость. Согласно выписки Росреестра <адрес>, принадлежащая ФИО3 имеет учетные характеристики: общая площадь 55,5 кв. м., этаж 2, кадастровый №, адрес: <адрес>, расположена на 2 этаже многоквартироного дома с кадастровым номером №. ФИО3 умер 09.04.2012 года. ФИО4 умерла 01.05.2013 года, что подтверждается свидетельством о смерти № №. После смерти ФИО4 истец продолжила нести бремя содержания <адрес>. В 2013 году общим собранием собственников жилого дома, расположенного в <адрес>, было принято решение передать мне в собственность <адрес>. Из справки предоставленной председателем собственников жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что истец является единственным титульным собственником указанной квартиры открыто и добросовестно владеет ей, проводит текущий ремонт, поддерживает ее в пригодном состоянии для проживания. Кроме этого, истец оплатила все имеющиеся задолженности по коммунальным услугам <адрес>. В процессе юридического оформления прав на данную квартиру стало известно, что при жизни ФИО3 составил завещание на имя ФИО5 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. 23.10.2012 нотариусом Курганинского нотариального округа ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО5, который зарегистрировал свое право на <адрес> Росреестре, однако себя как титульный собственник не проявил. Просит устранить препятствие в распоряжении и управлении объектом недвижимого имущества – квартирой №, общей площадью 55,5 кв.м., этаж 2, кадастровый №, адрес: <адрес>, расположенной на 2 этаже многоквартирного дома с кадастровым номером: №, в следующем порядке:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м., этаж 2, кадастровый №, адрес: <адрес>, расположенной на 2 этаже многоквартирного дома с кадастровым номером: №, в силу приобретательной давности.

Прекратить за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м., этаж 2, кадастровый №, адрес: <адрес>, расположенной на 2 этаже многоквартирного дома с кадастровым номером: №.

Указать, что данное решение Курганинского районного суда Краснодарского края, является документом основанием для государственной регистрации права в отношении объектов, указанных в нем.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель Товарищества собственников жилья многоквартирного жилого дома – председатель собственников жилья многоквартирного жилого дома ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные к ним исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Признание иска ответчиками отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание ответчиков – Товарищества собственников жилья многоквартирного жилого дома в лице председателя собственников жилья этого многоквартирного жилого дома ФИО2 исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников жилья многоквартирного жилого дома о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья многоквартирного жилого дома о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Устранить препятствие в распоряжении и управлении объектом недвижимого имущества – квартирой №, общей площадью 55,5 кв.м., этаж 2, кадастровый №, адрес: <адрес>, расположенной на 2 этаже многоквартирного дома с кадастровым номером: №, в следующем порядке:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м., этаж 2, кадастровый №, адрес: <адрес>, расположенной на 2 этаже многоквартирного дома с кадастровым номером: №, в силу приобретательной давности.

Прекратить за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м., этаж 2, кадастровый №, адрес: <адрес>, расположенной на 2 этаже многоквартирного дома с кадастровым номером: №

Данное решение Курганинского районного суда Краснодарского края, является документом основанием для государственной регистрации права в отношении объектов, указанных в нем

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий М.Г. Курганский