УИД 72RS0014-01-2023-005845-19

Дело № 2-6122/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 25 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6122/2023 по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Конструктор-2» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «Конструктор-2» о признании права собственности на нежилое помещение: гараж № общей площадью 21,2 кв.м., расположенный на земельном участке в гаражном кооперативе «Конструктор-2» по адресу: <адрес>, корпус 1.

Требования мотивированы тем, что распоряжением администрации г. Тюмени от 28 января 1997 года № 146 «О предоставлении земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование гаражному кооперативу «Конструктор-2» под существующие гаражи легкового транспорта по ул. Домостроителей» и распоряжением администрации города Тюмени от 3.06.1997 года № 1590 «О внесении изменений в п.1 распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №» гаражному кооперативу «Конструкто-2» был отведён земельный участок. На основании указанных распоряжений был выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землёй. Истец является членом гаражного кооператива «Конструктор-2». За ней закреплён гараж № общей площадью 21,2 кв.м., расположенный на территории гаражного кооператива «Конструктор-2», по адресу: <адрес>, №, <адрес>. За указанный гараж в полном объёме был внесён паевой взнос. В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ей гараж, поскольку ДД.ММ.ГГГГ было получено решение об отказе в выдаче разрешения на ввод нежилых строений - гаражей в эксплуатацию, расположенных по адресу: <адрес>, строение 1-5 по причине не предоставления гаражным кооперативом «Конструктор-2» градостроительного плана земельного участка, разрешения на строительство, документов подтверждающих соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям, схемы, отображающей расположение построенного объекта капитального строительства, расположение инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписания лицом, осуществляющим строительство, технические планы нежилых строений. Поскольку гаражный кооператив «Конструктор-2» не получил разрешение на строительство и не ввёл в эксплуатацию в установленном законом порядке гаражи в кооперативе он не имеет возможности оформить указанный выше гараж в собственность. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика гаражного кооператива «Конструктор-2» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц Департамент имущественных отношений Тюменской области, Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что распоряжением администрации г. Тюмени от 28 января 1997 года № 146 «О предоставлении земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование гаражному кооперативу «Конструктор-2» под существующие гаражи легкового транспорта по <адрес>» и распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в п.1 распоряжения Администрации города Тюмени от 28.01.1997 года № 146» гаражному кооперативу «Конструктор-2» был отведён земельный участок. На основании указанных распоряжений был выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землёй. Истец является членом гаражного кооператива «Конструктор-2».

Истец ФИО1 является членом ГК «Конструктор-2», пользуется гаражом №, кадастровый №, общей площадью 21,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, паевые (членские) взносы по состоянию выплачены полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой ГК «Конструктор-2» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцу.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности на нежилое строение (гараж) №, кадастровый №, общей площадью 21,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому заключению ООО «Проектно-изыскательский институт «ГАЛС» от 19.07.2023 № 133/1 техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, гаражного кооператива «Конструктор-2» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО1, являясь владельцем гаража №, полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на гараж № с кадастровым номером №, общей площадью 21,2 кв.м., расположенный на земельном участке в гаражном кооперативе «Конструктор-2» по адресу: <адрес>, корпус 1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 01 августа 2023 года.

Председательствующий судья А.В. Терентьев