Решение по делу № 2-333/2022 от 12.12.2022 | Велижский районный суд (Смоленская область)

Дело № 2-333/2022

УИД 67RS0009-01-2022-000389-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Велиж 12 декабря 2022 года

Велижский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего (судьи) Романова А.В.,

при секретаре: Соколовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Селезневское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Селезневское сельское поселение» (далее по тексту – Администрация) с требованиями о признании права собственности в порядке наследования после смерти мужа ФИО2 , умершего ДД.ММ.ГГГГ :

- на жилой дом общей площадью 60,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

- на земельный участок, площадью 7800 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование иска указала, что она с умершим состояла в зарегистрированном браке с 26.12.1969 года, до смерти мужа они совместно проживали и пользовались жилым домом и земельным участком. После смерти мужа она несет бремя содержания недвижимого имущества, однако свои наследственные права в установленном порядке не оформила, в виду отсутствия государственной регистрации права на недвижимое имущество, принадлежавшее мужу. Так как в соответствии с ранее действовавшим законодательством в похозяйственной книге, по состоянию на 01.01.1991 г. ФИО3 указан в качестве собственника жилого дома, а на земельный участок было выдано свидетельство о праве собственности на землю, считает, что ее муж был собственником объектов недвижимого имущества, а в связи с тем, что на день его смерти она проживала и был зарегистрирована с мужем, она фактически приняла наследство, поэтому к ней перешло право собственности на эти объекты.

Определением суда от 08.11.2022 к участию в деле привлечено в качестве третьего лица - Управление Росреестра по Смоленской области (далее по тексту – Росреестр) ( л.д. 2-3).

Стороны, представитель 3-его лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, от истца, представителя третьего лица имеются заявления о рассмотрение дела в их отсутствие, ответчик возражений по иску не имеет, что не является препятствием к рассмотрению спора по существу (ч.ч.3-5 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и обозренные в настоящем судебном заседании, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются или прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с п.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 1141 ГК РФ).

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из письменных материалов дела, 30.10.2021 в д. <адрес> умер М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти проживал в <адрес>, что указывает на время и место открытия наследства (ст.ст. 1114-1115 ГК РФ, свидетельство о смерти л.д. 8).

М. состоял в зарегистрированном браке с С. (после регистрации брака ФИО4) с ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о браке, л.д. 9, 1-20).

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. ( п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По сообщению нотариуса Велижского нотариального округа наследственное дело после смерти М. не заводилось.

Истец в соответствии со ст. 1142 ГК РФ относится к наследникам первой очереди по закону.

Таким образом, в установленном порядке никто из наследников за принятием наследства после смерти М. не обратился.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция о внесении платы за коммунальные услуги и т.п. документы.

Истцом в обоснование доводов о фактическом принятии наследства после смерти мужа представлены справка Администрации Селезневского сельского поселения о совместном проживании истца и М. на день смерти последнего (л.д. 10), справка МУП «Коммунальник» об отсутствии задолженности по коммунальным услугам по водопотреблению, филиала «АтомЭнергоСбыта» об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ( л.д. 14-15).

Ввиду того, что ФИО1 является женой М. , она в соответствии со ст. 1142 ГК РФ относится к наследникам по закону первой очереди, и ввиду совместного проживания с умершим на день смерти последнего, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ относится к наследникам М. , фактически принявшим наследство, иные наследники по завещанию и закону, наследство не принимали, доказательств обратного суду не представлено.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1-3 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с параграфом 3 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией.

Таким образом, в силу ранее действовавшего законодательства учет домов и собственников в сельской местности производился сельскими администрациями путем ведения похозяйственных книг.

В силу п. 2 ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.

В силу п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ч.12 ст.70 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 1 статьи 23.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Как видно из материалов дела, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 60,3 кв.м. отсутствуют (л.д. 12).

Постановлением Администрации Ситьковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес земельному участку с кадастровым № и жилому дому на нем, <адрес> (л.д. 18).

По данным похозяйственной книги № 3 Администрации Селезневского сельского поселения на ДД.ММ.ГГГГ, М. , является владельцем жилого дома, 1969 года постройки, площадью 42 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 11)

09.08.2022 кадастровым инженером по результатам выполненных кадастровых работ по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, установлена общая площадь жилого дома – 60,3 кв.м., составлен поэтажный план индивидуального жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждают факт принадлежности М. спорного жилого дома, который подлежит включению в наследственную массу.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В пункте 9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст.15 ЗК РФ).

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами,II и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.1 ст.25 ЗК РФ).

Статьи 7-8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. "О земельной реформе" (действовавшего на день возникновения правоотношении) предусматривал, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками (с.7).

При проведении земельной реформы передача земли в собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов (ст.8).

Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" было установлено, граждане - собственники земельных участков имеют право передавать их по наследству (п.2).

В соответствии с нормами права, регулирующими отношения по предоставлению земли гражданам из государственных и муниципальных земель, возникновение прав землепользования может иметь место лишь на основании актов органов местного самоуправления (ст.29 ЗК РФ и ст.30 ЗК РСФСР в ред. действующей до 25.05.1993г.), которые являются правоустанавливающим документом на земельный участок.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 22.08.2022, сведении ЕГРН на 16.11.2022, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 7800 кв.м. по адресу: <адрес>, сведения о собственнике отсутствуют, земельный участок является ранее учтенным, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13)

Согласно архивной копии свидетельства о праве собственности на землю от 19.11.1992 № М. на основании решения Главы сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,78 га в д. Ехны, для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, М. являлся собственником земельного участка, общей площадью 7800 кв. м., по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной копией свидетельства о праве собственности на земельный участок, которая является правоустанавливающим документом для государственной регистрации прав на земельный участок (ст.49 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»), в связи, с чем спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу М.

Таким образом, с учетом отсутствия спора со стороны третьих лиц о правах на наследство, суд приходит к выводу о том, что после смерти М. , наследство приняла ФИО1, и следовательно к ней перешло право собственности на все принадлежащее М. имущество, в том числе и право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по государственной пошлине, не подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы, так как возражений по принятию истицей наследства он не имеет, на наследственное имущество не претендует, в связи с чем ответчик не имеет материального интереса в споре.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

1. Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к Администрации МО «Селезневское сельское поселение» (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования, удовлетворить.

2. Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти М. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, на:

- жилой дом, общей площадью 60,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, площадью 7800 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности у ФИО1 на жилой дом и земельный участок, возникает с момента государственной регистрации данного права.

Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись А.В. Романов