Дело №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Вихоревой Н.В.,
при секретаре Даниловой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
04 мая 2023 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Новокузнецка о государственной регистрации перехода права собствкен6ности на недвижимое имущество (квартиру),
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Новокузнецка о государственной регистрации перехода права собствкен6ности на недвижимое имущество (квартиру).
Требования истцов мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 В.чем и ФИО1 был заключен договор дарения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>63 общей площадью 43,1 кв.м., этаж 2, кадастровый №. 21.04.1998г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>63 общей площадью 43,1 кв.м., этаж 2, кадастровый № ФИО1 приняла в дар, имеющую стоимость на 04.05.2022г. 68807 руб. ФИО1 в квартире по адресу: <адрес>63 проживает с момента регистрации с 14.03.1995г. до настоящего времени, добросовестно владеет квартирой, оплачивает коммунальные услуги. Не имеет задолженность по платежам за коммунальные услуги, что подтверждается справкой «Городского центра расчета коммунальных платежей» от 26.04.2022г. ФИО2 с 1999г. в квартире по адресу <адрес>63 не проживал. В настоящее время регистрация перехода права собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>63 общей площадью 43,1 кв.м., этаж 2, кадастровый № не произведена. Из выписки из ЕГРН следует, что собственников жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>63 по состоянию на 02.06.2022г. нет.
Просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к Администрации <адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение. Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>63 общей площадью 43,1 кв.м., этаж 2, кадастровый №, имеющую стоимость на 04.05.2022г. 68807 руб.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит признать право собственности на жилое помещение, квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43, 1 кв. м, кадастровый №, имеющую стоимость на 04.05.2022г. 68807 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации <адрес>, представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> Кузбассу в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные отзывы на исковое заявление.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
На основании ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>63, согласно сведениям представленным МП <адрес> «Муниципальный жилищный центр» было передано в собственность ФИО2 В.чу на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
21.04.1998г. ФИО2 подарил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>63, ФИО1, договор дарения квартиры оформлен в письменном виде, удостоверен нотариусом ФИО3, зарегистрирован в реестре за №.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ч, ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ
Из общедоступных сведений Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 В.ча, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не открывалось.
Согласно справке от 26.04.2022г. по адресу: <адрес>63 открыт лицевой счет на имя ФИО2 В.ча, по состоянию на 01.04.2022г. задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги отсутствует.
Из пояснений истца следует, что ФИО1 открыто и добросовестно пользуется данным жилом помещением, несет бремя его содержания, однако она лишена возможности зарегистрировать свои права на жилое помещение, кроме как в судебном порядке, поскольку ФИО2 умер.
Таким образом, при вынесении решения суд также принимает во внимание, что ФИО2 при жизни выразил свою волю и безвозмездно передал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>63 истцу, право истца на спорное жилое помещение не оспорено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43, 1 кв. м, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 15.05.2023 года
Председательствующий: (подпись) Н.В. Вихорева
Подлинник документа находится в Центральном районном суде г. Новокузнецка Кемеровской области в деле №.