Дело № 2-4726/2025 74RS0002-01-2025-005853-31
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 17 сентября 2025 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Я.А. Халезиной,
при ведении протокола секретарем И.Р. Гредневской,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Еловое» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Еловое» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества собственников апартаментов в размере 280311 рублей 89 коп., по оплате услуг теплоснабжения и энергоснабжения в размере 131608 рублей 07 коп. за период с 14.09.2022г. по 28.02.2025г.
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 6-й километр автодороги Чебаркуль-Миасс, санаторий Еловое, с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Еловое» приобретает теплоэнергию, электроэнергию и оказывает услуги по содержанию общего имущества собственников апартаментов в нежилом здании спальный комплекс «Лунд» по адресу: <адрес>, 6-й километр автодороги Чебаркуль-Миасс, санаторий Еловое. ФИО2 оплату за поставленные истцом ресурсы надлежащим образом не производил, ввиду чего у ответчика перед ООО «Еловое» образовалась задолженность. Истец обратился в суд за защитой нарушенного права.
Представитель истца ООО «Еловое» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.
Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах не явки, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Еловое» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – апартаментов № площадью 45,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 6-й километр автодороги Чебаркуль-Миасс, санаторий Еловое, с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Еловое» и ООО «Уралэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения № на поставку электрической энергии в нежилое здание спальный комплекс «Лунд» по адресу: <адрес>, 6-й километр автодороги Чебаркуль-Миасс, санаторий Еловое.
ООО «Еловое» также обеспечивает тепловой энергией нежилое здание спальный комплекс «Лунд» по адресу: <адрес>, 6-й километр автодороги Чебаркуль-Миасс, санаторий Еловое.
Кроме того ООО «Еловое» оказывает услуги по содержанию общего имущества собственников апартаментов в нежилом здании спальный корпус «Лунд».
Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.
В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.
Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Статья 290 ГК РФ устанавливает, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Положениями ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, в которую в свою очередь включается плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 44 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 808 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (вместе с "Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации") в случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения.
Истец ООО «Еловое» обязательства по содержанию общего имущества собственников апартаментов, а также по приобретению и поставке ресурсов исполнены в полном объеме.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате затрат за оказанные услуги, ввиду чего образовалась задолженность.
Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности по оплате затрат на тепловую и электроэнергию следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 131608 руб. 07 коп.
За оплату услуг по содержанию общего имущества собственников апартаментов у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148703 руб. 82 коп. Итого задолженность ФИО2 составляет 280311 рублей 89 коп.
Указанный размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия долга, равно как и доказательств, подтверждающих внесение оплаты, вопреки ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.
Следовательно, истцу подлежат возмещению за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 9410 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Еловое» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Еловое» (ИНН №) задолженность в размере 280311 рублей 89 коп., расходы по оплате государственной пошлины 9410 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Я.А. Халезина
Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2025 г.
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья Я.А. Халезина
Секретарь И.Р. Гредневская
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>