Дело №2-785/2024

УИН 03RS0024-01-2025-001223-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Баймак 15 сентября 2025 года

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сафаровой Г.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабирьяновой ФИО5 к Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что в 2011 году ФИО1 администрацией муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан предоставлен земельный участок общей площадью 1353 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Истец указывает, что на этом арендуемом земельной участке был построен жилой дом, общей площадью 27,8 кв.м. Срок договора аренды земельного участка истек, новый договор аренды не заключался. по заявлению ФИО6. было проведено межевание земельного участка, он поставлен на кадастровый учет в 2015 г. Истец указывает, что с 2015 года ФИО7 и члены его проживают в указанном доме.

Для оформления права на земельный участок в надлежащем порядке он обратился в Комитет по управлению собственностью МЗиИО РБ Министерства земельных и имущественных отношений РБ с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке ст.39.6 п. 10 Земельного кодекса РФ, но им получен отказ.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общая площадь жилого дома 27,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

На судебное заседание истец исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми в судебном заседании, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В силу ст. ст.40,41ЗемельногокодексаРФ арендаторы земельных участков имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначениемземельногоучасткаи его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов,строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ст.51 Градостроительного кодексаРФстроительство, реконструкцияобъектовкапитальногостроительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такихобъектов, осуществляетсянаосновании разрешениянастроительство.

Согласно п. 1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности нановую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Правособственностиназдания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Из материалов дел следует, что в 2011 году ФИО1 администрацией муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан предоставлен земельный участок общей площадью 1353 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию 17 марта 2025 года, следует, что по данному адресу находится объект индивидуального жилищного строительства, в состав которого входят: жилой дом - одноэтажный (литер А), общей площадью 27,8 кв.м., инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 79420 руб.

В Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на спорный объект незавершенного строительства не имеется.

Определением суда от 21 августа 2025 года по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта №0654/2025 от 26 августа 2025 года ООО «Регион-Эксперт», самовольная постройка - жилой дом, общей площадью 27,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно- гигиенических противопожарных и других действующих норм и правил.

Соответствие самовольной постройки – жилой дом, расположенной по адресу: <адрес> требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно- гигиенических противопожарных и других действующих норм и правил, не нарушает законные права и охраняемые законом интересы других лиц, не создадут угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследовав представленные доказательства, суд находит установленным, чтоназемельномучастке по адресу: <адрес> истцом возведен жилой дом.

При таких обстоятельствах, а также, принимая во внимание то, что возражений по исковому заявлению ответчиком не представлено и против удовлетворения исковых требований не возражали, суд находит, что требование о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Хабирьяновой ФИО8 к Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за Хабирьяновой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на жилой дом, общей площадью 27,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Хабирьяновой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), на жилой дом, общей площадью 27,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Г.М. Сафарова

Копия верна

Судья Г.М. Сафарова