18RS0004-01-2025-003423-79№ 2-2031/2025 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2025 года г.Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска в составе:

судьи Кочеткова Д.В.

при секретаре Зиминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО «город Ижевск» о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику МО «город Ижевск», просит:

1. включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего -Дата- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1118 кв. м. по адресу : ...;

2. признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1118 кв. м, по адресу: ...;

Требования иска мотивированы тем, что -Дата- умер ФИО2, после его смерти у нотариуса нотариального округа «...» ФИО открыто наследственное дело №, наследник - супруга ФИО1.

Наследственное имущество после смерти ФИО2 состоит, в том числе из жилого дома по адресу ..., с кадастровым номером №.

Земельный участок по адресу: ..., с кадастровым номером № не включен в наследственное имущество по причине того, что умерший не довел оформление сделки по регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок до конца.

Земельный участок № был предоставлен умершему на праве собственности за плату на основании постановления Вице-мэра г. Ижевска ФИО3 от 08.12.1994 № для строительства жилого дома-коттеджа в Индустриальном районе.

На основании данного постановления ФИО2 была произведена оплата выкупной стоимости земельного участка.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Ижевска ФИО4 был выдан договор купли-продажи (купчая) земельного участка с кадастровым номером № по ул. ..., подписанный 03.09.1995.

ФИО2 на данном земельном участке был построен индивидуальный жилой дом и зарегистрировано право собственности на него, сведения о зарегистрированном праве собственности содержатся в ЕГРН, кадастровый №.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено без их участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности иск поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик МО г. Ижевск представителя не направил, извещен о времени и месте судебного заседания, представил следующий письменный отзыв.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительные права на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и па условиях, которые установлены земельным законодательством.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно установлены ст. 39.5 ЗК РФ.

Согласно п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка гражданину в собственность бесплатно осуществляется на основании решения уполномоченного органа в случае предоставления земельного участка отдельными категориям граждан, предусмотренным федеральными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, находящийся в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ, либо после введения его в действие, при условии, что право собственности перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Земельный участок предоставлен ФИО2 на праве собственности за плату постановлением Первого заместителя Главы Администрации города Ижевска вице-мэром № от 08.12.1994, составлен договор купли-продажи земельного участка, приложена копия квитанции по оплате стоимости земли. Однако свидетельство на право собственности на землю не было оформлено в установленном порядке. Границы земельного участка декларативны, т.е. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и требуют уточнения. Жилой дом с кадастровым номером № находится в собственности истца, право собственности, на который перешло в порядке наследования от ФИО2, который зарегистрировал право собственности на жилой дом в 2005, т.е. после введения в действие ЗК РФ. С учетом вышеизложенного, в соответствии с п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка в собственность бесплатно не представляется возможным.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из содержания п. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с абз. первым п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из положений приведенных норм следует, что по общему правилу право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Поскольку в силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права, то лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельству о браке № от -Дата-, истец являлась супругой ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти выданным Управлением ЗАГС Администрации г. Ижевска № от -Дата- установлено, что ФИО2 умер -Дата-, после его смерти открыто наследственное дело №, единственный наследник - супруга ФИО6

Наследственное имущество после смерти ФИО2 состоит, в том числе из жилого дома по адресу ... кадастровый №, на данное имущество ФИО1 нотариусом ФИО -Дата- выдано свидетельство о праве собственности в общем имуществе супругов выдаваемое пережившему супругу (1/2 доли), свидетельство о праве на наследство по закону (1/2 доли) как наследнику ФИО2

Земельный участок по адресу: ..., с кадастровым номером № не включен в состав наследственного имущества ФИО2

Судом установлено, что земельный участок по адресу: ... был предоставлен наследодателю ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от -Дата-, что следует из постановления Главы Администрации Индустриального района г. Ижевска № от 07.07.1997, которым утвержден акт приемки в эксплуатацию вновь построенного дома № по ..., принадлежащего ФИО2

ФИО2 была произведена оплата выкупной стоимости земельного участка согласно представленной квитанции № от 17.08.1995 на сумму 76292 руб.

Между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Ижевска и ФИО4 03.09.1995 заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с кадастровым номером 02-0070-17 в жилом районе «Пазелы» по ул. ... 22 без объектов недвижимости в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, площадью 1118 кв.м на землях сельскохозяйственного использования, предоставленный для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с которым цена проданного земельного участка, определенная по нормативной цене земли составляет 76292 руб., обременений правами других лиц нет.

Согласно п. 2.2. данного договора покупателем по квитанции № перечислено продавцу 76292 руб.

Согласно акту № от 16.05.2005 МУП «Архитектурно-планировочное бюро» установления (восстановления, определения местоположения установленных) границ земельного участка выполнены работы по установлению границ земельного участка местоположение: Индустриальный район, 1 мкрн жилого района «...», ..., на котором расположено частное домовладение, площадь земельного участка 1118 кв. м, спора по границам не заявлено.

Судом установлено, что на земельном участке по адресу: ул. ... ФИО2 был построен индивидуальный жилой дом и зарегистрировано право собственности на него, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.07.2005, регистрационный №, сведения о зарегистрированном праве собственности содержатся в ЕГРН, кадастровый №

Регистрация права собственности на земельный участок ФИО2 не произведена.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования.

Первоначальный текст закона опубликован в изданиях

"Собрание законодательства РФ", 28.07.1997, N 30, ст. 3594,

"Российская газета", N 145, 30.07.1997.

Совокупность представленных суду доказательств свидетельствует о том, что наследодатель ФИО2, получил спорный земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, в последующем заключил договор купли-продажи земельного участка с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Ижевска, оплатил выкупную стоимость земельного участка, произвел на данном земельном участке в соответствии с целями его предоставления строительство жилого дома, зарегистрировал право собственности на данный жилой дом. Истец, является единственным наследником ФИО2 и собственником жилого дома по адресу ..., с кадастровым номером №, в связи с чем, иск в части включения в наследственную массу после смерти ФИО2 земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, признании за истцом в порядке наследования права собственности на данный земельный участок надлежит удовлетворить в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установленного подпунктом 5 п. 1 ст. 1одпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ.

Также суд учитывает, что в соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. С учетом этого, доводы возражений ответчика суд отвергает, как необоснованные, поскольку земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Кроме того, судом установлено, что договор купли-продажи спорного земельного участка был заключен и исполнен истцом до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с чем, настоящий иск о признании права собственности в порядке наследования подлежит удовлетворению в силу п. 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) к МО «город Ижевск» (ИНН <***>) о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1118 кв. м. по адресу: ....

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1118 кв. м, по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия, через суд, принявший решение по делу.

Судья Кочетков Д.В.