УИД 13RS0025-01-2022-002393-96
Дело № 2-1576/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 августа 2022 г. г. Саранск
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Артемьева В.П.,
при секретаре Стенькиной Р.И.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,
установил:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража. В обоснование иска указано, что согласно распоряжению главы Администрации г.Саранска №2073 от 01.09.2005г. образован гараж - строительный кооператив ГСК МРО ВООИ « Чернобылец».
Истец является членом вышеуказанного кооператива и владеет боксом гаража по внутреннему обмеру согласно техническому паспорту размер составляет кв.м. Паевые взносы истцом за указанный бокс гаража выплачены полностью.
В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на бокс гаража надлежащим образом, так как для регистрации не достаточно правоустанавливающих документов, а именно отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Указанный бокс гаража был построен на земельном участке, расположенном по адресу: , в районе автосервиса «Лада», который был предоставлен ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» в аренду на основании распоряжения главы Администрации г. Саранска от 01.09.2005г. за № 2073 для строительства гаражного кооператива в районе автосервиса « Лада».
По данным основаниям просит суд признать за ФИО1 право собственности на бокс гаража , расположенный в ГСК МРО ВООИ « Чернобылец», по адресу: , район автосервиса « Лада».
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме, указав также, что гараж расположен в границах земельного участка ГСК МРО ВООИ « Чернобылец», препятствий в пользовании иным членам кооператива не создает.
В судебное заседание представитель ответчика- Администрации городского округа Саранск, представитель третьего лица ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, сведений о причине неявки не имеется, доказательств уважительной причины неявки нет. В письменном заявлении представитель третьего лица -ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.
При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, представленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из Устава ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» следует, что кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива, является добровольным объединением граждан для строительства и эксплуатации гаражного комплекса (л.д. 5-8).
Распоряжением Главы Администрации г. Саранска от 01.09.2005 №2073р решено предоставить ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» земельный участок площадью 9 129 кв.м. в аренду сроком на 1 год для строительства гаражного комплекса в районе автосервиса «Лада» Октябрьского района г. Саранска. Категория земель - земли поселений. Ограничение в использовании земельного участка: срок строительства гаражного комплекса - 1 год( л.д. 15).
На основании названного распоряжения 30.12.2005 между администрацией г.Саранска и ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» заключен договор №9909 аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером , находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): , в районе автосервиса «Лада», для использования в целях строительства гаражного комплекса, площадью 9129 кв.м. Согласно п.2.1 договора, срок его действия установлен до 01.09.2006.С учетом содержания пункта 3.5 договора аренды от 30.12.2005 суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка №9909 сохраняет свое действие до настоящего времени.
В соответствии с пунктом 3.5 при превышении установленного в соответствии с разрешительной документацией срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, установки (устройства) объекта некапитального характера, применяется к арендной плате, подлежащей внесению, повышающий коэффициент 30. Повышающий коэффициент прекращает свое действие с момента представления арендодателю документов, подтверждающих государственную регистрацию соответствующего права на объект недвижимости (ввод в эксплуатацию объекта некапитального строительства) либо в случае продления в установленном порядке срока строительства (реконструкции, установки, устройства) объекта (л.д.17-18).
Администрацией городского округа Саранск ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» выдано разрешение №223/06 на строительство гаражного комплекса с общей площадью строений 3946,11 кв.м., площадью земельного участка 9129,0 кв.м, количеством этажей - 1 этаж, строительным объемом объекта - 13540,8 куб.м, расположенного по адресу: , район автосервиса «Лада». Срок действия разрешения установлен до 26.04.2008, имеются отметки о продлении действия разрешения до 31.12.2010( л.д. 14).
Из справки ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» следует, что ФИО1 вступительные и паевые взносы за гараж внесены полностью ( л.д. 20).
Из технического паспорта на помещение бокса гаража, составленного по состоянию на 06.02.2020г. АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», видно, что бокс гаража , расположенный на территории ГСК МРО ВООИ « Чернобылец» имеет размеры 6, 72 м х 3, 92 м и площадью 26, 3 кв.м.( л.д. 25- 29).
В соответствии с актом экспертного исследования бокса гаража , расположенного по адресу: , в районе автосервиса «Лада», ГСК МРО ВООИ « Чернобылец» обследуемые строительные конструкции объекта находятся в работоспособном состоянии и отвечает требованиям ФЗ РФ от 30.12.2009г. № 384- ФЗ « Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» ( л.д. 36- 49).
В соответствии с заключением экспертного исследования ФГБУ «СЭУ ФПС ИПЛ» по Республике Мордовия № 24 от 11.04. 2022г. гаражный бокс , расположенный по адресу: , ГСК МРО ВООИ «Чернобылец», район автосервиса «Лада», соответствует требованиям пожарной безопасности ( л.д.51).
Таким образом, ФИО1 является членом ГСК МРО ВООИ «Чернобылец», бокс гаража находится на территории кооператива. Возведенный гараж соответствует строительным нормам, требованиям пожарной безопасности и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В данном случае материалами дела объективно подтверждается, что истец построила спорный бокс гаража не самовольно, а на основании того, что она являлась и является членом ГСК МРО ВООИ «Чернобылец».
Судом не установлено, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, гараж расположен на специально отведенном под его размещение земельном участке в пределах гаражного общества, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд признает право собственности истца на бокс гаража , расположенный в ГСК МРО ВООИ «Чернобылец», находящемся по адресу: , район автосервиса «Лада».
Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на бокс гаража , расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской общественной организации инвалидов «Чернобылец», находящемся по адресу: , район автосервиса «Лада»
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.П.Артемьев
Решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2022г.
Судья В.П.Артемьев