Дело № 2-2805/2025 24RS0040-01-2025-002844-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 17 ноября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при ведении протокола помощником судьи НТА,

с участием прокурора СНК,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к МНН о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по плате за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к МНН о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по плате за наем жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено МНН на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно сведениям домовой книги, задолженность ответчика по плате за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ превышала более 550 000 руб. Актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, длительное время не вносит плату за наем жилого помещения. Задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 458,89 руб., пени за просрочку платежей за наем, с учетом моратория за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 26 300,04 руб. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о временном и вынужденном характере отсутствия ответчика в жилом помещении не установлено.

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска просит суд признать МНН утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с МНН в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по плате за наем жилого помещения в размере 22 458,89 руб. основного долга, пени в размере 26 300,04 руб.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска БДВ (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Ответчик МНН в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Заявлений и ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию город Норильск, было предоставлено МНН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик МНН с ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет открыт на имя МНН, задолженность за содержание жилого помещения и коммунальных услуг составляет 597 353,97 руб.

В соответствии с актами проживания/непроживания граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ предоставленных ООО «Центр Административно-Технического Обслуживания Объектов», ИП МПП, установить факт проживания граждан в жилом помещении не представилось возможным, так как дверь никто не открыл, по оставленной записке никто не перезвонил. Соседи двери не открыли.

Из сведений Отдела МВД России по г. Норильску МНН зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, исследованными судом по делу доказательствами установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является для ответчика местом жительства, так как он добровольно выехал, длительное время в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимает, жилой площадью не интересуются, в спорную квартиру не вселяется и попыток этого не осуществлял.

Доказательств вынужденного характера выезда из спорного помещения суду не представлено, препятствий в пользовании спорным жилым помещением для ответчика не создавалось.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства добровольно.

Указанные обстоятельства дают основания суду признать МНН утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика МНН в пользу бюджета муниципального образования г. Норильск задолженности по плате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ 22 458,89 руб., пени за просрочку платежей, с учетом моратория, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 300,04 руб.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 1 части 2 данной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением.

В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством.

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представил.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности по оплате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 458,89 руб., пени за несвоевременную оплату за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 300,04 руб., а всего 48 758,93 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика МНН в доход местного бюджета за требование неимущественного характера подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб., за требование имущественного характера, подлежащего оценке, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к МНН о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по плате за наем жилого помещения удовлетворить.

Признать МНН ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт: серия № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с МНН ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт: серия № №), в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по плате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ размере 22 458 руб. 89 коп., пени за несвоевременную оплату за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 300 руб. 04 коп.

Взыскать с МНН ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт: серия № №), государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.