УИД 50RS0031-01-2023-017289-62
Дело № 2-13910/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» декабря 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кетовой Л.С.,
при секретаре Игнатовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО2, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ – в размере ? доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – в размере ? доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком их оплаты.
В обоснование исковых требований ФИО3 указала, что она является опекуном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.АДРЕС ФИО4 является отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. Поставщиками ЖКУ являются ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», МУП «Волга», ООО «Газпром теплоэнерго Иваново», ООО «Ивановоэнергосбыт», ПК «Труд», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами». В настоящее время соглашение между сособственниками об определении порядка оплаты за указанную квартиру коммунальных услуг не достигнуто, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.
Истец: ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Ответчик: ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третьи лица: представители ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», МУП «Волга», ООО «Газпром теплоэнерго Иваново», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами»
Третьи лица: представители ООО «Ивановоэнергосбыт», ПК «Труд» в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО1, матерью которой является ФИО6, в графе отец стоит «-» (л.д.9).
Распоряжением ТУ социальной защиты населения по Заволжскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО1 (л.д.10-11).
ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, матерью которого является ФИО6, отцом – ФИО4 (л.д.20).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с К№ по адресу: АДРЕС общей площадью 61,3 кв.м. (л.д.25-26).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с К№ по адресу: АДРЕС, общей площадью 61,3 кв.м. (л.д.23-24).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Из п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами, согласно долям в праве, следующим образом: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы.
На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО2, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, следующим образом: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – в размере ? доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – в размере ? доли от общей суммы, с выдачей отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.
Федеральный судья Л.С. Кетова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ