Апелляционное определение по делу № 2-831/2022 от 04.07.2023

Судья: Салий О.Н. УИД23RS0004-01-2022-000348-13

Дело № 33-22502/2023

(№2-831/2022)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 июля 2023 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Ямпольской В.Д.,

судей Мантул Н.М., Захаровой Е.Ю.,

по докладу судьи Мантул Н.М.

при помощнике судьи: Марченко Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФИО1 на основании доверенности ФИО2 на заочное решение Анапского районного суда Краснодарского края от 05 сентября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Мантул Н.М. об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции, доводах апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и понуждении к совершению определенных действий.

Обжалуемым заочным решением Анапского районного суда Краснодарского края от 05 сентября 2022 года требования ФИО3 к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и понуждении к совершению определенных действий удовлетворены.

...........1 в двухнедельный срок с даты вступления в законную силу решения суда обязан за свой счет восстановить нарушенные права истца путем пресечения и прекращения действий в виде самовольного захвата и использования части земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602003:1207, нарушающих права собственника; освободить земельный участок с кадастровым номером 23:37:0602003:1207, расположенного по адресу: ............, с/о Гостагаевский, ............, в том числе осуществить снос (демонтаж и удаление) ограждения, расположенного на земельном участке по адресу: ............, с/о Гостагаевский, ............ (кадастровый номер участка 23:37:0602003:1207); не создавать истцу - собственнику земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602003:1207, препятствий во владении, пользовании и распоряжении земельным участком в будущем.

Указано, что на основании решения суда истец вправе произвести демонтаж ограждения за счет собственных средств с возложением компенсации затрат истца по исполнению решения суда на ФИО1 в случае невыполнения ответчиком демонтажа ограждения в двухнедельный срок с даты вступления в законную силу решения суда.

Указано, что в случае неисполнения решения суда истцом, по истечении двухнедельного срока с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента фактического исполнения решения суда в части освобождения земельного участка с кадастровым номером 23:37:060200"3:207 путем демонтажа ограждения взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку, в размере 2 000 рублей в день, за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда.

В апелляционной жалобе, поданной на решение суда, представитель ФИО1 на основании доверенности ФИО2 просит судебную коллегию отменить и перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции. Ссылается н злоупотребление правом на судебную защиту. Указывает, что суд необоснованно рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, в связи с болезнью, просившего об отложении слушания дела по данному основанию.

Возражения на апелляционную жалобу в суд не поступили.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения гражданского дела.

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Краснодарского краевого суда в сети Интернет.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Статьей 3 ГПК РФ закреплено право на обращение в суд. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно требованиям части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РФ земельным участком является недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, имеющей характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально, определённой вещи; право владения, пользования и распоряжения собственника земельного участка определяется границами этого участка.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишенцем владения.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие правя и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, то есть виндицировать спорное имущество, как выбывшее из его владения помимо воли правообладателя.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в пункте 32 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Положением пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка; в соответствии с п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ лицо, осуществившее самозахват земельного участка, обязано восстановить нарушенные им права, восстановив положение, существовавшее до нарушения им права (в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч.3 ст. 76 Земельного кодекса РФ).

В силу ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.07.2021 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0602003:1207, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка). почтовый адрес ориентира: ............, с/о Гостагаевский, ............, принадлежит на праве собственности ...........2

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер объекта недвижимости, из которого образован объект недвижимости: 23:37:0602003:183

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от .......... ........ земельный участок с кадастровым номером 23:37:0602003:1207, дата присвоения кадастрового номера .........., площадь 661+1-5.61 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка). Почтовый адрес ориентира: ............, с/о Гостагаевский, ............, принадлежит на праве собственности ...........2

Государственная регистрация права осуществлена ........... Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого образован объект недвижимости: 23«37:0602003:183.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от .......... № КУВИ-001/2022-24033" 561 земельный участок с. кадастровым номером 23:37:0602003:1207, дата присвоения кадастрового номера .........., площадь 667+Л5.67 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка). Почтовый адрес ориентира: ............, с/о Гостагаевский, ............, принадлежит на праве собственности ...........2.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый ........ - расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости: 23:37:0602003:5081.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от .......... здание с кадастровым номером 23:37:0602003:5081, дата присвоения кадастрового номера .........., расположенное по адресу: ............, площадь 40,3 кв.м, назначение - жилое, наименование - жилое, количество этажей - 1, расположенный. в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602003:1207, принадлежит на праве собственности ...........2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от .......... №КУВИ-001/2022-24045956 ...........7 по договору купли-продажи недвижимости от .......... передал в собственность ...........2 земельный участок без объектов недвижимости с кадастровым номером 23:37:0602003:1207, площадью 667 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка). Почтовый адрес ориентира: ............, с/о Гостагаевский, .............

Согласно договору купли-продажи земельного участка от .......... ...........7 передал в собственность ...........2 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0602003:1207, площадью 667 кв.м категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного- хозяйства, расположенный по адресу: ............, с/о Гостагаевский, ............. Земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ...........

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от .......... ...........7 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 23:37:0602003:1207, площадью 667 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ............, с/о Гостагаевский, ............, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от .......... ...........8 передала в собственность ...........7 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0602003:1207, площадью 667 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ............, с/о Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, ............. Земельный участок принадлежал продавцу на основании договора купли-продажи, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ...........

Согласно договору купли-продажи земельного участка от .......... ...........9 передал в собственность ...........8 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0602003:1207, площадью 667 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ............, с/о Гостагаевский, .............

Земельный участок принадлежал продавцу на основании договора купли-продажи земельного участка от .........., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 23-АИ 194048 выданным .........., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .......... сделана запись о регистрации .........

Согласно передаточному акту от .......... в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от .......... ...........9 передал в собственность ...........8 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0602003:1207, площадью 667 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ............, с/о Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, .............

Согласно договору купли-продажи земельного участка от .......... ...........10 передал в собственность ...........9 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0602003:1207, площадью 667 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования.- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ............, с/о Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, ............:

Земельный участок принадлежал продавцу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ........ от .........., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ 681470 выданным .........., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации .........1.

Согласно передаточному акту от .......... в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от .......... ...........10 передал в собственность ...........9 участок с кадастровым -номером 23:37:0602003:1207, площадью 667 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ............, Анапа, с/о Гостагаевский, ............: Земельный участок принадлежал продавцу на основании выписки из похозяиственнои книги о наличии у гражданина права на земельный участок ........ от .........., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ 681470 выданным .........., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации .........1.

Согласно передаточному акту от .......... в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от .......... ...........10 передал, в собственность ...........9 земельный участок с кадастровым номером. 23:37:0602003:1207, площадью 667 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ............, с/о Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, .............

Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка от .......... ........ земельный участок с кадастровым номером 23:37:0602003:1207, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: .........., предыдущие номера: 23:37:0602003:183, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 661+/-9 кв.м, расположенный по адресу. Почтовый адрес ориентира: ............, с/о Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, ............. Дополнительные сведения для регистрации прав на образованные участки: номера образованных участков: 23:37:0602003:1205, 23:37:0602003:1206, 23:37:0602003:1207, номер участка, подлежащего снятию с кадастрового учета: 23:37:0602003:183.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.М.2021г. ........ земельный участок с кадастровым номером 23:37:0602003:1206, дата присвоения кадастрового номера .........., площадь 666+/-9 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу(установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка). Почтовый адрес ориентира: ............, с/о Гостагаевский, ............;. 103, принадлежит на праве собственности ...........1.. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства: Кадастровый номер объекта недвижимости, из которого образован объект недвижимости: 23:37:0602003:183.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от .......... земельный участок с кадастровым номером 23:37:0602003:1206, дата присвоения кадастрового номера .........., площадь 666+/-9 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: почтовый адрес ориентира: ............, с/о Гостагаевский, ............, принадлежит на праве собственности ...........11

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от .......... ........ земельный участок с кадастровым номером 23:37:0602003:1206, дата присвоения кадастрового номера .........., кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу. Почтовый адрес ориентира: ............, с/о Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, ............, принадлежит на праве собственности ...........1.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер объекта недвижимости, из которого образован-объект недвижимости: 23:37:0602003:183.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от .......... №КУВИ-001/2022-24045068 Чехонлдских (согласно представленных документов фамилия собственника - Чехонадских) Виктория Александровна по договору купли-продажи земельного участка от .......... передала в собственность ...........1 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0602003:1206, площадью 666 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ............, с/о Гостагаевский, ............, участок не занят строениями и сооружениями.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от .......... ...........8 передала в собственность ...........1 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0602003:1206, площадью 666 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ............, с/о Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, ............. Участок не занят строениями и сооружениями. Земельный участок принадлежал продавцу на основании договора купли-продажи земельного участка от .........., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 23-АИ 194049 выданным ...........

Согласно передаточному акту от .......... в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от .......... ...........8 передала в собственность ...........1 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0602003:1206, площадью 666 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ............, с/о Гостагаевский, ............. Участок не занят строениями и сооружениями.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от .......... ...........10 передал в собственность ...........8 земельный участок, площадью 666 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ............, с/о Гостагаевский, ............. Участок не занят строениями и сооружениями. Земельный участок принадлежал продавцу на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок ........ от ..........., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ 681470 выданным .........., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .......... сделана запись регистрации .........

Согласно передаточному акту от .......... в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от .......... ...........10 передал в собственность ...........8 земельный участок с кадастровым номером 23-37:0602003:1206, площадью 666 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ............, с/о Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, ............. Участок не занят строениями и сооружениями.

С учетом сведений, содержащихся в представленной документации экспертом определено, что в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602003:183 в 2010 образованы самостоятельных земельных. участка с кадастровыми номерами: 23:37:0602003:1205, 23:37:0602003:1206. 23:37:0602003:1207.

Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от .......... ........ земельный участок с кадастровым номером 23:37:0602003:1206, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: .........., предыдущие номера: 23:37:0602003:183, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка). Почтовый адрес ориентира: ............, с/о Гостагаевский, ............. Дополнительные сведения для регистрации прав на образованные участки: номера образованных участков: 23:37:0602003:1205, 23:37:0602003:1206, 23:37:6602003:1307, номер участка, подлежащего снятию с кадастрового учета: 23:37:0602003:183.

Согласно выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок ........ от .......... ...........10 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером: 23:37:0602003:183 общей площадью 2590 кв.м, назначение - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ............, о чем в похозяйственной книге ........, лицевой счет ..................-2001 годы администрации Гостагаевского сельского округа муниципального образования город-курорт Анапа сделана запись на основании приказа совхоза «Гостагаевский» от .......... .........

Согласно сведениям справки Управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Анапа ........ от .......... установлено, что ...........10 согласно свидетельству о государственной регистрации права от .......... принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2590 кв.м по адресу: .............

Согласно договору дарения жилого дома от .......... ........, ...........10 принадлежит домовладение по адресу: ............. На основании заявления ...........10, плана-раздела земельного участка, выполненного ГУП КК «Анапский земельный центр», муниципальным учреждением Управление архитектуры и градостроительства выполнены работы по уточнению и присвоению новых почтовых адресов. Согласно адресному плану муниципального образования город-курорт. Анапа, земельным участкам, образованным при разделе земельного участка площадью 2590 кв.м, принадлежащего ...........10, при условии оформления правоустанавливающих документов, будут присвоены следующие адреса: земельному участку площадью 1258 кв.м., с расположенным на нем домовладением - почтовый адрес: ............, ст-ца Гостагаевская, ............- 101.; земельному участку площадью 666 кв.м, почтовый адрес: ............; земельному участку. площадью. 666 кв.м. - почтовый адрес: ............, ст-ца Гостагаевская, ул:. Степная, 105. Справка выдана для предоставления в Анапский отдел, у правления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю». Согласно акту установления почтового адреса ........ от .......... Муниципальным учреждением Управление архитектуры и градостроительства выполнены работы по установлению почтового адреса земельного участка, владельцем которого является ...........10

Согласно описательной части экспертного заключения указано, что при сопоставлении значений координат характерных точек границ смежных земельных участков с кадастровым номером 23:37:0602003:1207 по адресу: ............, с/о Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, ............ и с кадастровым номером -23:37:0602003:1206 по адресу: ............, ст-ца Гостагаевская, ............, установленных в ходе экспертного, осмотра, обозначенных межевым знаком - ограждением со сведениями, содержащимися в ЕГРН, экспертом выявлены следующие несоответствия, графически отраженные в схеме ........: фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602003:1207 по адресу: ............, с/о Гостагаевский, ............ не соответствуют сведениям о границах такого земельного участка, содержащимся в ЕГРН, в результате чего территория земельного участка и фактическая площадь земельного участка уменьшились фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602003:1206 по адресу: ............, с/о Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, ............ не соответствуют сведениям о границах такого земельного участка, содержащимся в ЕГРН, в результате чего территория земельного участка и фактическая площадь земельного участка увеличились.

Фактически существующее на местности металлическое ограждение, расположенное между земельными участками с кадастровым номером 23:37:0602003:1206 и с кадастровым номером 23:37:0602003:1207 не. соответствует сведениям ЕГРН, в результате чего образуется наложение и занятие территории границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602003:1207 правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602003:1206 (длина несоответствия от 3,4 м. до 5.6 м., площадь наложения 166 кв.м).

Выявленные несоответствия недопустимы с точки зрения земельного законодательства, так как согласно статье 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Экспертом полностью зафиксирован периметр фактических границ земельных участков с кадастровым номером 23:37:0602003:1207 по адресу: ............, с/о Гостагаевский, ............ и с кадастровым номером 23:37:0602003:1206 по адресу: .............

Вычислена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602003:1207 по адресу: ............, с/о Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, ............, которая составила 563 кв.м, схема границ земельного участка представлена в приложении ........, вычислена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602003:1206 по адресу: ............, ст-ца Гостагаевская, ............, которая составила 772 кв.м, схема границ земельного участка представлена в приложении ......... По результатам проведения сравнений сведений фактической площади земельных участков со значениями площади, содержащимися в ЕГРН экспертом выявлены несоответствия, а именно:

............ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602003:1207 по адресу: ............, с/о Гостагаевский, ............ (563 кв.м.) меньше, чем значение площади, содержащейся в ЕГРН (667 кв.м.) на 103 кв.м.

............ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602003:120.6 по адресу: ............, с/о Гостагаевский, ............ (772 кв.м) превышает значение площади, содержащейся в ЕГРН (666 кв.м.) на 106 кв.м.

По результатам проведенных исследований экспертом сделан вывод, что фактически существующее на местности металлическое ограждение, расположенное между земельными участками с кадастровым номером 23:37:0602003:1206 и с кадастровым номером 23:37:0602003:1207 не соответствует сведениям ЕГРН, в результате чего образуется наложение и занятие территории границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602003:1207 правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602003:1206 (длина несоответствия от 3.4 м. до 5.6 м, площадь наложения 166 кв. м.).

По результатам проведенных исследований, изучения и анализа представленной документации экспертом определено, что ...........1 приобрел в 2011 году земельный участок с кадастровым номером 23:37:0602003:1206, площадью 666 кв.м, по адресу: ............, с/о Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, ............ в границах установлено, что им после приобретения земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602003:1206 сделано ограждение.

...........2 приобрела в 2017 году земельный участок с кадастровым номером 23:37:0602003:1207, площадью 667 кв.м по адресу: ............, с/о Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, ............ в границах, установленных в ЕГРН.

В 2021 году границы земельного участка частично изменены, площадь земельного участка осталась неизменной.

При изменении контура границ наложений на границы смежного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0000000:102 не обнаружено, также контур границ не изменен в сторону смежного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602003:1206.

По результатам проведенных исследований эксперт пришел к выводу, о необходимости приведения фактически существующих на местности границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602003:1206, в соответствии со сведениями о границах такого земельного участка, содержащимися в ЕГРН.

Исходя из совокупности исследованных фактов экспертом определено, что существующий разрыв между кадастровыми границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 23:37:0602003:1206, 23:37:0602003:1207 необходимо устранить путем внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602003:1207, площадью 667 кв.м, по адресу: ............, с/о Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, ............, согласно приложению .........

Оценивая представленное экспертное заключение, суд указал, что выводы, к которым пришел эксперт, предупрежденный об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, в ходе исследования, аргументированы, не противоречат исследовательской части экспертного заключения. В представленном заключении выявлены и подробно описаны основания возникновения и перехода права собственности на спорные земельные участки, раздела первоначального земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602003:183 и образования трех самостоятельных земельных участков.

В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, суд признал заключение допустимым доказательством.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании пункта 3 статьи 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В силу изложенного, суд первой инстанции признал возможным взыскание с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения суда за каждый день по истечении двухнедельного срока с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента фактического исполнения решения суда в части освобождения земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602003:1207 путем демонтажа ограждения, в размере 2000 рублей в день за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, соглашаясь с выводами суда, судебная коллегия Краснодарского краевого суда приходит к выводу о законности и обоснованности обжалуемого судебного акта,

Доводы апеллянта со ссылкой на то, что нарушено право ответчика на состязательность, поскольку судом необоснованно оставлено без рассмотрения ходатайство представителя ответчика об отложении слушания дела в связи с болезнью, несостоятельны.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из материалов дела усматривается, что рассмотрение настоящего дела было назначено судом на 05 сентября 2022 года на 9 часов 00 минут, о чем лица, участвующие в деле были извещены.

Направленное представителем 4 сентября 2022 года ходатайство об отложении слушания дела в связи с болезнью, фактически не подтверждало изложенные основания в таковом, поскольку приобщенная медицинская справка представителя в последующем свидетельствует об открытии листка нетрудоспособности лишь с 5 сентября 2022 года, то есть на 4 сентября 2022 года какие-либо подтверждающие документы по данному факту отсутствовали. При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции правомерно рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Иных доводов, по которым решение суда могло бы быть отменено, апелляционная жалоба не содержит.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрении настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Анапского районного суда Краснодарского края от 05 сентября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО1 на основании доверенности ФИО2 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 04 июля 2023 года.

Председательствующий: Ямпольской В.Д.,

Судьи: Н.М. Мантул

Е.Ю. Захарова