РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2022 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при помощнике судьи Жаркове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1492/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-001710-41) по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж № б/н, общей площадью по внутреннему обмеру – 32,4 кв.м., площадью по наружному обмеру 36,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе за <адрес>, ГК «Теплица».

В обоснование своих исковых требований истец указал, что на основании решения Исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся № от 20.1.1974 «О разрешении строительства индивидуального гаража ФИО1» ему был выделен земельный участок и разрешено осуществление строительства гаража на территории профилактория с выездом между существующих гаражей по адресу: <адрес>, в районе за <адрес>, ГК «Теплица».

Он, истец, своими силами и за счет собственных средств возвел в 1974 году гараж, которым до настоящего времени владеет и пользуется по назначению.

Как указывает истец, в настоящее время он желает надлежащим образом оформить свое право собственности на спорный гараж, однако это невозможно осуществить без судебного решения, в связи с чем он обратился с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ФИО2 представил письменное заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район, в судебное заседание не явился. Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Согласно решению Исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся № 25-530 от 20.1.1974 «О разрешении строительства индивидуального гаража ФИО1» в порядке исключения, с согласия руководителя Щекинской ЖКК, ФИО1 разрешено строительство гаража на территории профилактория с выездом между существующими гаражами. При этом на ФИО1 была возложена обязанность гараж построить по проекту существующих гаражей, выполнить благоустройство подъездной дороги в шлаке, построенный гараж предъявить к сдаче в Бюро технической инвентаризации.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № КУВИ-002/2021-90047677, составленному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 21.07.2021, правообладателем гаража № 3, расположенному по адресу: <адрес>, ГСК «Теплица», никто не значится.

Как установлено судом, из составленного Государственным учреждением Тульской области «Областное БТИ» технического паспорта по состоянию на 20.07.2022, по адресу: по адресу: <адрес>, в районе за <адрес>, ГК «Теплица»., имеется гараж №, площадью по внутреннему обмеру – 32,4 кв.м., наружному обмеру 36,2 кв.м., право собственности на который не зарегистрировано.

Согласно сведениям вышеуказанного технического паспорта, на плане земельного участка спорный гараж находится в непосредственной близости от гаражей № 2 и № 4 ГК «Теплица» и не заходит на придомовую территорию.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, за <адрес>, ГК «Теплица», гараж № 3, земельный участок под гараж № 3 примыкает к гаражам № 2 и № 4 ГК «Теплица», земельные участки под которыми не отмежеваны, не имеет наложений на границы ранее учтенных земельных участков.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, согласно данной норме закона и анализу содержания вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном ФИО1 для его строительства, в связи с чем за ним следует признать право собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес> (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Щекинским РУВД <адрес>), право собственности на гараж № б/н, общей площадью по внутреннему обмеру – 32,4 кв.м., площадью по наружному обмеру 36,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе за <адрес>, ГК «Теплица».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – подпись.