УИД63RS0№-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шабер И.С.,
при секретаре судебного заседания ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ заводу «Металлист» выделено 68 мест под гаражи, а также выделены земельные участки и разрешено строительство индивидуальных кирпичных гаражей боксового типа. Согласно выписки из решения от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> ФИО5 был выделен земельный участок и разрешено строительство гаража в 591 квартале, ранее проживающему по адресу <адрес>, пер.Брусчатый 14 <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из решения Советского райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истец состояла в браке с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти в материалах дела. Нотариусом ФИО11 после смерти ФИО5 открыто наследственное дело №, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № имущество ФИО5 перешло истцу, о чем имеется соответствующая запись в свидетельстве о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АВ №.
Поскольку гараж № и земельный участок под гаражом не были оформлены, истец лишена возможности вступить в права наследования, в связи истец обратилась в суд с иском.
Истец фактически приняла наследство после смерти мужа, использует гараж по назначению, содержит его в надлежащем состоянии.
В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж и земельный участок во внесудебном порядке, что и послужило основанием для обращения в суд с иском.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени рассмотрения дела надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения относительно исковых требований.
Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Росреестра по <адрес>, Филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус <адрес> ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Судом установлено, что согласно архивной выписке из решения Советского райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под строительство», выделены земельные участки и разрешено строительство индивидуальных, кирпичных, боксового типа, гаражей для автомашин в 591 квартале в соответствии с проектом, согласованных с отделом строительства и архитектуры согласно списку, предоставленному руководством и заводским комитетом завода «Металлист», следующим гражданам, владельцам автомашин, гаражи которых в связи со строительством жилых домов и ГПТУ в 591 квартале подлежат сносу, а также рабочим, служащим и инженерно-техническим работам завода, в том числе и ФИО5
Гараж № был построен в 1979 году, однако в эксплуатацию введен не был, право на него не зарегистрировано.
Истец ФИО12 (ФИО7) Т.Г. и ФИО5 зарегистрировали брак, о чем имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ составленная Исполкомом первого Кинель-Черкасского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>.
ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-EP № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа нотариуса г.о. Самара ФИО11 следует, что после смерти ФИО5 открыто наследственное дело №. Наследницей подавшей заявление о принятии наследства по закону и по завещанию является жена - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником подавшим заявление о принятии наследства по завещательному распоряжению является: сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: Ханты-Мансийский АО-<адрес>.
Другие заявления о принятии или отказе от наследства в наследственное дело не поступали.
Наследниками было предоставлено завещание ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверенное ФИО3 исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на всю долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в пользу жены - ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, было выдано:
- свидетельство о праве на наследство по закону по реестру №, на 1/2 долю в праве собственности на автомобиль марки ВА321043 идентификационный номер <***>, 1999 года выпуска, двигатель №, кузов№, цвет синий, номерной знак№ <***>, (стоимостьавтомобиля на дату смерти 30000 руб.);
- свидетельство о праве на наследство по закону по реестру №, на компенсации и 1/2 долю в праве собственности на денежные вклады, хранящиеся на счетах №, в дополнительном офисе Советског отдения Сбербанка России № с причитающимися процентами и компенсацией (сумма на дату смерти 1715,49 руб.);
- свидетельство о праве на наследство по завещанию по реестру №, на 3/8 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, (инвентаризационная оценка квартиры на дату смерти 390215,41 руб.).
ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, было выдано:
- свидетельство о праве собственности по реестру №, на автомобиль марки ВА321043, идентификационный номер XТА210430X0704025, 1999 года выпуска, двигатель №, кузов №, цвет синий, номерной знак <***>, (стоимость автомобиля на дату смерти 30000 руб.);
- свидетельство о праве собственности по реестру №, на денежные вклады, хранящиеся на счетах№, 42№, 42№, 42№, 42№ дополнительном офисе Советского отделения Сбербанка России№ с причитающимися процентами и компенсацией, на денежные вклады, хранящиеся на счете № в филиале Кировского отделения Сбербанка России №, с причитающимися процентами и компенсацией.
ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 выдано:
??- свидетельство о праве на наследство по завещательному распоряжению по реестру №, на 1/2 долю в праве собственности на денежный вклад, хранящиеся на счете № в филиале Кировского отделения Сбербанка России№, с причитающимися процентами и компенсацией (сумма на дату смерти 205 346,07 руб.);
??-свидетельство о праве на наследство по завещательному распоряжению по реестру №, на 1/2 долю в праве собственности на денежный вклад, хранящиеся на счете № в дополнительном офисе Советского отделения Сбербанка России№ с причитающимися процентами и компенсацией (сумма на дату смерти 205346,07 руб.);
??-свидетельство о праве на наследство по завещательному распоряжению по реестру №, на 1/2 долю в праве собственности на денежный вклад, хранящиеся на счете № в дополнительном офисе Советского отделения Сбербанка России N 6994/0356 процентами и компенсацией (сумма на дату смерти 8427,79 долларов США руб.);с причитающимися процентами и компенсациями.
ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру №, на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:26:2203012:3385, находящийся по адресу: <адрес>, с/д товарищество «Зеленая Роща» <адрес> (стоимость земельного участка на дату смерти 3962 руб.).
Сведений о другом наследственном имуществе в наследственном деле не имеется
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что после смерти ФИО5 гаражом пользуется его жена ФИО2, принимает меры к сохранности имущества.
В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ на гараж общая площадь гаража составляет 19,1 кв. м, материал стен гаража кирпичный, год постройки гаража 1979.
Согласно заключения строительно-технической экспертизы гаража № установлено, что конструктивная схема с продольными и поперечными несущими стенами, фундамент железобетонный ленточный, стены наружные кирпичные, перекрытия сборные железобетонные, полы - бетонные, кровля – рулонная, ворота металлические. <адрес> гаража 19,1 кв.м. Гараж имеет следующее инженерное оборудование: вентиляция естественная, электроснабжение II категории от внешних городских сетей. Техническое состояние объекта. В процессе обследования методом визуального осмотра оценивалось фактическое (физическое) состояние несущих конструкций надземной части гаража. Состояние конструкций фундаментов и оснований оценивалось косвенным путем по техническому состоянию надземных конструктивных элементов. Результаты обследования гаража, а также анализ представленных документов показали следующее: конструкции фундаментов находятся в работоспособном техническом состоянии, поскольку в конструкциях стен здания не отмечено дефектов, свидетельствующих о наличии неравномерных осадок оснований фундаментов или разрушении конструкций здания. Конструкции стен находятся в работоспособном техническом состоянии, так как в них не обнаружено дефектов, свидетельствующих о наличии процессов разрушения стен силовым воздействием или потере устойчивости отдельных ее элементов. Конструкции перекрытия находятся в работоспособном техническом состоянии, поскольку в них не отмечено следов разрушения и сверхнормативных прогибов. Конструкции кровли находятся в работоспособном техническом состоянии, поскольку в них не отмечено следов разрушения и сверхнормативных прогибов. Объект отвечает требованиям СП 113.13330.2023 «Стоянки автомобилей» по своему функциональному назначению. Обьект соответствует СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии», так же действующим нормативным противопожарным и санитарным требованиям. Объект соответствуют СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» и СП 70.13330.2012 «Несушие и ограждающие конструкции», что обеспечивает его надежность и безопасность. Построенный гараж 55, расположенный по адресу: <адрес>, 591 квартал в р-не завода «Металлист», гараж 55, не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью. Основные несущие конструкции гаража 55, расположенного по адресу: <адрес>, 591 квартал в р-не завода «Металлист», гараж 55, пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в работоспособном техническом состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации.
Согласно ответу ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ проведение санитарно-гигиенической экспертизы нежилых зданий (гаражей) на соответствие требованиям санитарного законодательства не представляется возможным ввиду отсутствия нормативных документов (санитарных правил и норм) по гаражам.
Из экспертного заключения ООО «Фонд пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ на предмет соответствия объемно-планировочных и конструктивных решений требованиям пожарной безопасности объекта: гаража, расположенного во адресу: <адрес>, 591 квартал в р-не завода «Металлист», гараж 55. На основании договора об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ проведена работа по инженерно-техническому обследованию строительных конструкций помещения гаража, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, 591 квартал в р-не завода «Металлист», гараж 55, на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений объекта запиты. Вывод: объект защиты: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, 591 квартал в р-зе завода «Металлист», гараж 55, соответствует требованиям пожарной безопасности, в части объемно-панировочных и конструктивных решений.
Заключения соответствуют требованиям, предъявляемым к доказательствам согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принимаются судом в качестве доказательства по данному гражданскому делу. Оснований не доверять заключениям у суда не имеется.
Стороны не оспаривали представленные заключения.
Гараж расположен на земельном участке, площадью 24 кв. м, что подтверждается схемой расположения земельного участка и здания на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО9
Споров со смежными землепользователями по границам земельного участка у истца не имеется.
Согласно акту согласования границ земельного участка, границы уставлены и согласованы с правообладателем соседнего гаража – ФИО10
В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО9 в ходе проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0924003:3У1, расположенного по адресу: <адрес>, 591 квартал в р-не завода "Металлист", гараж 55 (ЗУ), установлено следующее. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется сведений, содержащихся в документе подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами являются существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Фактическое местоположение границ ЗУ было определено путем проведения геодезической съемки фактических границ, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (стен). Геодезическая съемка была проведена высокоточным геодезическим оборудованием (GNSS - приемник спутниковый геодезический многочастотный EFIX CS). В результате проведения геодезической съемки установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 24,0 кв. м, что соответствует требованиям ПЗЗ, установленным для данной территории. Границы ЗУ существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием и объектов искусственного происхождения. Границы данного земельного участка не пересекают границы смежных земельных участков. Установление границ данного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.
Так согласно схеме расположения границ на кадастровым плане территории, выполненной кадастровым инженером, границы земельного участка площадью 24 кв. м установлены в следующих координатах:
№
Х
У
н1
387937,65
1379821,48
н2
387937,28
1379821,91
н3
387935,05
1379824,45
н4
387930,46
1379820,44
н5
387933,00
1379817,48
н1
387937,65
1379821,48
В настоящее время истец не может оформить надлежащим образом свои наследственные права, поскольку наследодателем постройка не была легализована.
Отсутствие доказательств, подтверждающих приемку в эксплуатацию гаража после окончания его строительства, не может быть принято во внимание судом, поскольку ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки. Доказательств нарушения застройщиком гаража требований действующего на момент его возведения законодательства в материалах дела не имеется.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 8, 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен под занимаемым гаражом в установленном порядке, а также учитывая, что гараж соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 3601 №, выдан отделом Советским РУВД <адрес>) право собственности в порядке наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ:
на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, 591 квартал в р-не завода «Металлист», гараж 55, площадью 19,1 кв. м;
на земельный участок, площадью 24 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, 591 квартал в р-не завода «Металлист», гараж 55, в координатах, согласно плана, выполненного кадастровым инженером ФИО9:
№
Х
У
н1
387937,65
1379821,48
н2
387937,28
1379821,91
н3
387935,05
1379824,45
н4
387930,46
1379820,44
н5
387933,00
1379817,48
н1
387937,65
1379821,48
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.о. Самара в порядке ст. 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/ И.С. Шабер
Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: