УИД: 16RS0001-01-2025-000659-44
гражданское дело № 2-549/2025
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
г. Агрыз, Республика Татарстан 16 декабря 2025 года
Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кудрявцева В.А.,
при секретаре Морозовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Кадыбашского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. После его смерти фактически наследство приняла его супруга ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Истец просит признать факт принятия им наследства после смерти матери, признать за ним право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Также просит установить факт родственных отношений между ФИО3 и его сыном ФИО1, поскольку представленными документами не устанавливается родство.
Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление истца о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором настоял на удовлетворении заявленных требований по изложенным в нем доводам.
Руководитель Исполнительного комитета Кадыбашского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО4 в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворению иска не возражал.
Представитель третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен.
Судом исследованы следующие документы: копия паспорта ФИО1; свидетельство о рождении ФИО1; свидетельство о заключении брака между ФИО2 и ФИО3; свидетельство о смерти ФИО8; свидетельство о смерти ФИО2; свидетельство о смерти ФИО3; письмо нотариуса для суда; выписки от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом и по адресу: <адрес>; выписка из похозяйственной книги Кадыбашского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО2 права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Касаево, <адрес>; выписка из похозяйственной книги Кадыбашского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО2 права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>; выписка из реестра; извещение отдела ЗАГС Исполнительного комитета Агрызского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе во внесении изменений в актовую запись гражданского состояния о рождения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1; справка о назначении пенсии и социальных выплат истцу; копия решения Агрызского районного суда РТ о внесении исправлений или изменений в актовую запись о заключении брака между ФИО3 и ФИО2; копия наследственного дела № после смерти ФИО2; копия наследственного дела № после смерти ФИО3
Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.
В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.
В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.
Согласно выданной ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Кадыбашского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4300 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выданной ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Кадыбашского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 39,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 4 Кадыбашского Совета местного самоуправления была произведена запись ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1997 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО2 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством.
Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок с кадастровым №, для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым №, права ФИО2, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.
Факт родственных отношений между истцом ФИО1 и его отцом ФИО2 подтверждается материалами дела.
Таким образом, жилой дом и земельный участок принадлежали умершему ФИО2 на праве собственности. Права собственности умершего ФИО2 на жилой дом и земельный участок по указанному адресу никем не оспаривались. ФИО3 фактически приняла наследство после смерти супруга. Истец фактически принял наследство после смерти матери, пользуется вещами матери. При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу после смерти ФИО3 в порядке наследования. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 (паспорт 9405 №) удовлетворить.
Признать факт родственных отношений между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и его сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшим наследство после ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым № и на земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.
Судья Кудрявцев В.А.
Мотивированное решение составлено 25.12.2025