РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 октября 2022 года г. Видное
Московская область
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Михайловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5140/2022 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания ДЭЗ №6» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Видновский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с 31 января 2020 года по 30 июля 2022 года в размере 211443,58 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 5074 рубля.
В обоснование исковых требований указывает, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Так же в квартире постоянно зарегистрирован и проживает ФИО2 в связи с чем, иск предъявлен также солидарно и к нему.
Ответчиками плата за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, не вносилась с января 2020 года, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по настоящее время не погашена и составляет 211443,58 рублей.
Представители истца в судебное заседании требование поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Полагала некорректным расчет задолженности. Указывает, что управляющей организацией для расчета с жильцами используются некорректные данные о площади дома.
Ответчик ФИО2 в судебном заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Так же в квартире постоянно зарегистрирован и проживает ФИО2 в связи с чем, иск предъявлен также солидарно и к нему.
Ответчиками плата за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, не вносилась с января 2020 года, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по настоящее время не погашена и составляет 211443,58 рублей.
Вместе с тем, представленные выписки из финансово-лицевого счета № содержат сведения о наличии задолженности, за период, предшествующий январю 2020 года в размере 37249,67 рублей, однако сведений о содержании данной задолженности не представлено.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца пояснила, что обоснование задолженности, возникшей до января 2020 года обосновывать не намерены.
При таких обстоятельствах задолженность подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 174013,91 рублей.
Вместе с тем, требования к ответчику ФИО2 не могут быть удовлетворены судом по следующим основаниям.
На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При этом суду не представлено доказательств того, что ФИО2 является членом семьи собственника.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При таких обстоятельствах с ответчиков подлежит взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 4680 рублей.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Управляющая компания ДЭЗ №6» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания ДЭЗ №6» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 174013,91 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4680 рублей, а всего 178693,91 (сто семьдесят восемь тысяч шестьсот девяносто три рубля 91 копейка).
В удовлетворении исковых требований к ФИО2 и в части взыскания задолженности в большем размере отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.К. Железный