УИД: 66RS0002-02-2022-004421-64

Дело № 2-621/2023

Мотивированное решение составлено 12 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Соколове М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 и ФИО2, указав, что жилой домпо адресу: г.*** находится под управлением ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников, расчет коммунальных платежей производит ООО«Единый расчетный центр» на основании заключенного с истцом агентского договора, стоимость коммунальных услуг (отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ) определяется по тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области, стоимость жилья (содержание, найм помещения) – по постановлению главы г. Екатеринбурга.

Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: г.*** на основании договора социального найма. В отношении указанного жилого помещения открыт лицевой счет № <***>, начисления производятся в соответствии с количеством зарегистрированных граждан. Индивидуальные приборы учета в жилом помещении не установлены.

Поскольку ответчики надлежащим образом не исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовалась задолженность, которая за период с 01сентября 2015 года по 30 июня 2022 года составила 800774 руб. 74коп., в том числе 573073 руб. 16 коп. – сумма основной задолженности, 227701руб. 58 коп. – пени, которые образовались за период с марта 2014 года.

Ответчикам ежемесячно направляется информация о наличии задолженности в виде очередной квитанции, однако никаких мер по ее погашению ими не предпринимается.

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2015 года по 30 июня 2022 года в сумме 786928 руб. 60 коп., в том числе сумму основного долга 559227 руб. 02 коп. и пени 227701руб. 58 коп., по изложенным в иске основаниям, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики в судебном заседании заявленные требования признавали, указав, что готовы оплачивать задолженность, которая образовалась в связи с чередой тяжелых жизненных обстоятельств, описание которых подробно приведено в представленном отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, с учетом мнения представителя истца и ответчиков, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора (статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 154 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (часть 1).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

В силу статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации родители должны содержать своих несовершеннолетних детей, в том числе нести бремя расходов, связанных с предоставлением им коммунальных услуг, пользованием жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что квартира № *** является муниципальной собственностью. Спорное жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов.

В указанном жилом помещении в исковой период зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики ФИО2 и ФИО3, а также малолетняя дочь ФИО2 – <...> рождения, что подтверждается справкой Центра по приему и оформлению документов граждан на регистрацию по месту жительства.

Управление многоквартирным домом по адресу: г. ***, осуществляет ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников от 25 февраля 2007 года, расчет коммунальных платежей производит ООО «Единый расчетный центр» на основании заключенного с истцом агентского договора. Поскольку жилой дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое ответчиками, передан в управление ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района», именно на истце лежит обязанность по оказанию ответчикам коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества жилых домов, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилых домов, текущему ремонту общего имущества жилых домов в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации перечнем связанных с таким ремонтом работ.

Поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками надлежащим образом не исполнена, за период с 01 сентября 2015 года по 30 июня 2022 года задолженность составила 786 928 руб. 60 коп., в том числе основная задолженность 559 227 руб. 02 коп., пени 227 701 руб. 58 коп., право на взыскание образовавшейся задолженности предоставлено ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района», как управляющей компании, требование истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности за указанный период подлежит удовлетворению.

Учитывая, что возражений относительно начислений платы за содержание жилья и коммунальные услуги, альтернативного расчета задолженности, сведений о неучтенных платежах в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками в материалы дела не предоставлено, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2015 года по 30 июня 2022 года в размере 559227 руб. 02 коп.

Также суд находит обоснованным требование о взыскании с ответчиков в пользу истца пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, приводимые ответчиком ФИО2 объяснения причин неисполнения обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг, наличием тяжелых жизненных обстоятельств, суд считает возможным применить положения статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации и снизить размер взыскиваемой солидарно с ФИО2 и К.А.АБ. суммы пени до 50 000 руб., которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом кредитора. В удовлетворении остальной части требований суд отказывает.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая понесенные истцом расходы и их размер, заявленный ко взысканию, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 11207 руб. 75 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (ИНН: <...>) и ФИО2 (<...>) солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2015 года по 30 июня 2022 года в размере 559227 руб. 02коп., пени в размере 50000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11207 руб. 75 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Максимова