В окончательной форме решение изготовлено 08.08.2022

дело № 2-556/2022

66RS0059-01-2022-000705-93 (УИД)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года г. Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Сергеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Урвановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» к ФИО1 о возмещении ущерба, причиненного нанимателем,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возмещении ущерба, причиненного нанимателем.

Представитель истца заявленные требования мотивировал тем, что <адрес> является собственностью <адрес> и передана ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» на праве оперативного управления. В целях реализации Федерального закона от 21.12.1996г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и руководствуясь Постановлением Правительства Свердловской области от 24.04.2013 № 527-ПП «Об утверждении Порядка приобретения (строительства) жилых помещений, зачисляемых в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и Порядка предоставления жилых помещений, зачисленных в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» заключен договор найма жилого помещения № в <адрес> <адрес> для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сроком на 5 лет, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ. Фонд передал ФИО1 указанное жилое помещение по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому претензий по техническому состоянию жилого помещения сторонами не заявлено. Ответчиком, принятые на себя обязательства по договору, не исполнялись. ФИО1 в квартире не проживала, не соблюдала правила пользования жилым помещением, не обеспечивала его сохранность, не вносила плату за жилое помещение, не поддерживала жилое помещение в надлежащем состоянии. Заочным решением Туринского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана утратившей право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу.

Фондом выявлено нарушение сохранности жилого помещения, переданного ФИО1 как нанимателю жилого помещения во владение и пользование.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ выявлено следующее: неисправен запорный механизм замка, повреждена ручка входной двери; межкомнатные двери в комнату, санузел, кухню имеют повреждения, потертости, сколы; обои загрязнены, частично отсутствуют; трещины на потолке; повреждена стяжка пола по всей квартире, поврежден линолеум по всей квартире; повреждена балконная дверь, оконные блоки требуют регулировки; отсутствует электрическая плита на 4 конфорки с духовым шкафом; демонтирована кухонная мойка, имеет повреждения; загрязнена вентиляционная решетка в санузле, в кухне отсутствует и иные повреждения. Согласно договора на выполнение, заключенному с ООО МК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, цена составляет 180 339, 15 рублей и включает в себя стоимость работ и иных расходов по работам в жилом помещении.

ФИО1 предъявлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № № с требованием возместить ущерб, причиненный жилому помещению, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данная претензия оставлена без ответа. Попыток возместить ущерб ФИО1 не предпринимается.

Просит взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» сумму в счет возмещения ущерба, причиненного жилому помещению № в <адрес> в размере 180 339 рублей 15 копеек за счет средств областного бюджета; взыскать с ФИО1 в пользу Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» сумму государственной пошлины в размере 4 806 рублей 78 копеек, оплаченную при подаче искового заявления.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила о рассмотрении без их участия, в направленном суду заявлении указала, что поддерживают заявленные требования в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была уведомлена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало, о причинах неявки не уведомляла.

Информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru в разделе «судебное делопроизводство»).

Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел гражданское дело при данной явке, в отсутствии истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и субъектом Российской Федерации – Свердловская область, чьи интересы представляет государственное казенное учреждение Свердловской области «Фонд жилищного строительства» был заключен договор найма жилого помещения № в <адрес> для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сроком на 5 лет, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного договора ФИО1 была передана за плату во владение и пользование жилое помещение, - квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> для временного проживания в нем.

В этот же день был составлен акт приема – передачи указанной квартиры, согласно которому претензий по техническому состоянию жилого помещения сторонами не заявлено.

Согласно сведениям из ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 фактически проживает по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчиком, принятые на себя обязательства по договору, не исполнялись, а именно, ФИО1 в квартире не проживала, не соблюдала правила пользования жилым помещением, не обеспечивала его сохранность, не вносила плату за жилое помещение, не поддерживала жилое помещение в надлежащем состоянии, ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» обратились в суд. Заочным решением Туринского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана утратившей право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с ФИО1 взысканы в пользу ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ представителем ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» ФИО2 был проведен осмотр квартиры, предоставленной ФИО1 во владение и пользование, в результате выявлено множество нарушений: неисправен запорный механизм замка, повреждена ручка входной двери; межкомнатные двери в комнату, санузел, кухню имеют повреждения, потертости, сколы; обои загрязнены, частично отсутствуют; трещины на потолке; повреждена стяжка пола по всей квартире, поврежден линолеум по всей квартире; повреждена балконная дверь, оконные блоки требуют регулировки; отсутствует электрическая плита на 4 конфорки с духовым шкафом; демонтирована кухонная мойка, имеет повреждения; загрязнена вентиляционная решетка в санузле, в кухне отсутствует; отсутствует смеситель, сифон кухонной мойки; повреждена крышка стульчака унитаза, не работает сливная арматура бочка унитаза; ванна загрязнена, повреждены смеситель с душевой лейкой, сифон умывальника; требуется регулировка всех ПВХ окон; на момент проведения осмотра в квартире отключена электроэнергия, установить работоспособность прибора учета невозможно; отсутствует пломба на приборе учета ХВС; требуется уборка мусора.

Согласно договора на выполнение, заключенному с ООО МК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, цена составляет 180 339, 15 рублей и включает в себя стоимость работ и иных расходов по работам в жилом помещении. Ремонтно-восстановительные работы выполнены в полном объеме, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства перечислены на расчетный счет подрядчика, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями и иными обычно предъявляемыми требованиями.

На нанимателя жилого помещения ответственность за ущерб, причиненный квартире, может быть возложена при нарушении им обязанностей, предусмотренных пунктом 3 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 25 от 21 января 2006 года.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма

В силу ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1,2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред,освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Из данной правовой нормы следует, что ответственность наступает при совокупности условий, которая включает наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО1 на основании заключенного договора № владела и пользовалась квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, до вступления в законную силу заочного решения Туринского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании утратившей право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно заключенного между ФИО1 и субъектом Российской Федерации – Свердловская область, чьи интересы представляет государственное казенное учреждение Свердловской области «Фонд жилищного строительства» договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи); при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению.

В период владения и пользования ФИО1, спорному жилому помещению был причинен ущерб, что подтверждается актом осмотра жилого помещения специализированного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 180 339 рублей 15 копеек. Данное обстоятельство подтверждается договором на выполнение ремонтно-восстановительных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, локальным сметным расчетом №, справкой о стоимости выполненных работ и затрат от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО1, являясь нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> не исполняла принятые на себя обязательства, а именно: не обеспечивала сохранность жилого помещения, не поддерживала жилое помещение в надлежащем состоянии, в результате чего был причинен ущерб на сумму 180 339 рублей 15 копеек, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Как следует из представленных документов, истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 4 806 рублей 78 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины с учетом требований ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 4 806 рублей 78 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

2. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» сумму в счет возмещения ущерба, причиненного жилому помещению № в <адрес> в размере 180 339 рублей 15 копеек, а также судебные расходы в размере 4 806 рублей 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Туринский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Неиспользование лицами, участвующими в деле, права на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Решение изготовлено печатным способом в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья Е.В. Сергеева

Секретарь