Решение изготовлено в окончательной форме 12 августа 2025 года
Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2025-001656-70
Гражданское дело № 2-1108/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский 29 июля 2025 года
Свердловской области
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А., с участием пом.прокурора г. Каменска-Уральского Бабиной А.И., при секретаре Рублёвой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» обратился с указанным выше иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>. Требования иска мотивированы тем, что ответчик была зарегистрирована по месту жительства как член семьи собственника по адресу: <адрес> Данное жилое помещение на собственности принадлежало ФИО В связи с признанием жилого <адрес> аварийным, подлежащим сносу, 04.03.2025 между истцом и собственником квартиры было заключено соглашение об изъятии <адрес> для муниципальных нужд с выплатой собственнику возмещения. Обязательства по выплате собственнику квартиры суммы возмещения истцом были исполнены надлежаще. Переход прав в отношении квартиры в муниципальную собственность зарегистрирован в установленном законом порядке. Утверждая, что, несмотря на фактический выезд из жилого помещения, ФИО1 по настоящее время сохраняет регистрацию по его адресу как по месту своего жительства, чем нарушает права собственника – муниципального образования Каменск-Уральский городской округ, истец просит суд удовлетворить иск.
Представителем органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» ФИО2, действующей на основании доверенности, представлено в материалы дела заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки - не представила.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным проведение судебного заседания в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, учитывая заключение прокурора об обоснованности требований иска, наличии оснований для их удовлетворения, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», одним из оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие, в том числе, ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником <адрес> являлась ФИО. Совместно с ФИО по адресу принадлежащего ей жилого помещения на правах члена семьи собственника по месту жительства была зарегистрирована ФИО1
Постановлением главы Администрации г. Каменска-Уральского № 244 от 02.04.2020 многоквартирный по адресу <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу.
09.04.2025 между ФИО и органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нём объекта недвижимости для муниципальных нужд по адресу: <адрес>. По условиям Соглашения стороны договорились об изъятии у ФИО <адрес> с выплатой согласованной суммы возмещения.
Материалами дела подтверждено, что обязательства по выплате суммы возмещения органом местного самоуправления были исполнены, переход права собственности в отношении квартиры в собственность Муниципального образования зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статьям 309, 310, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, в том числе возникшие у лиц из договора, должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.
Судом не установлено наличия соглашения между сторонами о сохранении за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением после его отчуждения в пользу муниципального образования, а также иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 фактически выехала из спорного жилого помещения, при этом она формально сохраняет регистрацию по его адресу, чем нарушает права Муниципального образования как собственника объекта недвижимости.
Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.
В связи с изложенным, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, что на основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия данных лиц с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к ФИО1, (дата) года рождения (ИНН №) удовлетворить.
Признать ФИО1, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.
Судья: подпись О.А. Толкачева