Дело № 2-625/2023
УИД 75RS0008-01-2023-000493-22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04июля 2023 года город Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Судовцева А.С.
при ведении протокола секретарем Норбоевой А.Т.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Днепровской ФИО9 к Днепровскому ФИО10 о разделе совместно нажитого имущества,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.
Истец и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли взарегистрированном браке.В период брака у них родилась дочь Днепровская ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. У истца имеется еще двое несовершеннолетних детей: ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Винкерт ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В период брака истец и ответчик приобрели следующее имущество: квартиру площадью 80,7 кв.м, и земельный участок площадью 478 кв.м, по адресу:<адрес>.Собственниками указанных объектов являются истец и ответчик на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, право общей совместной собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №, право общей совместной собственности на участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.Цена указанных объектов по договору купли-продажи составляет 1 360 000 рублей. Часть стоимости объектов в размере 210 000 руб. истец и ответчик оплатили за счет совместно нажитых средств, часть стоимости в размере 1 150 000 руб. - за счет кредитных средств ПАО Сбербанк.
Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что титульному заемщику ФИО2 и созаемщику ФИО4 был выдан кредит под залог приобретаемой недвижимости в размере 1 150 000 рублей на покупку квартиры и земельного участка <адрес>.
Соглашение между истцом и ответчиком о добровольном разделе совместно нажитого имущества не достигнуто, брачный договор либо иное соглашение, предусматривающие изменение режима совместной собственности супругов, между сторонами не заключался.
В период брака за счет совместно нажитых средств ФИО2 было погашено 199 224 рублей 98 копеек основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и 237 806 рублей 32 копейки процентов, всего на сумму 447 031 рублей 30 копеек.
В период с ДД.ММ.ГГГГ (расторжение брака) по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 за счет личных средств кредит был полностью выплачен, сумма выплат по основному долгу составила 950 775 рублей 02 копейки, процентов - 147 694 рублей 50 копеек.
Указывает, что учитывая размеры выплат за объекты в период брака, доля ответчика в праве на квартиру и участок составляет 1/6.
Полагает, что долю ответчика в праве на спорные объекты следует признать незначительной,поскольку его доля не может быть реально выделена, ответчик не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, ему подлежит выплата компенсация стоимости его доли в размере 409 224,98 / 2 = 204 612 рублей 49 копеек.
Просит суд признать совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО4 недвижимое имущество, а именно: квартирус кадастровым номером № площадью 80,7кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью 478кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Произвести раздел совместно нажитого имущества, выделив ФИО2 5/6 доли, а ФИО4 1/6 доли в праве на квартируи земельный участок по указанному адресу.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/6 доли в праве на квартируи земельный участок по указанному адресу, с признанием за ФИО2 права на указанную долю, с выплатой ответчику компенсации в размере 204 612 рублей 49 копеек.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истцаФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания дважды извещался надлежащим образом по месту регистрации и жительства, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств, заявлений не представил.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд на основании статьи 233 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истцаФИО1,исследовав письменные материалы дела, оценив в соответствии со статьёй 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В соответствии с пунктом 4 указанной статьи, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Всоответствии с пунктами 1, 2 статьи 34 Семейного Кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, являются их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1 статьи 39 СК РФ).
В соответствии с положениями статьи 38 СК РФ (пункты 1, 3) раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Как разъяснено в пункте15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №15 от 5 ноября 1998 года«О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ и статьёй 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что заочным решением мирового судьи судебного участка № Борзинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО2, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Департамента ЗАГС <адрес> (актовая запись №) расторгнут. Данное решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака ФИО4 и ФИО2 приобрели следующее недвижимое имущество: квартиру площадью 80,7 кв.м., и земельный участок площадью 478 кв.м., находящееся по адресу:<адрес>.Собственниками указанных объектов являются ФИО4, ФИО2 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, право общей совместной собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №, право общей совместной собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.Цена указанных объектов по договору купли-продажи составляет 1 360 000 рублей (стоимость <адрес> 150 000 рублей, стоимость земельного участка 210 000 рублей). При этом, пунктом 2.4 договора купли продажи указано, что денежная сумма в размере 210 000 рублей в счёт оплаты за земельный участок передается покупателями (ФИО4 и ФИО2) при подписании договора, денежная сумма в размере 1 150 000 рублей выплачивается за счёт целевых кредитных денежных средств, представленных покупателям по программе «Приобретение готового жилья» ПАО «Сбербанк России», в соответствии с кредитным договором 93440321.
Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ПАО «Сбербанк» ФИО2 и ФИО4 был выдан кредит под залог приобретаемой недвижимости в размере 1 150 000 рублей на покупку квартиры и земельного участка <адрес>.
В период брака, между ФИО2 и ФИО4, за счет совместно нажитых средств, ФИО2 было погашено 199 224 рублей 98 копеек основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и 237 806 рублей 32 копеек процентов, всего 447 031 рублей 30 копеек.В период с ДД.ММ.ГГГГ (дата вступления решения суда о расторжении брака) по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 за счет личных средств кредит был полностью выплачен, сумма выплат по основному долгу составила 950 775 рублей 02 копейки, процентов - 147 694 рублей 50 копеек, что подтверждается чеками и справками по операциями, а также справкой о закрытом кредите.
Истцом представлен следующий расчёт долей истца и ответчика в общем имуществе супругов.
Расчет размера доли ответчика ФИО4: 210 000 рублей (собственные средства супругов) + 199 224 рублей 98 копеек (сумма кредита, выплаченная в период брака) = 409 224,98 / 1 360 000 руб. (цена объектов) / 2 (доля одного супруга) =1/6.
Площадь квартиры составляет 80,7 кв.м., из которой жилая площадь составляет 47,0 кв.м., квартира состоит из трех комнат (8,0 кв.м., 11,2 кв.м., 27,8 кв.м.), только две из которых изолированные.В переводе на квадратные метры доля ответчика составляет 13,45 кв.м, в общей площади (80,7/6) и 6,78 кв.м. (47,0/6) в жилой площади.
В соответствии с положениями статьи 252 ГК РФпри недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
При вышеуказанных обстоятельствах, отсутствии возражений со стороны ответчика, принимая во внимание незначительную долю ответчика в общем имуществе, невозможность реального выдела доли в общем имуществе, исковые требования суд считает законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, в подтверждении того, что ФИО2 исполнит обязанность по компенсацию стоимости принадлежащейФИО4 1/6 доли в совместно нажитом имуществе в размере 204 612 рублей 49 копеек, ей представлена выписка по вкладу, из которой следует, что денежными средствами в необходимом размере, она владеет.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать недвижимое имущество, а именно: квартиру, общей площадью 80,7кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 478кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, общей совместной собственностью Днепровской ФИО14 и Днепровского ФИО15.
Произвести раздел совместно нажитого имущества, выделив Днепровской ФИО16 5/6 доли, а Днепровскому ФИО17 1/6 доли в праве на квартиру, общей площадью 80,7кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 478кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Днепровского ФИО18 на 1/6 доли в праве на квартиру, общей площадью 80,7кв.м., с кадастровым номером № земельный участок площадью 478кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, с признанием за Днепровской ФИО19 права на указанную долю.
Взыскать с Днепровской ФИО20 в пользу Днепровского ФИО21 компенсацию стоимости принадлежащейДнепровскому Максиму Владимировичу 1/6 доли в совместно нажитом имуществе в размере 204 612 рублей 49 копеек.
Разъяснить ответчику его право в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Борзинский городской суд Забайкальского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.С. Судовцев
Мотивированное решение изготовлено 17июля 2023 года.