Дело № 2-3577/2025

64RS0046-01-2025-004867-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ивакиной Е.А.,

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора Никитиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

по встречному иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствия в пользовании жилым помещением, передаче ключей,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В процессе рассмотрения дела представитель ФИО2 – ФИО6 отказалась от требований к ФИО4 в лице законного представителя ФИО5

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований ФИО2 к ФИО4 в лице законного представителя ФИО5, в связи с отказом истца от иска в этой части.

В обосновании иска указано, что решением мирового судьи судебного участка №7 Ленинского района г.Саратова от 10.01.2023 брак между ФИО2 и ФИО7 расторгнут. В браке родились две дочери ФИО3, 2003г.р., ФИО4, 2013г.р.

Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

26.08.2023 между супругами ФИО2 и ФИО5 заключено нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, квартира по адресу: <адрес> осталась в личной собственности ФИО2

Согласно п.6 соглашения ФИО5 приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> совместно с детьми до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения от 26.08.2023 ФИО2 подарил своей дочери ФИО3 1\6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

ФИО3 не проживает в спорной квартире длительное время, совместное хозяйство не ведут, вещей ее в квартире нет. Наличие зарегистрированного лица в квартире лишает истца на определенные льготы и меры социальной поддержки как инвалида 1 группы.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО2 об устранении препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, передаче ключей от входной двери в квартиру, от двери в подъезд.

В обосновании встречного иска указано, что она оплачивала и оплачивает коммунальные услуги по спорной квартире. В квартире имеются ее личные вещи: компьютер, диван, книги, фото, посуда, мелкая бытовая техника. ФИО2 ни разу не обращался к ней с требованием сняться с регистрационного учета. До 26.04.2024 они с отцом общались, созванивались. У нее был свободный доступ в квартиру, имелись ключи. 26.04.2024 ФИО2 перенес инфаркт головного мозга, с этого момента и по настоящее время он парализован и не разговаривает. Она многократно интересовалась его состоянием через бабушку. ФИО2 сменил замки в квартире, не отдает личные вещи, препятствует в пользовании жилым помещением по адресу регистрации. 30.08.2025 при совместном времяпрепровождении на даче от ФИО6 ей стало известно, что она подала иск в суд от его имени. Она зарегистрирована по месту жительства, вправе пользоваться спорной квартирой.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 ЖК РФ, определяя права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о возможности сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого иного помещения к анализируемым правоотношениям не применимы.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (в ред. От 27.12.2018 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяется, что жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с частями 2 и 3 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением мирового судьи судебного участка №7 Ленинского района г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО7 расторгнут. В браке родились две дочери ФИО3, 2003г.р., ФИО4, 2013г.р.

Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между супругами ФИО2 и ФИО5 заключено нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, квартира по адресу: <адрес> осталась в личной собственности ФИО2

Согласно п.6 соглашения ФИО5 приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> совместно с детьми до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил своей дочери ФИО3 1\6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Росреестра ФИО3 принадлежит на праве собственности 2\6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

ФИО3 не проживает в спорной квартире длительное время, что не оспаривалось сторонами.

В настоящее время ФИО3 членом семьи ФИО2 не является.

ФИО2 является совершеннолетней, в собственности имеет жилое помещение, она остается зарегистрированной в спорном жилом помещении, что нарушает права истца ФИО2 как собственника жилого помещения.

Соглашение между сторонами на сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком не заключалось.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением и регистрации, не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО2 следует удовлетворить, в иске ФИО3 об устранении препятствия в пользовании жилым помещением, передаче ключей, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить у ФИО3 (паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствия в пользовании жилым помещением, передаче ключей, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г.Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2025 года.

Судья