63RS0039-01-2025-001167-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 12 мая 2025г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2151/2025г. по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, указав, что 05.05.1993г. ФИО1 принят на работу газоэлектросварщиком в ПЖРТ <адрес>.

17.11.1993г. ПЖРТ <адрес> преобразовано в ТОО ПЖРТ <адрес>.

От данного предприятия в 1995г. с согласия <адрес> на основании Постановления № от 22.11.1995г. истцу на состав семьи 4 человека предоставлено служебное жилое помещение – две комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

13.05.1996г. ТОО ПЖРТ <адрес> преобразовано в ЗАО ПЖРТ «Универсал» и в последствии ликвидировано.

15.11.1996г. истцы зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире.

С 1995г. по настоящее время истцы проживают в указанной квартире, указанная квартира является коммунальной, иного жилого помещения истцы не имеют.

Истцы неоднократно обращались в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, однако получали отказ.

В 2022г. Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском о выселении истцов из указанного жилого помещения. Решением Ленинского районного суда <адрес> от 17.01.2022г. в иске Департаменту управления имуществом городского округа Самара было отказано.

В сентябре 2024г. истцы в очередной раз обратились в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о заключении договора социального найма. Письмом от 17.10.2024г. истцам было отказано в удовлетворении заявления.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением – двумя комнатами в коммунальной <адрес> в <адрес> общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., подсобной площадью 15,3 кв.м., по договору социального найма, возложить на Департамент управления имуществом городского округа Самара обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - две комнаты в коммунальной <адрес> в <адрес> общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., подсобной площадью 15,3 кв.м., включив в договор членов семьи: жену ФИО2, дочь ФИО3, внучку ФИО4

В судебном заседании ФИО2 и представитель ФИО5, поддержали требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары ФИО6, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 составом семьи 4 человека был вселен в служебное жилое помещение – две комнаты в коммунальной <адрес>, на основании Постановления <адрес> от 22.11.1995г. №, согласно которому ТОО ЛПЖРТ разрешено заселение данной служебной жилплощади семье электросварщика ФИО1

Данное помещение было предоставлено в связи с работой ФИО1 в ТОО ПЖРТ <адрес>, периоды работы истца подтверждаются трудовой книжкой.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от 17.01.2022г. в иске Департаменту управления имуществом городского округа Самара к истцам о выселении из служебного жилого помещения было отказано.

ТОО ПЖРТ <адрес> в 1996г. было преобразовано в ЗАО ПЖРТ «Универсал». Таким образом, трудовые отношения между ФИО1 и ТОО ПЖРТ <адрес> были прекращены в связи с ликвидацией предприятия, что установлено решением Ленинского районного суда <адрес> от 17.01.2022г.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от 04.06.2024г. жилое помещение, по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 было сохранено в перепланированном состоянии.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 101 Жилищного кодекса РСФСР определено, что служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделялись, как правило, отдельные квартиры.

В силу части 2 статьи 105 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения (статья 107 Жилищного кодекса РСФСР).

Согласно пункту 6 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 названного Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (часть 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.

Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 13 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, также не может быть отказано в заключение договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства, смерть и т.п.).

Как следует из материалов дела, истцы вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, пользуются квартирой до настоящего времени, сведений об отнесении указанного жилого помещения к специализированному жилью не имеется, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением – двумя комнатами в коммунальной <адрес> в <адрес> общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., подсобной площадью 15,3 кв.м., по договору социального найма.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма на две комнаты в коммунальной <адрес> в <адрес> общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., подсобной площадью 15,3 кв.м., включив в договор членов семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение принято в окончательном виде 26.05.2025г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья