........
УИД:26RS0........-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. К. 20 ноября 2025 года
К. районный суд ...... в составе:
председательствующего судьи Рябушиной Е.А.,
при помощнике судьи Мурадовой Р.Д.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
представителя ответчика адвоката Самаркина А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о запрете осуществления прохода через территорию земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о запрете осуществления прохода через территорию своего земельного участка. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером: 26:36:031308:382, расположенного по адресу: ......, К. ......, ст. К., ....... Спорный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю ........ от ........., отмежован, установлены границы. На указанном земельном участке расположена ее квартира. На праве собственности истцу принадлежит квартира, кадастровый ........, расположенная по адресу: ......, К. ......, ст. К., ....... Ответчику на праве собственности принадлежит квартира и земельный участок, расположенные по адресу: ......, К. ......, ст. К., ....... Проход на свой участок ответчик осуществляет через калитку и ворота истца, несмотря на возможность другого прохода. Истец установила новые ворота, во дворе положила тротуарную плитку. Ответчик сдает свою квартиру примерно 4-5 строителям, которые пользуются ее двором и постоянно там мусорят. Сын ответчика заезжает в ее двор, переставляет предметы, портит ее имущество. Истец неоднократно делала замечания ответчикам, обращалась с жалобами к участковому.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали уточненное исковое заявление и просили его удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, так как мирным путем решить конфликт не получается. Действия ответчика и жильцов, которым они сдают свой дом, нарушают ее права и покой. Кроме того, у ответчика имеется возможность сделать проход в другом месте между домами.
Адвоката Самаркин А.Ю. просил отказать в удовлетворении исковых требований. В своих возражениях на исковое заявление указал, что границы земельного участка истца не установлены, полагает, что дворовая территория истца является общим имуществом, в связи с чем, истец не имеет законных оснований для запрета ответчику прохода через ее двор.
Ответчик ФИО3, ранее участвовавшая в судебном заседании, просила отказать в удовлетворении исковых требований, также полагала, что двор истца является общим имуществом, а предложенный истцом вариант прохода для нее между домами, ее не устраивает.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствие со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст. ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.
В условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером: 26:36:031308:382, расположенным по адресу: ......, К. ......, ст. К., ......, право собственности зарегистрировано в регистрирующем органе .........
Из выписки решения К. ...... народного суда ...... от ......... следует, что ФИО1 выделены помещения под №........,2,4,5, пристройки литер а-1 и а-2, гараж литер г. Вурста Р.М. выделены помещения под №........,6,8,9, пристройка литер а-3, сарай литер с, погреб литер А. Дворовое помещение, отопление, ворота, калитка являются предметами общего пользования. Определением К. районного суда ...... от ......... в вышеназванное решение внесено исправление, указан адрес спорного имущества: ......, К. ......, ст. К., .......
Решением К. районного суда ...... от ......... исключены из ЕГРН сведения о границах земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером 26:36:031308:382.
Согласно выписке из ЕГРН от ......... кадастровые работы завершены ........., истцом ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 26:36:031308:382, расположенный по адресу: ......, К. ......, ст. К., ......, поставлен на кадастровый учет.
Согласно выписке из ЕГРН от ......... земельный участок с кадастровым номером: 26:36:031308:383, расположенный по адресу: ......, К. ......, ст. К., ......, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3, право собственности зарегистрировано ..........
При рассмотрении данного спора суд не принимает во внимание решение К. ...... народного суда ...... от ........., которым установлено, что дворовое помещение, отопление, ворота, калитка являются предметами общего пользования, так как на момент его вынесения спорная недвижимость располагалась по адресу: ......, К. ......, ст. К., ......, а на момент рассмотрения настоящего спора вышеназванный земельный участок был разделен на два участка и им присвоены новые адреса: ......, К. ......, ст. К., ......, К. ......, ст. К., .......
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, согласно ст. 264 ГК РФ, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В подтверждение своих доводов, истцом представлены сведения о неоднократных обращениях в ОМВД России «К.», из-за конфликтных ситуаций с семьей ответчика.
На основании ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Вопреки доводам ответчика, спорный двор не является местом общего пользования и не находится в долевой собственности.
Нарушение прав и законных интересов истца носит реальный характер, поскольку ему создаются объективные и конкретные препятствия в пользовании своим имуществом, требующие их устранения путем запрета ответчику пользоваться проходом, проездом и иное использование земельным участком, расположенным по адресу: ......, К. ......, ст. К., ......, кадастровый 26:36:031308:382.
В требовании об обязании ответчика осуществить отдельный вход на территорию своего двора, суд полагает необходимым отказать, так как ответчик как собственник отдельного земельного участка и дома, вправе сам решать данный вопрос, что также не исключает его права в случае необходимости обратиться в суд с исковым заявлением об установлении сервитута.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о запрете осуществления прохода через территорию земельного участка удовлетворить частично.
Запретить ФИО3, ......... г.р., паспорт гражданина РФ 0703 ........ проход на земельный участок, кадастровый ........, площадью 20 958 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: ......, К. ......, ст. К., ......, через территорию земельного участка кадастровый ........, площадью 20 958 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: ......, К. ......, ст. К., ......, принадлежащих на праве собственности ФИО1.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ в ......вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через К. районный суд .......
Судья Е.А. Рябушина
Мотивированное решение изготовлено ..........