78RS0008-01-2023-008180-69

Дело № 2-7933/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Санкт-Петербург 05 декабря 2023 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Каменко П.Е.,

при секретаре Лажараевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф, к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф., обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ФИО3, просила определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то обстоятельство, что она, ее несовершеннолетний сын Ф., ответчики - каждый являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру. Истец в обоснование заявленных требований указывает, что ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг, данные расходы полностью несет истец. Достичь соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам не удалось.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Третье лицо ООО «ЖКС № 1 Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не направляло, доказательств уважительности причин неявки в суд не представило, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав объяснение истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований исходя из следующего.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении такого согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, несовершеннолетний Ф., ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> в равных долях.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец с ответчиками общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между сторонами не достигнуто, доказательств в опровержение указанных обстоятельств ответчиками не представлено.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально ее доле и доле ее несовершеннолетнего сына в праве собственности на жилое помещение в размере 1/2 = (1/4 + 1/4) доли с открытием на ее имя отдельного лицевого счета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65-67 Жилищного кодекса Российской Федерации, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф, удовлетворить в части.

Определить порядок участия ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф., в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общего размера начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района Санкт-Петербурга» заключить отдельное соглашение с открытием на имя ФИО1 отдельного лицевого счета, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2023 года.