РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2025 года г.Новомосковск Тульской области
Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Соловьевой Л.И.,
при секретаре Журня Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-919/2025 по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО8 об установлении факта владения и признании права собственности в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО8, в котором указали, что 07 февраля 1997 года между ФИО6, ФИО9, ФИО1 и ФИО8 был совершен обмен жилыми помещениями на основании договора, заверенного нотариусом Новомосковскогор района Тульской области ФИО2 ФИО6, ФИО9, ФИО1, обменяли квартиру по адресу: <адрес>, на квартиру <адрес>, принадлежащую ФИО8 По условиям данного договора каждый освободил свою квартиру, которая принадлежала им до обмена на праве собственности и передали ключи друг другу до подписания договора. Истцы полагали, что поскольку данный договор удостоверен нотариусом Новомосковского района, то в дальнейшем им ничего делать по регистрации права не надо. При обращении в МФЦ за получением выписки из ЕГРН на объект, а именно на квартиру <адрес>, истцам разъяснили, что в договоре имеется п.8, согласно которому им необходимо было зарегистрировать право в Бюро технической инвентаризации г.Новомосковска. С момента подписания договора, а именно с 07 февраля 1997 года ими данные действия не выполнены. Поскольку стороны договора мены выполнили условия договора, а именно: освободили квартиры, обменялись ключами и снялись с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания договора, то они полагали, что данное жилье принадлежит им на праве собственности. 22 февраля 2025 года в МФЦ им было отказано в регистрации права на спорное жилое помещение, поскольку договор мены от 07 февраля 1997 года не является документом для регистрации права собственности на недвижимое имущество. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди после его смерти является истец ФИО6, других наследников первой очереди после его смерти нет. К нотариусу истец ФИО6 не обращалась, но по факту приняла наследство после смерти сына и распоряжается им в настоящее время, и полагала, что поскольку она приняла наследство, осуществила похороны за свой счет, распорядилась вещами умершего, то наследство принадлежит ей. На основании изложенного просили признать право собственности по 1/3 доли за ФИО6, ФИО9 и ФИО1 на <адрес> по ул.<адрес>; установить юридический факт принятия ФИО6 наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО6 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности на наследственное имущество - 1/3 долю в праве собственности на <адрес>.
В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истцы уточнили свои исковые требования и просили установить факт владения по 1/3 доли за каждым в праве собственности на <адрес> домка № по ул.<адрес> за ФИО6, ФИО7 и ФИО1, установить факт принятия ФИО6 наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО6 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности на наследственное имущество - 1/3 долю в праве собственности на <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>.
Определением Новомосковского районного суда Тульской области в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация муниципального образования город Новомосковск.
В судебное заседание истцы ФИО6 и ФИО7 не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть исковое заявление к ней без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель 3-его лица - администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствии представителя, вопрос удовлетворения исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель 3-его лица – общества с ограниченной ответственностью «Санэко» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, своей позиции по иску не высказал.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факт принадлежности правоустанавливающих документов.
В силу статьи 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом указанных норм права, по данному делу юридически значимым обстоятельством являлось установление факта того, совершил ли наследник в течение шести месяцев после смерти наследодателя действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается смертью гражданина.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо фактическое принятие наследства.
Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 постановления от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что 07 февраля 1997 года между ФИО6, ФИО9, ФИО1 и ФИО8 заключен договор мены, который заверен нотариусом Новомосковского района Тульской области ФИО2
Согласно договору мены от 07 февраля 1997 года ФИО6, ФИО11, ФИО1, обменяли квартиру по адресу: <адрес>, на квартиру №<адрес>, принадлежащую ФИО8
Договор мены подлежал регистрации в Бюро технической инвентаризации.
Из справки филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области, следует, что согласно данным информационной базы от 15 сентября 1998 года, квартира по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, зарегистрирована на праве совместной собственности за ФИО6, ФИО11, ФИО1 на основании договора мены, удостоверенного нотариусом Новомосковского района Тульской области ФИО2 07 февраля 1997 года, реестр.№ (зарегистрировано в БТИ книга 22, реестр № от 10 февраля 1997 года).
ФИО11 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака жене присвоена фамилия «Загрядская», что подтверждается свидетельством о заключении брака I–БО № от 17 декабря 1997 года.
Согласно архивной поквартирной карточки по жилому помещению – <адрес>, в указанной квартире были зарегистрированы:
- ФИО4 - с 20 октября 1983 года, выписан 20 февраля 1987 года по приговору;
- ФИО6 - с 25 августа 1983 года, выписана 04 сентября 1997 года;
- ФИО11 - с 26 мая 1988 года, выписана 04 сентября 1997 года,
- ФИО1 - с 15 июня 1993 года, выписан ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки ООО «Санэко» от 11 февраля 2025 года следует, что ФИО6 постоянно зарегистрирована по адресу: ул.<адрес> 13 ноября 1997 года по настоящее время, совместно с ней зарегистрирована с 13 ноября 1997 года по настоящее время ФИО7, что также подтверждается выпиской из домовой книги, квитанциями об оплате коммунальных услуг, а также сведениями о месте жительства ФИО6 и ФИО7 в паспортах гражданина Российской Федерации, выданных на их имя.
Данных, свидетельствующих об оспаривании ФИО8, ФИО6, ФИО9 или ФИО1 сделки мены квартир, судом не установлено.
Поскольку обе стороны исполнили сделку, но не оформили ее надлежащим образом, а в настоящее время это оформление невозможно в связи со смертью ФИО1, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, в соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ признает сделку мены действительной.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, ФИО11 и ФИО7, ФИО1 в праве собственности, расположенной в квартире по адресу: <адрес>, каждому, принадлежит по <данные изъяты> доле.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе в виде доли спорной квартиры.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Сведений о наличии у ФИО1 завещания суду не представлено.
Из ответов нотариусов Новомосколвского нотариального района наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.
Наследником первой очереди к имуществу ФИО5 является ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, к ФИО6 как единственному наследнику по закону к имуществу умершего ФИО1, принявшей наследство, по основаниям ст. 218 ГК РФ перешло право собственности на долю спорной квартиры.
ФИО7 по договору мены от 07 февраля 1997 года приобрела право собственности на <данные изъяты> долю этой же квартиры
Установление факта принадлежностей долей в квартире и установления факта принятия наследства имеет для ФИО6 и ФИО7 юридическое значение, так как позволяет им реализовать свое право на получение документа о праве собственности.
В ином порядке они не могут получить надлежащего документа, подтверждающего право собственности на спорную квартиру.
При установленных обстоятельствах ФИО6, как собственник доли в праве собственности спорной квартиры по договору мены, и доли в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, приобрела право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной в <адрес>.
Таким образом, исковые требования ФИО6 и ФИО7 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 268 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО6, ФИО7 к ФИО8 об установлении факта владения и признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.
Установить, что в праве собственности на жилое помещение – <адрес> каждому участнику общей долевой собственности – ФИО1, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО7, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> принадлежит по <данные изъяты> доле.
Установить факт принятия ФИО6 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, имеющей гражданство Российской Федерации право собственности на <данные изъяты> долю жилого помещения - <адрес>, по наследству по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 21 апреля 2025 года.
Председательствующий