Мотивированное решение изготовлено 22.09.2025
Дело № 2-1118/2025
УИД: 61RS0033-01-2025-001162-79
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 сентября 2025 года г. Зерноград
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Филимоновой В.В.
при секретаре судебного заседания Анашкиной В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «КА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование следующее.
В соответствии с лицензией № 520 от 31.08.2017 ООО «УК «КА» и приказом о внесении изменений в реестр лицензий Ростовской области № 85-Л от 25.01.2018 является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. должнику на праве собственности в указанном доме принадлежит <адрес>, с которой договор управления в многоквартирном доме заключен не был, что не освобождает ответчика от обязательства по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт помещения находящегося в собственности.
Ответчик не исполнил свои обязательства по оплате коммунальных услуг и имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2024 года по март 2025 года в размере 64942,22 руб.
В связи с эти истец просит суд: взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги за период с марта 2024 г. по март 2025 г. включительно в размере 64942,22 рублей и судебных расходов в виде уплаченной ООО «УК «КА» государственной пошлины в размере 2000,00 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик не явилась, извещалась надлежащим образом по месту регистрации, однако корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения ДД.ММ.ГГГГ согласно сайту почты России (№).
В отношении не явившегося истца дело подлежит рассмотрению в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Руководствуясь положением ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, который не возражал против вынесения заочного решения, суд счел возможным рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
По правилам ч.ч. 1, 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 44 и п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном жоме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома, Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. На общих собраниях собственников помещений оформленных протоколами общих собраний, собственниками помещений были приняты решения, которыми определены размер платы, а также порядок оплаты. Таким образом, на каждого собственника решением общего собрания, которое является обязательным для всех собственников помещений, возложена обязанность по оплате вознаграждения председателю совета дома и дано поручение управляющей организации производить начисление и вести учет поступающих платежей.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что согласно лицензии Государственной жилищной инспекции Ростовской области № 520 от 31.08.2017 ООО «УК «КА» и приказу о внесении изменений в реестр лицензий Ростовской области № 85-Л от 25.01.2018 является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ был утвержден тариф на техническое обслуживание в размере 24.18 руб. за кв.м.
Из материалов дела следует, что <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью 41,2 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО1.
Судом установлено, что за абонентом по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2024 года по март 2025 года в размере 64942,22 руб.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, в связи с этим принимается судом для определения задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Судом также установлено, что истец обращался в мировой суд за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика в пользу истца в размере 64942,22 руб.
17.02.2025 мировым судьей судебного участка №2 Зерноградского судебного района вынесен судебный приказ по делу №2-2-376/2025 о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с марта 2024 года по март 2025 года в размере 64942,22 руб.
ФИО1 поданы возражения на судебный приказ, определением мирового судьи от 11.03.2025 указанный судебный приказ от 17.02.2025 о взыскании с задолженности отменен.
В силу ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В нарушение указанных процессуальных требований ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., однако суд при рассмотрении иска ограничен его пределами в соответствии со ст. 196 ГПК РФ в связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск ООО «УК «КА».
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «УК «КА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность ФИО1:
- задолженности по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги за перио. марта 2024 г. по март 2025 г. включительно в размере 64942,22 рублей;
- судебных расходов в виде уплаченной ООО «УК «КА» государственной пошлинь размере 2000,00 руб., а всего взыскать 176 523,35 руб.
Разъяснить ответчику, что согласно статье 237 ГПК РФ он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии данного решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Филимонова