ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 сентября 2025 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, истец указала, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общая площадь 47,4 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием права собственности является Свидетельство о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО7 63/27-н/63-2025-2-437.

Правообладателем остальной ? доли является ФИО11,ДД.ММ.ГГГГ г.р. В наследство по закону стороны вступили после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца истца – ФИО8

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Истец, как собственник, не имеет возможности войти в <адрес> и пользоваться квартирой в полном объёме по назначению.

В настоящее время истец зарегистрирована и проживает с супругом-ФИО9 в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности матери истца. В данной квартире проживает также супруг матери истца. Итого в квартире по адресу: <адрес> проживают 4 человека.

В связи с чем - у ФИО2 имеются намерения вселиться с с супругом и проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В данной квартире проживает гражданка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (знакомая умершего отца истца), которая отказывается открывать входную дверь, впустить истца в жилое помещение и отдать ключи от данной квартиры.

ФИО3 никакого отношения к квартире по адресу: <адрес> не имеет, незаконно проживая там. При этом ФИО3 право пользования данным жилым помещением ни в силу закона, ни на основании какого-либо акта не приобретала.

Обратившись в суд истец просила вселить себя-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилое помещение по адресу: <адрес>;

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав ФИО3 передать истцу ФИО2, ключи от замков входной двери в указанное жилое помещение;

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения гражданского дела требования истцом были удовлетворены, ФИО2 просила суд вселить истца в жилое помещение по адресу: <адрес>; Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не чинить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав ФИО3 передать истцу ключи от замков входной двери в указанное жилое помещение.

Признать утратившей право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующий на основании доверенности, на доводах, изложенных в иске, настаивал, уточненные требования поддержал, указав, что ответчик до настоящего времени доступ истцу в жилое помещение не обеспечил, ключи не передал. Прав на проживания в спорной квартире у ответчика не имеется. Просил суд требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.

В силу ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом; адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом.

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с п. 67 названного постановления юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом указанного, неполучение ответчиком поступившей к нему корреспонденции, не может свидетельствовать о нарушении процессуальных прав, и позволяет суду рассмотреть дело при такой явке.

Суд, выслушав сторону истца, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть 2 ст. 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 5 ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь 47,4 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственником другой ? доли является ФИО11

Как указывает истец и усматривается из представленных в материалы дела документов, жилое помещение приобретено сторонами в собственность в рамках принятия наследства после смерти ФИО8 – отца истца.

Согласно выписки из поквартирной карточки в жилом помещении зарегистрированы истец: ФИО2, третье лицо- ФИО11

Обратившись в суд с настоящим иском, истец указала, что в спорной квартире проживает сожительница бывшего собственника (наследодателя ФИО8) – ФИО3

Как указывает истец, ответчик, проживая квартире, доступ в жилое помещение истцу, как собственнику, не предоставляет, ключи от квартиры не передает, пользуется имуществом без наличия на то законных прав.

Факт проживания ФИО3 в данной квартире подтверждается в том числе сведениям, отраженными в акте фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ООО УК «Перспектива».

Таким образом, учитывая указанное, суд полагает установленным факт наличия у ответчика ФИО3 ключей от спорного жилого помещения, поскольку последняя в нем пребывала.

Как указывалось судом ранее, истец – ФИО2 является собственником ? доли в спорном жилом помещении, следовательно истец как собственник наделен правом на пользование и распоряжение спорным имуществом.

Истец просит суд обязать вселить ФИО2 в спорное жилое помещение и выдать ключи от входной двери квартиры по адресу <адрес>-б, <адрес>.

Таким образом, исковые требования ФИО2 о вселении, нечинении препятствий, передачи ключей от квартиры по адресу <адрес>-б, <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку у истца ? доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру, следовательно, истец имеет равные права пользования и проживания в спорной квартире.

Долее обратившись в суд, истец просила признать ответчика – ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, указав на отсутствие у ответчика правовых оснований в пользовании имуществом.

Более того, как установлено судом и отражено в сведениях ЕГРН ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Суд, исследовав материалы гражданского дела полагает установленным факт отсутствия у ответчика оснований для пользования указанным имуществом. Требования в данной части суд находит подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Вселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3622 № в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-б, <адрес>.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3615 № не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>-б, <адрес>, передав ФИО4 ключи от входной двери.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: : <адрес>-б, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Автозаводский районный суд г.о. <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7-и дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Черных