УИД: 66RS0009-01-2024-006147-45 № 2-456/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.03.2025 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе судьи Жердевой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Баландиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району города Нижний Тагил и Пригородному району Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Свердловской области ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому району г. Нижний Тагил и Пригородному району Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Свердловской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит обратить взыскание на имущество должника ФИО3 - земельный участок, площадью 883 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что на исполнении в ОСП по Ленинскому району г. Нижний Тагил и Пригородному району ГУФССП по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа ФС №, выданного Ленинским районным судом <адрес>, в отношении ФИО3 в пользу взыскателя Администрации города Нижний Тагил о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в сумме 291 378,58 руб. Ответчиком обязательства по исполнительному документу не исполнены. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что в собственности ответчика имеется следующее имущество: земельный участок, площадью 451 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 883 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; здание, площадью 33,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; здание, площадью 68,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; здание, площадью 37,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении земельного участка. Просит обратить взыскание на имущество должника - земельный участок, площадью 883 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена ФИО4.

Истец судебный пристав-исполнитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по почте заказным письмом с уведомлением.

Представители третьих лиц - Администрации города Нижний Тагил, ГУФССП по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания была извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по почте заказным письмом с уведомлением.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон «Об исполнительном производстве») закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, согласно которому все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Согласно ст. 68 Закона «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Обращение взыскания на имущество должника относится к числу мер принудительного исполнения.

Частью 4 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», дела об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Таким образом, в силу действующего законодательства, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом в рамках рассмотрения исков взыскателя / судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на недвижимое имущество (земельный участок) должника, являются: принадлежность должнику этого недвижимого имущества на праве собственности; наличие в отношении должника действующего (возбужденного) исполнительного производства; отсутствие у должника денежных средств или иного имущества, за счет которого можно погасить задолженность; отсутствие обстоятельств, из-за которых на недвижимое имущество не может быть обращено взыскание.

Кроме того, в целях соблюдения прав и законных интересов обоих сторон исполнительного производства, при обращении принудительного взыскания на земельный участок должен соблюдаться принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Как видно из материалов дела и установлено судом, в отделе судебных приставов по Ленинскому району г. Нижний Тагил и <адрес> Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес>, в производстве судебного пристава-исполнителя ФИО1 находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного листа №, выданного основании решения Ленинского районного суда г. Нижний Тагил Свердловской области от 02.02.2023 по гражданскому делу № 2-304/2023, в отношении ФИО3 в пользу взыскателя Администрации <адрес> с предметом исполнения: задолженность по договору аренды в сумме 291 378,58 руб.

Из представленных суду материалов исполнительного производства следует, что в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были направлены запросы операторам мобильной связи, ГИБДД, МВД, банки, ФНС России, Росреестр в отношении должника и его имущества. Также судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, постановления об обращении взыскания на заработную плату должника от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ЕГРН в общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4 находится земельный участок, площадью 883 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <...>; вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества должника, в том числе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и расположенного на нем здания.

Кадастровая стоимость земельного участка по данным ЕГРН составляет 1 104 438,74 руб.

Сведения о выходе судебного пристава-исполнителя по адресу проживания должника в представленных суду материалах исполнительного производства отсутствуют.

Вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности ответчику ФИО3 и ФИО2

ФИО3 состоит в зарегистрированном браке с ФИО2, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.ст. 34, 35 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Сведения о выделении супружеской доли для обращения взыскания на имущество должника отсутствуют, доказательства обратного суду не представлены.

Таким образом, в судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы истца о принадлежности земельного участка на праве единоличной собственности ответчику ФИО3, в то время как истцом заявлены исковые требования об обращении взыскания на весь земельный участок по неисполненным обязательствам должника.

Разрешая спор, руководствуясь вышеназванными правовыми нормами, руководящими разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности ответчику ФИО3 и ФИО2, принимая во внимание размер долга, необходимость соблюдения баланса прав и законных интересов обоих сторон исполнительного производства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району города Нижний Тагил и Пригородному району Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Свердловской области ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, площадью 883 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <...>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение составлено 01.04.2025.

Судья- подпись Т.В. Жердева

Копия верна. Судья- Т.В. Жердева