УИД №42RS0040-01-2022-001686-18
Номер производства по делу (материалу) №2-1318/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 22 ноября 2022 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.
при секретаре Хаметовой Д.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО6 к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании принявшим наследство, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании принявшим наследство, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что 15.11.2019 умер ФИО1 (наследодатель), истец ФИО6 приходится умершему сыном.
Истец после смерти наследодателя обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела, а также принятии наследства. 15.07.2021 нотариусом ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на следующее имущество:
-квартиру, расположенную по <адрес>
Также при жизни наследодатель осуществлял строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по <адрес>, право собственности при жизни наследодатель на дом оформить не успел, права наследодателя на земельный участок и дом, расположенный на нем подтверждаются: договором аренды земельного участка № от 26.05.2017, разрешением на строительство от 14.09.2017, №.
Таким образом, истец является наследником имущества первой очереди по закону. Истец оказывал содействие по строительству дома, совместно с умершим собирал необходимые документы для получения разрешения на строительство, а на сегодняшний осуществляет ремонт и внутреннюю отделку жилого дома.
Так как отказ от части наследства не допускается в силу ст.1158 ГК РФ, учитывая, что истец принял наследство в виде квартиры, полагает, что он имеет право на получение доли в праве собственности на жилой дом, построенный наследодателем при жизни.
Факт построенного дома подтверждается техническим паспортом от 07.04.2022, а также техническим планом от 21.04.2022, согласно которому общая площадь жилого дома составляет 57,4 кв.м.
В связи с тем, что истец принял часть наследственного имущества в виде квартиры, считает, что он имеет право на остальную часть наследственного имущества в порядке наследования, которая не была оформлена надлежащим образом наследодателем при жизни.
Указывает, что он обратился в ООО «Солант» по вопросу определения технического состояния объекта, согласно отчету эксперта от 04.06.2022 строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии, нарушение каких-либо норм и правил действующего законодательства экспертом не обнаружено.
Истец ФИО6 просит признать его принявшим наследство, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 15.11.2019, в виде индивидуального жилого дома, общей площадью 57,4 кв.м., расположенного на земельном участке с <адрес>
Признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 57,4 кв.м., расположенный на земельном участке с <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1
Определением суда от 03.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом; в материалы дела представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 – ФИО8, действующий на основании доверенности 42 АА 3416349 от 25.04.2022, сроком на три года (л.д.13), доводы и требования искового заявления поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа – ФИО9, действующая на основании доверенности №1857 от 15.06.2022, сроком до 31.12.2022, полагала возможным удовлетворить исковые требования ФИО6
Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч.1,ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.ст.17 и 28 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО6 приходится сыном ФИО1 и ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.50).
На основании договора аренды земельного участка № от 26.05.2017, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района («Арендодатель»), в лице ФИО2 и ФИО1 («Арендатор»), в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, ФИО1 был предоставлен во временное возмездное владение и пользование земельный участок площадью 1499 кв.м., из земель – земли населенных пунктов с <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. Земельный участок предоставлялся для индивидуального жилищного строительства (п.1.2 Договора). Срок действия Договора установлен с 26.05.2017 по 26.05.2037 (л.д.9-10).
Управлением Архитектуры и градостроительства Администрации Кемеровского муниципального района от 14.09.2017 № ФИО1 было выдано разрешение на строительство жилого дома (л.д.23-24).
В соответствии с техническим паспортом жилого дома, подготовленного ООО «Кадастровые решения» ФИО1 построен одноэтажный жилой дом, общей площадью 57,4 кв.м., расположенный на земельном участке по <адрес> (л.д.29-31).
Отец истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умер 15.11.2019, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д.48).
Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом в установленном законом порядке оформлено не было.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142, ч. 2 ст. 1153, ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Анализ указанных выше норм позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.
Таким образом, предъявляя требования об установлении факта принятия наследства, на истце лежит обязанность доказать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.
В соответствии с ч.1, п.9 ч.2 ст.264, ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (ред. от 24.12.2020), под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (пункт 36).
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего (пункт 8).
Согласно пояснениям представителя истца, данным в ходе судебного разбирательства, и подтверждается материалами дела, истец ФИО6 является единственным наследником после смерти отца ФИО1. Мать истца – ФИО5 умерла 17.02.2012, других наследников нет.
Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1, умершего 15.11.2019, нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО7, с заявлением о принятии наследства обратился его сын ФИО6 (л.д.49), которому 15.07.2020 были выданы Свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по <адрес> (л.д.68) и Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами, хранящихся в ПАО Сбербанк (л.д.69).
В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, истец ФИО6 оказывал отцу содействие по строительству дома, совместно с умершим собирал необходимые документы для получения разрешения на строительство, и на сегодняшний осуществляет ремонт и внутреннюю отделку жилого дома.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО6 после смерти отца ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, продолжает пользоваться спорным жилым домом, несет бремя по его содержанию, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит в нем ремонт. Указанное на момент рассмотрения дела никем не оспорено.
Согласно Отчету по инженерным изысканиям о техническом состоянии конструкций здания жилого дома Лит «А», расположенного на земельном участке с <адрес>, подготовленного ООО «Солант», строительные конструкции здания жилого дома Лит «А», находятся в работоспособном техническом состоянии, а значит здание жилого дома Лит «А» в целом, можно продолжать использовать по функциональному назначению, то есть эксплуатировать в качестве здания жилого дома, без угрозы жизни и здоровью нахождения в нем людей, при этом отсутствуют нарушения пожарных норм (СП 4.13130.2013 Ограничение распространения пожара на объектах защиты, п.4.13), не затрагиваются характеристики надежности и безопасности (СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений), не нарушаются права третьих лиц, не превышаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции (СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), отсутствуют нарушения санитарных норм и правил, согласно СанПиН 2.1.3684-1 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических мероприятий). Рекомендовано выполнение текущего ремонта по мере необходимости (л.д.15-21).
Принимая во внимание установленные в совокупности судом обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности признания ФИО6 принявшим наследство, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 15.11.2019, в виде индивидуального жилого дома, общей площадью 57,4 кв.м., расположенного на земельном участке с <адрес> и признании за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО1
Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании принявшим наследство, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.
Признать ФИО6 принявшим наследство, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 15.11.2019, в виде индивидуального жилого дома, общей площадью 57,4 кв.м., расположенного на земельном участке с <адрес>
Признать за ФИО6 право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 57,4 кв.м., расположенный на земельном участке, с <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 15.11.2019.
Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.
Председательствующий: Ю.Н. Почекутова
В окончательной форме решение принято 25.11.2022.
Судья: Ю.Н. Почекутова