Решение по делу № 2-13530/2022 от 06.12.2023

Дело №

50RS0№-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вектор Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

ООО «Вектор Сервис» (далее – истец) обратилось в Красногорский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ответчик) с требованиями о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В судебном заседании ООО «Вектор Сервис» уточнило исковые требования. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 от застройщика передана по акту приема-передачи квартира, находящаяся по адресу: 143442, <адрес>, д. Сабурово, <адрес>.

Взыскатель осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, д. Сабурово, <адрес>, на основании Протокола общего собрания собственников помещений в МКД № от ДД.ММ.ГГГГ

Условия договора управления многоквартирным домом утверждены решением общего собрания собственников жилья, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

Более того, Договор об управлении многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ подписан ответчиком.

Взыскатель согласно, утвержденному договору управления предоставляет должнику полный перечень коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик обязанность по внесению ежемесячной платы за жилое помещение надлежащим образом не исполняет, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 113 715,07 руб.

ООО «Вектор Сервис» ДД.ММ.ГГГГ обращалось в Судебный участок мирового судьи № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам в отношении ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 в Судебный участок мирового судьи № района Выхино-Жулебино, однако данное заявление было возвращено.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вектор Сервис» повторно обратилось в МССУ №<адрес> МО, был вынесен судебный приказ по делу № и направлен в Красногорское РОСП для исполнения, но вышеуказанный судебный приказ был отменен судом, в связи поступлением возражения от ответчика, исполнительное производство №- ИП прекращено.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 769,72 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 621,59 руб., задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 863,69 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 460,07 руб., а всего 113 715,07 руб., а также понесенные расходы, в виде государственной пошлины в размере 3 555,00 руб.

Представитель истца ООО «Вектор Сервис» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя. Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала частично, заявила о пропуске срока исковой давности к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 769 руб. 72 коп. и пени за этот же период в сумме 4 621 руб. 59 коп., а также к периоду c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просила суд отказать во взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 14 863 руб. 69 коп. и пени в сумме 49 460 руб. 07 коп., так как считают, что ФИО1 полностью погасила всю задолженность, что подтверждается платежными документами, предоставленными ранее суду и приложенными к данным возражениям. Кроме того, на основании решения мирового судьи № судебного участка Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-684/2-022 с ФИО1 в пользу ООО «Вектор Сервис» взыскана сумма в размере 27489 руб. 82 коп. в счет оплаты коммунальных услуг.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их в совокупности и взаимосвязи, приходит к следующему.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за тепловую энергию.

В силу ч. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Пунктом 1 ст. 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).

В силу п. 1 ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Сабурово, <адрес>.

ООО «Вектор Сервис» осуществляет управление и эксплуатацию указанного жилого многоквартирного дома, на основании Протокола общего собрания собственников помещений в МКД № от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вектор Сервис» и ФИО1 заключен Договор об управлении многоквартирным домом №. Управляющая организация согласно, утвержденному договору управления предоставляет собственнику полный перечень коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно представленному стороной ситца расчету у ответчика возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 769,72 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 621,59 руб., долг по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 863,69 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 49 460,07 рублей, а всего 113 715,07 руб.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 769 руб. 72 коп. и пени за этот же период в сумме 4 621 руб. 59 коп., а также к периоду c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ООО «Вектор Сервис» ДД.ММ.ГГГГ обращалось в Судебный участок мирового судьи № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам в отношении ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вектор Сервис» повторно обратилось в МССУ №<адрес> МО, был вынесен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ и направлен ДД.ММ.ГГГГ в Красногорское РОСП для исполнения, однако, вышеуказанный судебный приказ был отменен судом, в связи с поступлением возражения от ответчика. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 в Судебный участок мирового судьи № района Выхино-Жулебино, однако данное заявление было возвращено.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с исковым заявлением о взыскании долга в Красногорский городской суд <адрес>.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 863,69 рублей,

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из представленного истцом расчета усматривается, что ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 460,07 руб.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Руководствуясь указанными требованиями закона, принимая во внимание характер правоотношений, размер и период просрочки, суд признает начисленную истцом пеню чрезмерно завышенной, не соответствующей последствиям нарушения ответчиком своих обязательств перед истцом, суд полагает возможным применить статью 333 ГК РФ и уменьшить неустойку. Определяя размер пени, подлежащей взысканию, суд считает возможным уменьшить размер пени до 15 000 рублей. По мнению суда, такое снижение способствует соблюдению баланса интересов сторон и требованиям ч. 6 ст. 395 ГК РФ не противоречит.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу требований ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку судом частично удовлетворяется требование истца, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, в его пользу подлежит присуждение с ответчика уплаченная государственная пошлина в размере 1 095,91руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Вектор Сервис» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Вектор Сервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 863,69 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1095,91 руб., а всего взыскать 30 959,60 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, государственной пошлины в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.Н. Горячева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.Н. Горячева