Дело №2-324/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Можарцева И.С.,

при секретаре Вафиной Д.Н.,

рассмотрев 26 октября 2022 года в с.СафакулевоСафакулевского района Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГалеевойАсиеХарисовне о взыскании денежных средств по договору купли –продажи,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в Сафакулевский районный суд Курганской области с требованием к ФИО2 (далее – ответчик)о взыскании денежных средств по договору купли–продажи в сумме 150000рублей.

В своем исковом заявлении ФИО1 требования мотивирует тем, что 10.03.2022 года между ней и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно условиям договоракупли-продажи стоимость жилого дома составляет 250000руб., земельного участка – 50000 руб. Ответчик обязался уплатить всю сумму за покупку дома до 31 мая 2022 года.Двумя платежами ФИО2 часть суммы (150000 руб.) за покупку жилого дома и земельного участка отдала, остальную сумму в размере 150000 рублей до настоящего времени не выплатила.

Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 150000руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что в 2016 году после смерти родителей она оформила на себя родительский дом и земельный участок в <адрес>. Так как она работает и постоянно проживает в <адрес>, она выставила указанный дом на продажу за 350 000 рублей. В марте 2022 года к ней подошла ФИО2, которая переехала из <адрес> и попросила показать дом. Дом ФИО2 понравился, и так как та обещала рассчитаться наличными денежными средствами, она снизила цену до 300 000 рублей. 10 марта 2022 года они заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа, согласно которого 70000 рублей покупатель уплачивает в день подписания договора, а оставшуюся сумму – 230 000 рублей ФИО2 обязалась уплатить в течении полугода. 14 марта 2022 года была произведена государственная регистрация права собственности. Однако, 02.06.2022 года ФИО2 передала лишь 80000 рублей, оставшиеся денежные средства до настоящего времени не отданы. Просила взыскать с ФИО2 остаток денежных средств в сумме 150000 рублей.

Ответчик ФИО2 в суде с иском согласилась, пояснила, что понимает, что должна отдать оставшуюся часть денежных средств, однако в данный момент выплатить не может, так как у нее нет денег. При покупке дома в <адрес> она рассчитывала продать свой дом в <адрес>, но купивший его пенсионер, рассчитывается только по 30000 рублей в два месяца. Сын узнавал про возможность взять кредит, но Банки ему отказывают. Сама она живет только на пенсию. Дом теплый, ей нравится, но косяки у дверей низкие, сын ударяется о них головой. После того, как ФИО1 в сентябре 2022 года высказала ей претензию, она даже выехала из дома.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьями 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок определенный в соответствии со ст.314 настоящего кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено законом, или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Из объяснений сторон и письменных материалов деласудом установлено, что10.03.2022 года между ФИО1 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом с земельным участком принадлежат продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от 24.02.2016 года № и №.

Согласно п.п.2.1. и 2.2. стоимость земельного участка составляет 50 000 руб., жилого дома - 250 000 руб. В соответствии с п.2.3 покупатель (ФИО2) обязался уплатить вышеназванную сумму в течение полугода с момента подписания договора. При этом покупателем уже была уплачена сумма 70000 рублей. Оставшаяся сумма в размере 230000 рублей выплачивается до 31 мая 2022 года.

Актом акта-приема передачи от 10.03.2022 года подтверждается что ФИО1 передала, а ФИО2 приняла в собственность жилой дом и земельный участок, претензий по качеству дома и участка не имеется.

Расписками ФИО1 от 10.03.2022 г. и 02.06.2022 г. подтверждается получение от ФИО2 денежных средств в счет уплаты по договору от 10.03.2022 г. на сумму 70000 рублей и 80000 рублей соответственно. Оставшаяся сумма в размере 150 000 рублей до настоящего времени не выплачена.

Ответчик ФИО2 против иска не возражала, каких либо доказательств уважительности не исполнения обязательств по договору суду не предоставила.

С учетом установленных фактических обстоятельств по делу, и принимая во внимание, приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 возникли правоотношения из договора купли-продажи жилого дома с земельным участком на согласованных сторонами условиях, ответчик взятые на себя обязательства в объеме установленном договором и законом не исполнил до настоящего времени, поэтому суд находит заявленные истцом требования о взыскании денежных средств в сумме 150000руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

По чек-ордерам № от 23.09.2022 г. и № от 28.09.2022 г. истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина в общей сумме 4600 руб.

Вместе с тем, в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции государственная пошлина уплачивается, при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска от 100001 рубля до 200000 рублей – в размере 3200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100000 рублей, и таким образом размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 4200 руб.

По мнению суда, уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина только в вышеуказанном размере подлежит взысканию с ответчика. В отношении остальной части уплаченной государственной пошлины в сумме 400 руб., оснований для возложения обязанности по ее уплате на ответчика не имеется, она может быть возвращена истцу по основаниям и в порядке установленном ст.333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГалеевойАсиеХарисовнео взыскании денежных средств по договору купли-продажи, удовлетворить.

Взыскать с ГалеевойАсииХарисовны,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, имеющей паспорт серии № в пользуФИО1 денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи в сумме 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с ГалеевойАсииХарисовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, имеющей паспорт серии № в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4200(четыре тысячи двести) рублей.

Мотивированное решение составлено 28 октября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной формепутем подачиапелляционной жалобы через Сафакулевский районный суд Курганской области.

Судья Можарцев И.С.