Дело № 2-1705/2025

25RS0002-01-2025-002279-47

Решение

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Богут Е.Б., при ведении протокола помощником ФИО1, с участием помощника Фрунзенского прокурора г. Владивостока Зацепина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении,

установил:

ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ в лице ТО «Приморский» филиала «Восточный» обратилось в суд с иском, в обоснование указав, что в сентябре 1987 ФИО2 в связи с наличием трудовых отношений с организацией, имеющей отношение к Министерству обороны РФ (не являясь военнослужащей), была вселена в служебное жилое помещение <адрес> в <адрес> по адресу: <адрес>.

На основании договора найма служебного жилого помещения от <дата>, выданного Владивостокской КЭЧ, ФИО2 предоставлено жилое помещение в <адрес> по адресу: <адрес>, комната <адрес> в связи с наличием трудовых отношений с организацией, имеющей отношение к Министерству обороны РФ.

Договор найма служебного жилого помещения от <дата> переоформлен на комнату <адрес>, заключен договор найма служебного жилого помещения <номер> от <дата> на срок до <дата>. В качестве члена семьи нанимателя был вселен ФИО3

<дата> был заключен договор найма служебного жилого помещения <номер>, которым ФИО2 предоставлена комната <адрес> в <адрес> по адресу: <адрес>, на срок до <дата>. Дополнительным соглашением <номер> от <дата> в договор <номер> от <дата> внесены изменения, в соответствии с которыми срок договора продлен до <дата>.

В дальнейшем ФИО2 отказано в продлении договора найма служебного жилого помещения в общежитии в связи с утратой трудовых отношений с организацией, имеющей отношение к МО РФ.

Ответчик ФИО2 имеет долю в праве собственности на жилое помещение общей площадью <номер> кв.м. по адресу: <адрес>.

Сведениями о том, что ФИО2 стоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, Учреждение не располагает.

<дата> в адрес ФИО2 направлено предупреждение о необходимости представления сведений о наличии трудовых отношений с воинскими частями, при их отсутствии освобождении жилого помещения.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из служебного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом, судебная корреспонденция направленная в адрес ответчиков возвращена за истечением срока хранения.

В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

По смыслу приведенных выше правовых норм участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда повестка направлена по месту нахождения стороны или указанному ею адресу, и у суда имеется доказательство, подтверждающее получение отправленного уведомления адресатом, в том числе с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", судам необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При рассмотрении дела судом приняты надлежащие меры для извещения ответчиков, при отсутствии уважительных причин неявки ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием (учреждением), в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ (субъекта РФ) либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 93 ЖК РФ).

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или нахождения на государственной или выборной должности (ч. 3 ст. 104 ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Таким образом, по общему правилу, предусмотренному положениями ст. ст. 94, 99, ч. 1 ст. 103, ч. 2 ст. 105 ЖК РФ специализированные жилые помещения, к которым относятся общежития, предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте на период работы или учебы, после прекращения которых договор найма жилого помещения в общежитии расторгается, а такой работник обязан освободить предоставленное помещение, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 ст. 103 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

На основании Акта приема-передачи недвижимого имущества от <дата> ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по адресу: <адрес>

Судом установлено, что <дата> между Владивостокской КЭЧ и ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения комнаты <номер> в <адрес> по <адрес>. в качестве члена семьи нанимателя вселен ФИО3

<дата> между МО РФ в лице начальника 1 отдела (г. Владивосток) ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения <номер> комнаты <адрес> по <адрес> на срок до <дата>. в качестве члена семьи нанимателя вселен <ФИО>2

Дополнительным соглашением <номер> от <дата> к договору найма жилого помещения в общежитии <номер> от <дата> срок действия договора продлен до <дата>.

<дата> в адрес Территориального отдела «Приморский» филиала «Восточный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ поступило заявление от ФИО3, действующего в интересах ФИО2 по доверенности от <дата>, о продлении договора найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес> <номер> от <дата>. В продлении договора отказано.

В адрес ФИО2 вынесено предупреждение о выселении.

По делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Судом установлено, что ФИО2 на праве общей долевой собственности (<номер> доля) принадлежит жилое помещение, площадью <номер> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО3 с <дата> имеет регистрацию по адресу: <адрес> <адрес>., по спорному адресу имеет временную регистрацию по месту пребывания с <дата> по <дата>.

Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что срок действия договора найма служебного жилого помещения истек, сведения о наличии трудовых отношений ФИО2 с организациями МО РФ отсутствуют, основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным помещением (комнатой) отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены, ответчики не относятся.

При установленных обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об утрате ответчиками права пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, что является основанием для их выселения без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 28.05.2025.

Судья Е.Б. Богут