Решение по делу № 2-299/2023 от 19.01.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по взносам на капитальный ремонт общего имущества и судебных расходов.

50RS0031-01-2022-010425-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года г. Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе:

председательствующего Огузова Р.М.,

при секретаре Кумиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-299/2023 по иску ТСН «ТСЖ Да Винчи» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по взносам на капитальный ремонт общего имущества и судебных расходов,

установил:

ТСН «ТСЖ Да Винчи» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по взносам на капитальный ремонт общего имущества и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области от 16.05.2022 года с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.11.2016 года по 31.03.2022 года в размере 60914 рублей 87 копеек и задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2020 года по 31.03.2022 года в размере 13187 рублей 85 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района от 26.05.2022 года указанный судебный приказ отменен.

Истец на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от 15.06.2020 года, осуществляет управление указанным многоквартирным домом с 01.08.2020 года.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в казанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги;

3) взнос на капитальный ремонт.

За период с 01.11.2016 года по 31.03.2022 года за ответчиком числится задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 60914 рублей 87 копеек и задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2020 года по 31.03.2022 года в размере 13187 рублей 85 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В установленный срок ответчику направлены платежные документы. Истец неоднократно связывался с ответчиком по поводу необходимости погашения задолженность, а также направлял в его адрес аналогичные требования в письменной форме. Однако, ответчик задолженность не погасил.

На основании изложенного, с учетом уточнений заявленных требований, истец ТСН «ТСЖ Да Винчи» просит суд взыскать в его пользу с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.11.2016 года по 31.07.2022 года в размере 66 094рубля 07 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2423 рубля 08 копеек и расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

Протокольным определением Нальчикского городского суда КБР от 07.12.2022 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, был привлечен Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области.

Определением Нальчикского городского суда КБР от 19.01.2023 года производство по настоящему гражданскому делу в части искового требования ТСН «ТСЖ Да Винчи» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 13187 рублей 85 копеек, было прекращено, ввиду отказа истца от иска в этой части.

Представитель истца ТСН «ТСЖ Да Винчи», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, от него поступило ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности и отказе истцу в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.11.2016 года по 31.05.2019 года.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от него поступили письменные объяснения, в которых просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 того же Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 Жилищного кодекса РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 Жилищного кодекса РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 173 Жилищного кодекса РФ).

В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 Жилищного кодекса РФ.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 с 16.09.2016 года является собственником квартиры, общей площадью 107,9 кв.м., кадастровый №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.60.2021 года.

На основании постановления Правительства Московской области от 27.12.2013 года № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 года», многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был включен в региональную программу Московской области.

Постановлением администрации городского поселения Одинцовского муниципального района Московской области от 31.10.2016 года №, фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома сформирован на счете Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного многоквартирного дома с 01.11.2016 года.

В соответствии с п. 2 ч. 3.2 ст. 3 Закона Московской области № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области», решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через четыре месяца со дня направления копии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которым оформлено это решение, региональному оператору, при условии, если такое решение принято до включения многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы и капитальный ремонт в таком доме после утверждения региональной программы.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома № от 15.06.2020 года, было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счет, владельцем которого является ТСН «ТСЖ Да Винчи».

19.05.2021 года ТСН «ТСЖ Да Винчи» направило в Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области копию протокола общего собрания собственников многоквартирного № от 15.06.2020 года и проинформировало об открытии специального счета, владельцем которого является ТСН «ТСЖ Да Винчи».

Ответчик ФИО1 обязанность по оплате взносам на капитальный ремонт общего имущества не исполняет, в связи с чем за ним, согласно представленному расчету, за период с 01.11.2016 года по 31.07.2022 года образовалась задолженность по уплате взносов в размере 66094 рубля 07 копеек.

Предоставленный истцом расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, объективно подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, расчет судом проверен, он является верным.

Разрешая заявление ответчика ФИО1 об отказе в иске за пропуском срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского дела РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Пунктом 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания (п. 11 указанного постановления Пленума).

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43, бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со ст. 205 Гражданского кодекса РФ, в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также п. 3 ст. 23 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, данных в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 следует, что, в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Согласно п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п. 18 названного постановления Пленума, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

16.05.2022 года ТСН «ТСЖ Да Винчи» обратилось к мировому судье судебного участка № Одинцовского района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества.

16.05.2022 года мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «ТСЖ Да Винчи» задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 60914 рублей 87 копеек.

Определением мирового судьи от 26.05.2022 года указанный судебный приказ был отменен, в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно исполнения судебного приказа.

С иском о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества ТСН «ТСЖ Да Винчи» обратилось в суд 17.06.2022 года.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, с учетом приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, срок исковой давности необходимо исчислять с 16.05.2022 года, учитывая, что первоначальное обращение истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа было 16.05.2022 года.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

С учетом изложенного, истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества, образовавшейся за период с 01.11.2016 года по 30.04.2019 года. В иске о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества, за этот период надлежит отказать.

Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.11.2016 года по 30.04.2019 года составляет 28649 рублей 62 копейки.

Таким образом, размер задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества, подлежащей взысканию с ФИО1 в пользу ТСН «ТСЖ Да Винчи» за период с 01.05.2019 года по 31.07.2022 года, составляет 37444 рубля 45 копеек (66094,07 руб. – 28649,62 руб.).

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Платежными поручениями № от 26.04.2022 года на сумму 1211 рублей 54 копейки и № от 07.06.2022 года на сумму 1 211 рублей 54 копейки, подтверждена уплата истцом государственной пошлины при подаче иска в суд в общем размере 2423 рубля 08 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт несения ТСН «ТСЖ Да Винчи» судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей подтверждается договором № возмездного оказания услуг от 08.06.2022 года, протоколом согласования договорной цены, являющимся Приложением № к договору № от 08.06.2022 года и платежным поручением № от 04.07.2022 года.

Судом удовлетворены требования истца на сумму 37444 рубля 45 копеек, составляющие 56,65 % от заявленной суммы в размере 66094 рубля 07 копеек.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, размер подлежащих взысканию с ФИО1 в пользу ТСН «ТСЖ Да Винчи» судебных расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд составляет 1372 рубля 67 копеек (2423,08 руб. х 56,65 %), судебных расходов на оплату услуг представителя – 8497 рублей 50 копеек (15000 руб. х 56,65 %).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН «ТСЖ Да Винчи» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «ТСЖ Да Винчи» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.05.2019 года по 31.07.2022 года в размере 37444 рубля 45 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1372 рубля 67 копеек и расходы на оплату услуг представителя в размере 8497 рублей 50 копеек, а всего 47314 (сорок семь тысяч триста четырнадцать) рублей 62 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСН «ТСЖ Да Винчи» – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 26.01.2023 года.

Председательствующий: Огузов Р.М.