Дело № 2-4482/2022
64RS0046-01-2022-001293-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2022 года г.Саратов
Ленинский районный суд г.Саратова в составе
председательствующего судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре Карягиной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Федеральное государственное казенное учреждение ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество.
Исковые требования мотивированы тем, что 02 марта 2010 ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа № 0912/00003772.
Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначальго взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: , за счет накоплений жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленного Банком.
На основании сведений, полученных Истцом из регистрирующего органа вх. № 15238 от 26.02.2021 г.), именной накопительный счет ответчика закрыт 26.02.2021 г. (дата возникновения основания для исключения из реестра - 21.10.2020 г.),_с правом на использование накоплений.
Истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении Ответчика.
Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникнов оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по Договору целевого жилищного займа в размере 106 032 руб. 39 коп. основного долга, а также неустойка в виде пени в размере 26 083 руб. 97 коп.
31 марта 2021 г. Ответчику направлено уведомление о наличии задолженнос требованием о погашении задолженности и процентов, начисленных за пользов. средствами ЦЖЗ, с указанием реквизитов для ее погашения.
До настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ ответчиком не погашена.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявили.
С учетом отсутствия возражений истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 02 марта 2010 ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа № 0912/00003772.
Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначальго взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: , за счет накоплений жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленного Банком.
В соответствии с условиями договора заемщику был предоставлен целевой жилищный заем в размере 405 339 руб. 06 коп. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры, расположенной по адресу: .
ФГКУ "Росвоенипотека" обязательства по перечислению первоначального взноса на банковский счет заемщика исполнило.
На основании сведений, полученных Истцом из регистрирующего органа вх. № 15238 от 26.02.2021 г.), именной накопительный счет ответчика закрыт 26.02.2021 г. (дата возникновения основания для исключения из реестра - 21.10.2020 г.),с правом на использование накоплений.
Истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении Ответчика.
Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникнов оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по Договору целевого жилищного займа в размере 106 032 руб. 39 коп. основного долга, а также неустойка в виде пени в размере 26 083 руб. 97 коп.
31 марта 2021 г. Ответчику направлено уведомление о наличии задолженнос требованием о погашении задолженности и процентов, начисленных за пользов. средствами ЦЖЗ, с указанием реквизитов для ее погашения.
До настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ ответчиком не погашена.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В случае прекращения договора целевого жилищного займа в связи с выполнением сторонами своих обязательств (в том числе по возврату участником изя перечисленных средств) уполномоченный орган и участник осуществляют действия, связанные с погашением регистрационной записи об ипотеке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании пункта 15 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от 25 мая 1991 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Источником предоставления участнику НИС целевого жилищн являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на накопительном счете участника (п. 6 ст.14 Федерального закона).
В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительно власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 года № 89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган - истцу сведения об исключении военнослужащего из реестра.
В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов накопительно-ипотечной системы жилипщого обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.
Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.
В соответствии с п. 74 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Данное требование закона позволяет уполномоченному органу своевременно принимать меры для прекращения платежей по кредитным обязательствам уволенных военнослужащих.
Несмотря на то что, Правила предоставления целевых жилищных займов являются неотъемлемой частью договора ЦЖЗ (п.6 Договора ЦЖЗ), свою обязанность ответчик по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил. В связи с чем, ЭГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС.
Истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении Ответчика.
В соответствии с п. 10 Правил формирования накоплений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», при закрытии ИНС участника НИС. выбывающего из накопительноипотечной системы с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения, уполномоченный федеральный орган определяет размер накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете на дату возникновения основания для исключения указанного военнослужащего из реестра участников накопительно- ипотечной системы.
Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на ИНС участника НИС после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет.
Согласно п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, с также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 № 370 «О порядке ипотечного гредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления.
В случае невозврата участником излишне перечисленных сред в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомле о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустов виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных сред подлежащих возврату, за каждый день просрочки.
В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пени в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.
Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете Ответ Истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникнов оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у образовалась задолженность по в размере 106 032 руб. 39 коп. основного долга, а также неустойка в виде пени в размере 26 083 руб. 97 коп.
31 марта 2021 г. ответчику направлено уведомление о наличии задолженнос требованием о погашении задолженности и процентов, начисленных за пользоание средствами ЦЖЗ, с указанием реквизитов для ее погашения.
До настоящего времени задолженность не погашена.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, доказательств исполнения обязательств не представил, расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по целевому жилищному займу.
руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в сумме 132 116 руб. 36 коп., из которых: 106 032 руб. 39 коп. – сумма, излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа, 26 083 руб. 97 коп. – пени в размере 031 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2022 года.
Судья