Уид - 05RS0013-01-2025-001985-70

Дело №2-1544/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 13 ноября 2025 года

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Исакова А.М., при секретаре Ибрагимовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте гражданское дело №2-1544/2025, по иску представителя Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1, о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец обратился в Дербентский районный суд РД с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указано, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28.02.2013 №96 и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан, и включенных в региональную программу.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> утверждена постановлением Правительства Республике Дагестан от 18.04.2014 №175, официально опубликована 22.04.2014.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования.

Ответчик ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 83 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона и такая обязанность у ответчика возникал с 01.01.2015.

В соответствии с расчетом за период с января 2018 по декабрь 2024 за ответчиком образовалась задолженность в размере 45557 рублей 04 копейки.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии с часть 14.1 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня, в размере 10795 рублей 39 копеек.

В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2018 года по декабрь 2024 года в размере 56352 рубля 43 копейки.

Представитель истца по доверенности ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. Представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором просит применить сроки исковой давности.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 3 Закона РД от 09.06.2013 N 57 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан" (далее Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Исходя из ст.ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно Постановления Правительства РД от 28.02.2013 N 96 "О создании Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", фонд наделен функциями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Дагестан.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО1 является собственником недвижимого имущества - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 83 кв.м., что подтверждается копией выписки из ЕГРН.

Согласно выписке по лицевому счету № по основному долгу и пени по взносам на капитальный ремонт, по состоянию на 18.07.2025 за ответчиком ФИО1 за период с 01.2018 по 12.2024 образовалась сумма основного долга в размере 45557 рублей 04 копейки и пени в размере 10795 рублей 39 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №53 Дербентского района РД №2-464/2025 от 08.04.2025 с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение – квартиру, расположенную, по адресу: <адрес>, за период с января 2018 года по декабрь 2024 года в размере 63787 рубля 94 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №53 Дербентского района Республики Дагестан от 17.06.2025, вынесенный в отношении ФИО1 судебный приказ №2-464/2025 от 08.04.2025 отменен по заявлению ответчика.

Между тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленному истцом периоду, за который образовалась задолженность.

Разрешая заявленные ответчиком ходатайства, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исходя из ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Мировым судьей судебного участка №53 Дербентского района РД 08.04.2025 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 суммы по взносам на капитальный ремонт, таким образом срок исковой давности необходимо исчислять с 08.04.2025.

На основании изложенного, с учетом применения сроков исковой давности, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность за период с 01.04.2022 по 31.12.2024.

Общая площадь квартиры, принадлежащей ответчику на праве собственности, составляет 83 кв. м.

С апреля 2022 года по декабрь 2022 года установлен тариф 6,50 рублей. Соответственно сумма задолженности за указанный период составит 83 кв.м х 6,50 руб. х 9 мес. = 4855 рублей 50 копеек.

С января 2023 года по декабрь 2024 года установлен тариф 8,00 рублей, Соответственно сумма задолженности за указанный период составит 83 кв.м х 8,00 руб. х 24 мес. = 15936 рублей.

С учетом осуществленных расчетов задолженность, подлежащая взысканию в пользу истца составит 20791 рубль 50 копеек.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Из расчета представленного истцом следует, что размер пени исходя из задолженности ответчика, составляет 10 795 рублей 39 копеек.

В силу части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ, п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Суд приходит к выводу о несоразмерности последствиями нарушения обязательства и учитывая фактические обстоятельства, в том числе приведенные ответчиком, в связи с чем размер неустойки подлежит снижению до 3000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежных поручений № от 13.03.2025, № от 02.09.2025 истцом за подачу искового заявления уплачена госпошлина в размере 4000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, о взыскании взносов на капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.04.2022 по 31.12.2024 сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 23791 рубль 50 копеек, из которых: основной долг - 20791 рубль 50 копеек, пеня - 3000 рублей; а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей; а всего 27791 (двадцать семь тысяч семьсот девяносто один) рубль 50 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Исаков

Решение в окончательной форме принято 13.11.2025.