УИД 77RS0033-02-2022-005055-27
Дело № 2-2588/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2022 г.
Чертановский районный суд г.Москвы
в составе
председательствующего судьи Ильинской Т.А.
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2588/22 по иску ФИО2, ФИО3 к ДГИ г.Москвы о признании отказа незаконным, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанными требованиями к ДГИ г. Москвы, в обоснование ссылается на то, что истцы зарегистрированы и проживают в коммунальной квартире, по адресу: адрес. В соответствии с ответом ответчика от 12.01.2016 года № ДГИ-ГР-338867/15-1 в удовлетворении заявления истца отказано в связи с тем, что ответчиком не принималось решение о заключении договора социального найма. Истец вновь обратилась к ответчику с заявлением с просьбой заключить договор социального найма на указанное жилое помещение. В соответствии с ответом ответчика № 33-5-50314/15-(0)-1 от 22.01.2016 в удовлетворении заявления истцу было отказано по причине «отсутствия оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей». Поскольку квартира, предоставленная истцам, является коммунальной и комната № 2 жилой площадью 13,8 кв.м, освободилась, на основании ст. 59 ЖК РФ истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении освободившейся комнаты. В соответствии с ответом ответчика от 29.12.2021 года № ДГИ-ГР-49744 истцу отказано в предоставлении освободившейся комнаты по причине отсутствия договора социального найма на комнату №1, при этом ответчик рекомендовал истцу обратиться с заявлением для заключения договора социального найма на комнату № 1. В данном же ответе ответчик подтверждает факт того, что квартира находится на балансе адрес (копию прилагаю). В соответствии с выпиской ЕГРН о правообладателях спорной квартиры от 15.02.2022 - собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является город Москва, переход прав не зарегистрирован, правообладатели отсутствуют. Так же в соответствии с выпиской ЕГРН от 16.02.2022 переход прав на указанную квартиру не зарегистрирован, ограничения в виде оперативного управления не зарегистрированы. В январе 2022 года истец вновь обратилась с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако повторно получила отказ. В соответствии с отказом ответчика от 02.02.2022 № 33-5-2147/22-(0)-1 в удовлетворении заявления отказано по причине того, что жилое помещение предоставлено истцу в качестве служебного до 01.03.2005. На основании распоряжения главы управы Бирюлево Западное от 28.02.2005 № БЗ-05-181 истец ФИО3 принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, на основании распоряжения главы управы Бирюлево Западное от 28.02.2005 № БЗ-05-181 истец фио принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. До настоящего времени истцы жилой площадью не обеспечены Истцы до настоящего времени на законных основаниях занимают спорную жилую площадь, несут бремя ее содержания, своевременно оплачивают коммунальные платежи (л.д. 5-10).
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители истцов фио, фио, действующие на основании доверенности в судебное заседание явились, заявленные требования поддержал в полном объеме, по указанным основаниям.
Представитель ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица МО РФ фио в судебное заседание не явился, ранее представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснил суду, что согласно ответа Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации № 194/2/4595 от 18 апреля 2022 г. следует, что в Едином реестре военнослужащих, принятых на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания фио, фио и ФИО3 не состоят, сведений о жилом помещении по адресу: адрес в Департаменте жилищного обеспечения отсутствуют.
Суд, заслушав объяснения стороны истцов, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что комната 16,6 кв.м. в квартире № 218, расположенная по адресу: Москва, адрес была предоставлена фио на семью из трех человек в качестве служебного жилого помещения, на основании ордера № 9/0032 от 01.08.1989 г.
Согласно выписки из домовой книги, истцы зарегистрированы по адресу спорной квартиры.
Из ответа Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации (далее - Департамент жилищного обеспечения) № 194/2/4595 от 18 апреля 2022 г. следует, что в Едином реестре военнослужащих, принятых на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания фио, фио и ФИО3 не состоят, сведений о жилом помещении по адресу: адрес в Департаменте жилищного обеспечения отсутствуют.
Истцы обращались с заявлением о заключении с ними договора социально найма жилого помещения в отношении спорной квартиры, но в заключении договора социального найма жилого помещения было отказано.
В соответствии со ст. 101 ЖК адрес (1989 г.), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в адрес народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Постановлением Правительства Москвы N 711-ПП от 05.08.2008 г. «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений» (в ред. Постановления Правительства Москвы от 26.04.2011 № 158-ПП) утверждено "Положение о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений".
Так, согласно п. 1 указанного Положения служебные жилые помещения могут быть предоставлены по договорам социального найма только если гражданин проработал в организации (предприятии) более 10 лет и состоит на жилищном учете в г. Москве, в том числе в случае увольнения работника в связи с выходом на пенсию или получением инвалидности, в связи с ликвидацией органа государственной власти, сокращению численности или штат работников, смерти работника.
В соответствии с п. 4 указанного Положения следует, что с гражданами, занимающими жилые помещения, ранее предоставленные им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, имеющими стаж трудовой деятельности в организациях (предприятиях), финансируемых за счет средств бюджета адрес и предоставивших жилое помещение, менее 10 лет и продолжающими работать в этих организациях (предприятиях), заключаются договоры найма служебного жилого помещения в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 20 Закона адрес.
По достижении 10-летнего стажа трудовой деятельности по заявлению граждан расторгаются договоры найма служебного жилого помещения и заключаются с гражданами договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 Закона адрес.
Указанное Положение определяет, что в иных случаях лица, которым служебные жилые помещения были предоставлены по служебному ордеру, вправе претендовать на передачу им жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения, купли-продажи с рассрочкой платежа, либо договора купли-продажи, в том числе с использованием заемных средств, а также договору купли-продажи по рыночной стоимости.
Из Распоряжения ДГИ г. Москвы от 01.04.2022 года усматривается, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в составе семьи из двух человек (она, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, где на основании служебного ордера от 26.10.1988 № 10/2282 занимает комнату № 1 площадью жилого помещения 16,6 кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 47,4 кв. м.
По данным информационных систем фио, ФИО3 состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2005 года, учетное дело № 55-01-955130-2005-0045.0.
фио является собственником квартиры общей площадью 31,4 кв. м по адресу: адрес, ФИО4 <...>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 14.07.2006, 25.02.2016 сделаны записи о регистрации: №76-76-01/183/2006-343, № 76-76/023-76/001/010/2016-2245/1.
Несовершеннолетние дети ФИО3 — фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. в составе семьи из трех человек (фио, фио, фио паспортные данные) зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес, где занимают трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 78,6 кв. адрес жилого помещения по 1/6 доле в праве каждый являются: фио, фио, фио
адрес жилых помещений, находящихся на праве пользования и на праве собственности у ФИО2, ФИО3, фио, фио, составляет 83,8 кв. адрес площадью жилого помещения на одного человека составляет 21 кв. м (83,8 кв.м + 4 человека), что превышает установленную в городе Москве норму предоставления площади жилого помещения (18 кв. м на одного человека).
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» фио, ФИО3 утратили основания, дающие нм право на получение жилого помещения по договору социального найма, и подлежат снятию с жилищного учета.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 2 ст. 1, п. 2 ч. 1 ст. 15, ч. 5 ст. 16, ч. 3 ст. 20 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» фио, ФИО3 были сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Исходя из того, что спорная квартира являлась служебным жилым помещением, семья фио не состоит на жилищном учете в г. Москве, суд приходит к выводу вывод о том, что отказ адрес Москвы в предоставлении заявителю спорного жилого помещения на условиях социального найма является законным.
Согласно ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Таким образом, суд, подвергнув оценке в соответствии со ст. 67 ГПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, представленные истцами в обоснование иска, находит исковые требования неподтвержденными, в связи с чем, полагает возможным удовлетворить отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ДГИ г.Москвы о признании отказа адресМосквы от 02.02.2022 №33-5-2147/22-(0)-1 незаконным, обязании адресМосквы заключить договор социального найма с ФИО2, ФИО3 на квартиру 218, расположенную по адресу: адрес отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: