дело №2а-1002/2025
Решение
Именем Российской Федерации
г. Химки <дата>
Химкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре В.А. Семенине, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1 к Администрации г.о.Химки <адрес>, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации г.о.Химки, об обжаловании решения об отказе в предоставлении государственной услуги,
установил:
административный истец обратился в суд с иском к ответчику о признании незаконным решения об отказе в перераспределении земельных участков, путем формирования земельного участка из принадлежащего на праве собственности истцу с кадастровым номером 50:09:0070422:365 и свободного от прав третьих лиц земельного участка.
В судебном заседании представитель административного истца по доверенности, ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель административного ответчика, Администрации г.о.Химки <адрес>, по доверенности, ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Административный ответчик, Комитет имущественных и земельных отношений Администрации г.о.Химки, заинтересованное лицо, Комитет по архитектуре и градостроительству <адрес>, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явились.
На основании ст. 150 КАС РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные в распоряжение материалы, приходит к удовлетворению иска по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в том числе в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 Кодекса.
Порядок, случаи и основания заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, предусмотрены ст. 39.28 ЗК РФ.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070422:365, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: МО, г.о.Химки, д.Юрлово.
С целью рационального использования земель истец обратился к ответчику с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, путем формирования земельного участка из принадлежащего на праве собственности истцу с кадастровым номером 50:09:0070422:365 и свободного от прав третьих лиц земельного участка площадью 228 кв.м.
Из содержания оспариваемого решения Администрации г.о.Химки МО от 15.11.2024г. № Р<№ обезличен>90720431 следует, что установленный вид разрешенного использования земельного участка не соответствует его фактическому использованию.
Согласно пп.2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Из материалов дела усматривается, что на указанном участке, за исключением бытовки, в которой хранятся инструменты, нет никаких строений.
Кроме того, участок полностью огорожен и не является ограниченным или изъятым из оборота.
Коммерческой деятельностью занимаются на смежном земельном участке с кадастровым номером № 50:09:0070422:332 с видом разрешенного использования: для объектов торговли, что подтверждается ответом на обращение от ГБУ МО «Мосавтодор».
Таким образом, схема расположения земельного участка осуществлена с учетом правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации.
Руководствуясь ст. ст. 175, 179-180, 227 Кодекса административного судопроизводства РФ,
решил:
признать незаконным решение Администрации г.о.Химки <адрес> от 15.11.2024г. № Р<№ обезличен>90720431.
Возложить на Администрацию г.о.Химки МО обязанность рассмотреть вопрос о перераспределении земельных участков.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Химкинский городской суд <адрес> в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья С.В. Молчанов