Решение по делу № 2-1589/2022 от 13.12.2022 - о признании недействительными результатов межевания, признании границ земельного участка неустановленными, площадь – декларированной, исключении из ГКН сведений о границах (координатах) земельных участков.

Дело №

УИД 26RS0№-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 декабря 2022 года

Георгиевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Купцовой С.Н.,

при секретаре ФИО11,

с участием

представителя истцов ФИО12,

представителя ответчика администрации

Георгиевского городского округа СК ФИО13

представителей ответчика ФИО7 ФИО15, ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО5 к ФИО7, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, администрации Георгиевского городского округа <адрес> о признании недействительными результатов межевания, признании границ земельного участка неустановленными, площадь – декларированной, исключении из ГКН сведений о границах (координатах) земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО21 и др. обратились в суд с иском, впоследствии уточненным, к ФИО7, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, администрации Георгиевского городского округа <адрес>, в котором просят: признать результаты межевания следующих земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: РФ, <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, недействительными:

КН 26:25:070501:331 площадью 224039 кв.м.

КН 26:25:070501:332 площадью 83457 кв.м.

КН 26:25:070501:335 площадью 217122 кв.м.

КН 26:25:070501:338 площадью 100349 кв.м.

КН 26:25:070501:339 площадью 220936 кв.м.

КН 26:25:070501:345 площадью 56000 кв.м.

КН 26:25:070501:329 площадью 25248кв.м.

КН 26:25:070501:330 площадью 152194 кв.м.

КН 26:25:070501:333 площадью 56093 кв.м.

КН 26:25:070501:334 площадью 212503 кв.м.

КН 26:25:070501:341 площадью 224064 кв.м.

КН 26:25:070501:346 площадью 30477 кв.м.

КН 26:25:070501:344 площадью 56000 кв.м.

КН 26:25:070501:336 площадью 56000 кв.м.

КН 26:25:070402:322 площадью 56093 кв.м.

КН 26:25:070402:321 площадью 56001кв.м.

КН 26:25:070402:340 площадью 332636 кв.м.

КН 26:25:070402:341 площадью 109991 кв.м.

КН 26:25:070402:318 площадью 237959 кв.м.

КН 26:25:070402:320 площадью 150075 кв.м.

КН 26:25:070402:323 площадью 246156 кв.м.

КН 26:25:070402:324 площадью 126936 кв.м.

КН 26:25:070402:317 площадью 46086 кв.м.

КН 26:25:070402:342 площадью 30652 кв.м;

признать границы (координаты) указанных земельных участков не установленными, площадь – декларированной; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах (координатах) указанных земельных участков:

В обоснование заявленных требований указали, что истцу ФИО21 на праве собственности принадлежит: земельный участок категории сельскохозяйственного назначения (далее - ЗУ), кадастровый номер (далее - КН) 26:25:070501:35, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ; ЗУ с КН: 26:25:070501:20, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу ФИО8 на праве собственности принадлежит: ЗУ с КН: 26:25:070501:59, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ; ЗУ с КН: 26:25:070501:85, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ; ЗУ с КН: 26:25:070402:19, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 26:25:070402:19-26/004/2019-4 от ДД.ММ.ГГГГ; ЗУ с КН: 26:25:070402:21, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 26:25:070402:21-26/018/2019-6 от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу ФИО9 на праве собственности принадлежит: ЗУ с КН: 26:25:070501:69, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 26:25:070501:69-26/004/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ; ЗУ с КН: 26:25:070501:55, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 26:25:070501:55-26/004/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ; ЗУ с КН: 26:25:070501:56, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 26:25:070501:56-26/004/2017-4 от ДД.ММ.ГГГГ; ЗУ с КН: 26:25:070501:37, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 26:25:070501:37-26/004/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит: ЗУ с КН: 26:25:070501:21, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 26-01/25-3/2004-1591 от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит: ЗУ с КН: 26:25:070501:30, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 26:25:070501:30-26/004/2018-2 от ДД.ММ.ГГГГ; ЗУ с КН: 26:25:070501:86, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 26:25:070501:86-26/004/2018-2 от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу ФИО10 на праве собственности принадлежит: ЗУ с КН: 26:25:070402:14, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 26-01/25-8/2004-1147 от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит: ЗУ с КН: 26:25:070402:15, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 26-01/25-8/2004-988 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Истцу ФИО21 по результатам рассмотрения заявления «Об уточнении границ ЗУ с КН 26:25:070501:35» Росреестром по СК, стало известно, что ЗУ Третьего лица с КН 26:25:070501:335, нарушает границы земельного участка Истца следующим образом: уточняемый ЗУ с КН 26:25:070501:35 имеет пересечение (наложение) с КН 26:25:070501:335, что подтверждается Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2022-2516034/1. ДД.ММ.ГГГГ Истцу ФИО9 по результатам рассмотрения заявления «Об уточнении границ ЗУ с КН 26:25:070501:37» Росреестром по СК, стало известно, что ЗУ Третьего лица с КН 26:25:070501:335, нарушает границы земельного участка Истца следующим образом: уточняемый ЗУ с КН 26:25:070501:37 имеет пересечение (наложение) с КН 26:25:070501:335, что подтверждается Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2022-2514092/1. Относительно ЗУ принадлежащих Истцам:

ФИО21 - ЗУ с КН: 26:25:070501:20

ФИО8 - ЗУ с КН: 26:25:070501:59, ЗУ с КН: 26:25:070501:85, ЗУ с КН: 26:25:070402:19, ЗУ с КН: 26:25:070402:21

ФИО9 - ЗУ с КН: 26:25:070501:69, - ЗУ с КН: 26:25:070501:55, - ЗУ с КН: 26:25:070501:56.

ФИО2 - ЗУ с КН: 26:25:070501:21

ФИО3 - ЗУ с КН: 26:25:070501:30, - ЗУ с КН: 26:25:070501:86,

ФИО10 - ЗУ с КН: 26:25:070402:14,

ФИО4 - ЗУ с КН: 26:25:070402:15,

В результате анализа обще доступных сведений, содержащихся в ЕГРП и кадастра, при выполнении кадастровых работ по уточнению выше обозначенных земельных участков, также выявлено нарушение границ, а именно пересечение с земельным участком третьего лица, что является препятствием для осуществления истцами действий по государственному кадастровому учету относительно уточнения границ земельного участка в соответствии с законодательством РФ и правоустанавливающими документами, что нарушает их законные права и интересы истцов. Выявленное пересечение с земельным участком третьего лица подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО6 (аттестат 26-11-308, номер в реестре 17069) от ДД.ММ.ГГГГ.

Так земельные участки, принадлежащие истцам: ФИО21 - ЗУ с КН: 26:25:070501:20, имеет пересечение с ЗУ КН 26:25:070501:331, ЗУ с КН: 26:25:070501:35, имеет пересечение с ЗУ КН 26:25:070501:335

ФИО8 - ЗУ с КН: 26:25:070501:59, имеет пересечение с ЗУ КН 26:25:070501:333, 26:25:070501:330, 26:25:070501:331, 26:25:070501:332, ЗУ с КН: 26:25:070501:85 имеет пересечение с ЗУ КН 26:25:070501:338, ЗУ с КН: 26:25:070402:19 имеет пересечение с ЗУ КН 26:25:070402:340, ЗУ с КН: 26:25:070402:21 имеет пересечение с ЗУ КН 26:25:070402:341

ФИО9 - ЗУ с КН: 26:25:070501:69 имеет пересечение с ЗУ КН 26:25:070501:339, ЗУ с КН: 26:25:070501:55 имеет пересечение с ЗУ КН 26:25:070501:342, ЗУ с КН: 26:25:070501:56 имеет пересечение с ЗУ КН 26:25:070501:329

ФИО2- ЗУ с КН: 26:25:070501:21 имеет пересечение с ЗУ КН 26:25:070501:333

ФИО3 - ЗУ с КН: 26:25:070501:30 имеет пересечение с ЗУ КН 26:25:070501:334, ЗУ с КН: 26:25:070501:86 имеет пересечение с ЗУ КН 26:25:070501:341

ФИО10 - ЗУ с КН: 26:25:070402:14 имеет пересечение с ЗУ КН 26:25:070501:340

ФИО4 - ЗУ с КН: 26:25:070402:15 имеет пересечение с ЗУ КН 26:25:070501:340.

Расположение выше обозначенных земельных участков истцов и их границы подтверждаются планом земельного участка Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и <адрес>.

Собственником земельных участков, с которыми выявлено пересечение (наложение) являлся ФИО7.

КН 26:25:070501:331 Запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 224039 кв.м.

КН 26:25:070501:332 Запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 83457 кв.м.

КН 26:25:070501:335 Запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 217122 кв.м.

КН 26:25:070501:338 Запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ площадью100349 кв.м.

КН 26:25:070402:340 Запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 332636 кв.м.

КН 26:25:070402:341 Запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 109991 кв.м.

КН 26:25:070501:339 Запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 220936 кв.м.

КН 26:25:070501:342 Запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 198476 кв.м.

КН 26:25:070501:329 Запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. м.

КН 26:25:070501:330 Запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 56093 кв.м.

КН 26:25:070501:333 Запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 56093 кв.м.

КН 26:25:070501:334 Запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 212503 кв.м.

КН 26:25:070501:341 Запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 224064 кв.м.

КН 26:25:070501:340 Запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 64237 кв.м.

КН 26:25:070402:322 Запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 56093 кв.м.

КН 26:25:070402:321 Запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 56001кв.м.

Впоследствии спорные земельные участки перешли в собственность администрации Георгиевского городского округа, в связи с отказом от права собственности ФИО7

Поскольку истцы не подписывали акт согласования границ, границы земельных участков, принадлежащих истцу, соответствуют правоустанавливающим документам, на основании чего истцы считают, что границы земельных участков ответчика установлены с нарушением законодательства.

В судебном заседании представитель истцов ФИО22 с учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель администрации Георгиевского городского округа ФИО13, представители ответчика ФИО7 ФИО15, ФИО14 не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки не представили. Ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

В ст. 11 ГК РФ закреплена одна из важнейших гарантий гражданских прав – их судебная защита. Способы защиты гражданских прав определены ст.12 ГК РФ. По смыслу ст.ст. 11 и 12 ГК РФ способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Согласно ч. 1 ст. 9 и ч. 1 ст. 10 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 129 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков.

Согласно ч.2 ст. 8 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Описание местоположения границ объекта недвижимости в силу пункта 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

В силу ч.8 ст. 22 указанного федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке.

Согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных п. 20.1 ч. 1 ст. 26 и ч. 1 и 2 ст. 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с ч. 1 - 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в ч. 2, 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

В соответствии с п.п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. п. 45, 47 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, представленных выписок из ЕГРН истцам принадлежат на праве собственности следующие земельные участки: истцу ФИО21 - земельный участок категории сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер (далее - КН) 26:25:070501:35, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с КН: 26:25:070501:20, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ;

истцу ФИО8 на праве собственности принадлежат: земельный участок с КН: 26:25:070501:59, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с КН: 26:25:070501:85, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с КН: 26:25:070402:19, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 26:25:070402:19-26/004/2019-4 от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с КН: 26:25:070402:21, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 26:25:070402:21-26/018/2019-6 от ДД.ММ.ГГГГ;

истцу ФИО9 на праве собственности принадлежат: земельный участок с КН: 26:25:070501:69, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 26:25:070501:69-26/004/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с КН: 26:25:070501:55, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 26:25:070501:55-26/004/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с КН: 26:25:070501:56, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 26:25:070501:56-26/004/2017-4 от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с КН: 26:25:070501:37, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 26:25:070501:37-26/004/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ;

истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН: 26:25:070501:21, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 26-01/25-3/2004-1591 от ДД.ММ.ГГГГ;

истцу ФИО3 на праве собственности принадлежат: земельный участок с КН: 26:25:070501:30, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 26:25:070501:30-26/004/2018-2 от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с КН: 26:25:070501:86, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 26:25:070501:86-26/004/2018-2 от ДД.ММ.ГГГГ;

истцу ФИО10 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН: 26:25:070402:14, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 26-01/25-8/2004-1147 от ДД.ММ.ГГГГ;

истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит: земельный участок с КН: 26:25:070402:15, площадью 56000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 26-01/25-8/2004-988 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписок из ЕГРН и дел правоустанавливающих документов, представленных в электронном виде по запросу суда собственником земельных участков с КН 26:25:070501:331 площадью 224039 кв.м., КН 26:25:070501:332 площадью 83457 кв.м., КН 26:25:070501:335 площадью 217122 кв.м., КН 26:25:070501:338 площадью 100349 кв.м., КН 26:25:070501:339 площадью 220936 кв.м, КН 26:25:070501:345 площадью 56000 кв.м, КН 26:25:070501:329 площадью 25248кв.м, КН 26:25:070501:330 площадью 152194 кв.м, КН 26:25:070501:333 площадью 56093 кв.м, КН 26:25:070501:334 площадью 212503 кв.м, КН 26:25:070501:341 площадью 224064 кв.м, КН 26:25:070501:346 площадью 30477 кв.м, КН 26:25:070501:344 площадью 56000 кв.м, КН 26:25:070501:336 площадью 56000 кв.м, КН 26:25:070402:322 площадью 56093 кв.м, КН 26:25:070402:321 площадью 56001кв.м, КН 26:25:070402:340 площадью 332636 кв.м, КН 26:25:070402:341 площадью 109991 кв.м, КН 26:25:070402:318 площадью 237959 кв.м, КН 26:25:070402:320 площадью 150075 кв.м, КН 26:25:070402:323 площадью 246156 кв.м, КН 26:25:070402:324 площадью 126936 кв.м, КН 26:25:070402:317 площадью 46086 кв.м, КН 26:25:070402:342 площадью 30652 кв.м. является администрация Георгиевского городского округа <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственником спорных земельных участков являлся ответчик ФИО7, которым ДД.ММ.ГГГГ поданы заявления о регистрации прекращения права собственности в отношении указанных земельных участков.

В судебном заседании бесспорно установлено, что земельные участки ответчика поставлены на кадастровый учет, границы участка, в том числе межевая граница между участками сторон, установлены, описаны и внесены в государственный кадастр недвижимости в предусмотренном законом порядке. Границы земельного участка ответчика являются актуальными, ранее учтенными.

При выполнении кадастровых работ по межеванию земельных участков истцов кадастровый инженер в заключении указал, что при уточнении местоположения границ и площади земельных участков истцов с кадастровым номером 26:25:070501:20 (собственник ФИО21), 26:25:070501:35 (собственник ФИО21), 26:25:070501:79 (собственник ФИО8 и ФИО5), 26:25:070501:85 (собственник ФИО8), 26:25:070402:19 (собственник ФИО8), 26:25:070402:21(собственник ФИО8),. ), 26:25:070501:69 (собственник ФИО9),. ), 26:25:070501:55 (собственник ФИО9), 26:25:070501:56 (собственник ФИО9), 26:25:070501: 21 (собственник ФИО2), 26:25:070501:30 (собственник ФИО3), 26:25:070501:86 (собственник ФИО3), 26:25:070402:14 (собственник ФИО10), 26:25:070402:15 (собственник ФИО4), 26:25:070402:60 (собственник ФИО16 и ФИО17), 26:25:070402:40 (собственник ФИО18, ФИО19 и ФИО18) были произведены геодезические измерения и полученные сведения сопоставлены со сведениями из единого государственного реестра недвижимости. В результате чего было выявлено, что граница ЗУ с КН 26:25:070501:20 имеет пересечение с ЗУ КН 26:25:070501:331, граница ЗУ с КН 26:25:070501:35 имеет пересечение с ЗУ с КН 26:25:070501:335, граница ЗУ с КН 26:25:070501:59 имеет пересечение с ЗУ с КН 26:25:070501:333, 26:25:070501:330, 26:25:070501:331, 26:25:070501:332, граница ЗУ с КН 26:25:070501:85 имеет пересечение с ЗУ с КН 26:25:070402:338, граница ЗУ с КН 26:25:070501:19 имеет пересечение с ЗУ с КН 26:25:070501:340, граница ЗУ с КН 26:25:070501:21 имеет пересечение с ЗУ с КН 26:25:070402:33841, граница ЗУ с КН 26:25:070501:69 имеет пересечение с ЗУ с КН 26:25:070501:339, граница ЗУ с КН 26:25:070501:55 имеет пересечение с ЗУ с КН 26:25:070501:342, граница ЗУ с КН 26:25:070501:56 имеет пересечение с ЗУ с КН 26:25:070501:329, граница ЗУ с КН 26:25:070501:21 имеет пересечение с ЗУ с КН 26:25:070501:333, граница ЗУ с КН 26:25:070501:30 имеет пересечение с ЗУ с КН 26:25:070501:334, граница ЗУ с КН 26:25:070501:86 имеет пересечение с ЗУ с КН 26:25:070501:341, граница ЗУ с КН 26:25:070402:14 имеет пересечение с ЗУ с КН 26:25:070501:340, граница ЗУ с КН 26:25:070402:15 имеет пересечение с ЗУ с КН 26:25:070501:340, граница ЗУ с КН 26:25:070402:40 имеет пересечение с ЗУ с КН 26:25:070402:321, граница ЗУ с КН 26:25:070402:60 имеет пересечение с ЗУ с КН 26:25:070402:322.

Для завершения кадастровых работ необходимо аннулировать сведения о границах земельных участков, с которыми имеются пересечения: 26:25:070501:331, 26:25:070501:335, 26:25:070501:333, 26:25:070501:332, 26:25:070501:338, 26:25:070402:340, 26:25:070402:341, 26:25:070501:339, 26:25:070501:342, 26:25:070501:329, 26:25:070501:330, 26:25:070501:333, 26:25:070501:334, 26:25:070501:341, 26:25:070501:340, 26:25:070501:322, 26:25:070402:321, 26:25:070402:322.

Согласно Уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2022-2516034/1 выявлено пересечение границ земельного участка истца ФИО1 с КН 26:25:070501:35 с земельным участком с КН 26:25:070501:335.

Согласно Уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2022-2514092/1 выявлено пересечение границ земельного участка истца ФИО9 с КН 26:25:070501:37 с земельным участком с КН 26:25:070501:335.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указали, что в результате анализа общедоступных сведений, содержащихся в ЕГРП и кадастра, при выполнении кадастровых работ по уточнению земельных участков истцов, также выявлено нарушение границ, а именно пересечение с земельными участками ответчика, что является препятствием для осуществления истцами действий по государственному кадастровому учету относительно уточнения границ земельных участков в соответствии с законодательством РФ и правоустанавливающими документами, что нарушает их законные права и интересы.

Поскольку истцы не подписывали акт согласования границ, границы земельных участков, принадлежащих им, соответствуют правоустанавливающим документам, на основании чего считают, что границы земельных участков ответчика установлены с нарушением законодательства.

В земельных спорах в силу части 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертиза является одним из доказательств, не имеющим большей по сравнению с другими доказательствами силы. Вместе с тем, в данных спорах именно техническое знание позволяет сделать вывод об обоснованности заявленных требований в связи с чем, экспертиза является необходимым доказательством.

В ходе судебного разбирательства судом была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Экспертиза ЮФО».

Из выводов заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 1) Внесенные в ЕГРН сведения о границах номерами 26:25:070501:331, 26:25:070501:332, 26:25:070501:335, 26:25:070501:338, 26:25:070501:339, 26:25:070501:345, 26:25:070501:329, 26:25:070501:330, 26:25:070501:333, 26:25:070501:334, 26:25:070501:341, 26:25:070501:346, 26:25:070501:344, 26:25:070501:336, 26:25:070402:322, 26:25:070402:321, 26:25:070402:340, 26:25:070402:341, 26:25:070402:318, 26:25:070402:320, 26:25:070402:323, 26:25:070402:324, 26:25:070402:317, 26:25:070402:342 соответствуют границам земельных участков по материалам реестрового дела от ДД.ММ.ГГГГг.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами 26:25:070501:331, 26:25:070501:332, 26:25:070501:335, 26:35:070501:338, 26:25:070501:339, 26:25:070501:345, 26:25:070501:329, 26:25:070501:330, 26:25:070501:333, 26:25:070501:334, 26:25:070501:341, 26:25:070501:346, 26:25:070501:344, 26:25:070501:336, 26:25:070402:322, 26:25:070402:321, 26:25:070402:340, 26:25:070402:341, 26:25:070402:318, 26:25:070402:320, 26:25:070402:323, 26:25:070402:324, 26:25:070402:317, 26:25:070402:342 соответствуют материалам правоустанавливающих документов после от ДД.ММ.ГГГГг.

Исходные графические материалы к исходному земельному участку с кадастровым номером 26:25:000000:1651, из которого в последующем были образованы и преобразованы земельные участки с кадастровыми номерами 26:25:070501:331, 26:25:070501:332, 26:25:070501:335, 26:35:070501:338, 26:25:070501:339, 26:25:070501:345, 26:25:070501:329, 26:25:070501:330, 26:25:070501:333, 26:25:070501:334, 26:25:070501:341, 26:25:070501:346, 26:25:070501:344, 26:25:070501:336, 26:25:070402:322, 26:25:070402:321, 26:25:070402:340, 26:25:070402:341, 26:25:070402:318, 26:25:070402:320, 26:25:070402:323, 26:25:070402:324, 26:25:070402:317, 26:25:070402:342 в материалах реестровых дел отсутствуют.

В соответствии с этим определить соответствия границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:25:070501:331, 26:25:070501:332, 26:25:070501:335, 26:35:070501:338, 26:25:070501:339, 26:25:070501:345, 26:25:070501:329, 26:25:070501:330, 26:25:070501:333, 26:25:070501:334, 26:25:070501:341, 26:25:070501:346, 26:25:070501:344, 26:25:070501:336, 26:25:070402:322, 26:25:070402:321, 26:25:070402:340, 26:25:070402:341, 26:25:070402:318, 26:25:070402:320, 26:25:070402:323, 26:25:070402:324, 26:25:070402:317, 26:25:070402:342 правоустанавливающим документам до от ДД.ММ.ГГГГг. не представляется возможным.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами 26:25:070501:35, 26:25:070501:20, 26:25:070501:59, 26:25:070501:85, 26:25:070402:19, 26:25:070402:21, 26:25:070501:69, 26:25:070501:55, 26:25:070501:56, 26:25:070501:37, 25:070501:21,

26:25:070501:30, 26:25:070501:86, 26:25:070402:14 по материалам землеустроительных дел соответствуют внешним границам сельскохозяйственных массивов, в которых располагаются данные земельные участки. Внутренние границы не представляется возможным проверить, так как внутренние границы сельскохозяйственных массивов отсутствуют.

Внешние фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 26:25:070501:35, 26:25:070501:20, 26:25:070501:59, 26:25:070501:85, 26:25:070402:19, 26:25:070501:69, 26:25:070501:55, 26:25:070501:56, 26:25:070501:37, 26:25:070501:21, 26:25:070501:30, 26:25:070501:86, 26:25:070402:14 соответствуют внешним границам данных земельных участков по правоустанавливающим документам.

Внутренние границы не представляется возможным проверить, так как внутренние границы сельскохозяйственных массивов отсутствуют.

2) В ходе исследования установлено, что в сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о наложении и пересечении границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:25:070501:331, 26:25:070501:332, 26:25:070501:335, 26:35:070501:338, 26:25:070501:339, 26:25:070501:345, 26:25:070501:329, 26:25:070501:330, 26:25:070501:333, 26:25:070501:334, 26:25:070501:341, 26:25:070501:346, 26:25:070501:344, 26:25:070501:336, 26:25:070402:322, 26:25:070402:321, 26:25:070402:340, 26:25:070402:341, 26:25:070402:318, 26:25:070402:320, 26:25:070402:323, 26:25:070402:324, 26:25:070402:317, 26:25:070402:342, 26:25:070501:35, 26:25:070501:20, 26:25:070501:59, 26:25:070501:85, 26:25:070501:69, 26:25:070501:55, 26:25:070501:56, 26:25:070501:30, 26:25:070501:86, 26:25:070402:14.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами 26:25:070501:331, 26:25:070501:332, 26:25:070501:335, 26:35:070501:338, 26:25:070501:339, 26:25:070501:345, 26:25:070501:329, 26:25:070501:330, 26:25:070501:333, 26:25:070501:334, 26:25:070501:341, 26:25:070501:346, 26:25:070501:344, 26:25:070501:336, 26:25:070402:322, 26:25:070402:321, 26:25:070402:340, 26:25:070402:341, 26:25:070402:318, 26:25:070402:320, 26:25:070402:323, 26:25:070402:324, 26:25:070402:317, 26:25:070402:342 по сведениям ЕГРН накладываются на границы земельных участков по планам земельных участков из землеустроительных дел с кадастровыми номерами 26:25:070501:35, 26:25:070501:20, 26:25:070501:59, 26:25:070501:85, 26:25:070402:19, 26:25:070402:21, 26:25:070501:69, 26:25:070501:55, 26:25:070501:56, 26:25:070501:37, 26:25:070501:21, 26:25:070501:30, 26:25:070501:86, 26:25:070402:14.

3) Наличие ошибок в проекте межевания от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленного кадастровым инженером ФИО23, подтверждает наличие реестровой ошибки в местоположении и площади земельных участков с кадастровыми номерами 26:25:070501:325, 26:25:070501:326, 26:25:070501:327, 26:25:070501:328, 26:25:070402:315, 26:25:070402:314, 26:25:070402:316, из которых в дальнейшем были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 26:25:070501:342, 26:25:070501:341, 26:25:070501:340, 26:25:070501:336, 26:25:070501:337, 26:25:070501:338, 26:25:070501:339, 26:25:070501:331, 26:25:070501:330, 26:25:070501:332, 26:25:070501:329, 26:25:070501:335, 26:25:070501:334, 26:25:070501:333, 26:25:070402:340, 26:25:070402:341, 26:25:070402:342, 26:25:070402:323, 26:25:070402:322, 26:25:070402:321, 26:25:070402:321, 26:25:070402:320, 26:25:070402:319, 26:25:070402:318, 26:25:070402:317.

Выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:25:070501:325, 26:25:070501:326, 26:25:070501:327, 26:25:070501:328, 26:25:070402:315, 26:25:070402:314, 26:25:070402:316 при определении координат и площади образуемых земельных участков с кадастровыми номерами 26:25:070501:325, 26:25:070501:326, 26:25:070501:327, 26:25:070501:328, 26:25:070402:315, 26:25:070402:314, 26:25:070402:316 по материалам проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленного кадастровым инженером ФИО23

Для исправления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:25:070501:331, 26:25:070501:332, 26:25:070501:335, 26:35:070501:338,

26:25:070501:339, 26:25:070501:345, 26:25:070501:329, 26:25:070501:330, 26:25:070501:333, 26:25:070501:334, 26:25:070501:341, 26:25:070501:346, 26:25:070501:344, 26:25:070501:336, 26:25:070402:322, 26:25:070402:321, 26:25:070402:340, 26:25:070402:341, 26:25:070402:318, 26:25:070402:320, 26:25:070402:323, 26:25:070402:324, 26:25:070402:317, 26:25:070402:342 необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ данных земельных участков.

Внесения изменений о земельном участке в сведения Единого государственного реестра недвижимости вносятся на основании межевого плана.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО24 поддержала выводы, изложенные в заключении эксперта. Суду показала, что в ходе проведения экспертизы было установлено, что земельные участки ответчиков были образованы из одного исходного участка. Сначала были образованы 7 участков, в дальнейшем эти 7 участков были поделены, потом была попытка поделить участки еще раз. Участки истцов не имеют координат, но по запросу была представлена землеустроительная документация, подтверждающая местоположение этих границ. Внутренние границы земельных участков измерить невозможно, поскольку весь массив используется как единое поле. При первичном межевании первичного участка выделялся пай и не учитывалось положение ранее внесенных сведений о границах земельных участков. Не может говорить об исключении сведений из ЕГРН, поскольку это является правовым вопросом. Необходимо разработать проект межевания, так как исходный участок выделялся из общедолевой собственности, в свою очередь в данном участке были доли. Проект межевания согласовывался только с собственниками долей, при этом отсутствовали какие-либо параметры участков. Со стороны истцов никаких нарушений нет, они используют свои участки согласно исходным документам. В проекте межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО23, имеется реестровая ошибка, необходимо исключить всю цепочку, по которой выделялись участки и проводить повторно межевание. На исходный участок нет сведений, которые позволяли бы понять, в каком массиве находится участок, есть только исходная площадь участка. Было проведено исследование проекта межевания, было описано, что границы и площадь земельных участков определены с нарушениями, форма и содержание также не соответствует требованиям законодательства, что и говорит о реестровой ошибке, так как первичные границы земельного участка были определены без использования исходных документов, исходных площадей. Последующие земельные участки, образовавшиеся из первоначального, нарушают и препятствуют образованию участков истцов. Так как площадь земельного участка по проекту межевания была увеличена по сравнению с долями, установить на данный момент варианты определения границ не представляется возможным. Доли не соответствуют исходной площади, в связи с чем невозможно определить местоположение, границы земельного участка ответчика. Одним из способов устранения реестровой ошибки является исключение из ГКН сведений о границах (координатах) земельных участков ответчиков.

У суда отсутствуют основания сомневаться в выводах эксперта, поскольку он является квалифицированным опытным специалистом, имеет достаточный стаж экспертной работы, предупреждался судом об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.

Кроме того, указанные выводы объективно подтверждаются совокупностью других исследованных судом доказательств.

Исходя из выводов заключения эксперта, показаний эксперта ФИО24, представленных суду доказательств, судом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:25:070501:342, 26:25:070501:341, 26:25:070501:340, 26:25:070501:336, 26:25:070501:337, 26:25:070501:338, 26:25:070501:339, 26:25:070501:331, 26:25:070501:330, 26:25:070501:332, 26:25:070501:329, 26:25:070501:335, 26:25:070501:334, 26:25:070501:333, 26:25:070402:340, 26:25:070402:341, 26:25:070402:342, 26:25:070402:323, 26:25:070402:322, 26:25:070402:321, 26:25:070402:321, 26:25:070402:320, 26:25:070402:319, 26:25:070402:318, 26:25:070402:317, собственником которого является Георгиевский городской округ <адрес>, что нарушает права истцов, поскольку истцы лишены возможности провести межевание принадлежащих им земельных участков и поставить их на кадастровый учет.

Исправление реестровых ошибок регламентирует Федеральный закон 218-ФЗ от 13.07.2015г. статья 61 «Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости», согласно которой воспроизведенная в ЕГРН реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований,

Поскольку в судебном заседании установлено наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ спорных земельных участков ответчика, кроме того, отсутствует согласование границ земельных участков со смежными землепользователями (истцами), что подтверждено сторонами и выводами заключения судебной землеустроительной экспертизы, для исправления воспроизведенной в ЕГРН ошибки в местоположении границ земельных участков ответчика и восстановления прав истца необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ данных земельных участков, которые вносятся на основании межевого плана, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании недействительными результатов межевания, признании границ земельного участка неустановленными, площадь – декларированной, исключении из ГКН сведений о границах (координатах) земельных участков с кадастровыми номерами 26:25:070501:342, 26:25:070501:341, 26:25:070501:340, 26:25:070501:336, 26:25:070501:337, 26:25:070501:338, 26:25:070501:339, 26:25:070501:331, 26:25:070501:330, 26:25:070501:332, 26:25:070501:329, 26:25:070501:335, 26:25:070501:334, 26:25:070501:333, 26:25:070402:340, 26:25:070402:341, 26:25:070402:342, 26:25:070402:323, 26:25:070402:322, 26:25:070402:321, 26:25:070402:321, 26:25:070402:320, 26:25:070402:319, 26:25:070402:318, 26:25:070402:317.

Поскольку как следует из материалов дела собственником указанных выше земельных участков является Георгиевский городской округ <адрес>, от имени которого выступает администрация Георгиевского городского округа <адрес>, в удовлетворении исковых требований к ФИО7 надлежит отказать, поскольку на момент рассмотрения спора по существу собственником спорных земельных участков с ДД.ММ.ГГГГ он не являлся, ввиду чего является ненадлежащим ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО5 к ФИО7, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, администрации Георгиевского городского округа <адрес> о признании недействительными результатов межевания, признании границ земельного участка неустановленными, площадь – декларированной, исключении из ГКН сведений о границах (координатах) земельных участков удовлетворить в части.

Признать результаты межевания следующих земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: РФ, <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, недействительными:

КН 26:25:070501:331 площадью 224039 кв.м.

КН 26:25:070501:332 площадью 83457 кв.м.

КН 26:25:070501:335 площадью 217122 кв.м.

КН 26:25:070501:338 площадью 100349 кв.м.

КН 26:25:070501:339 площадью 220936 кв.м.

КН 26:25:070501:345 площадью 56000 кв.м.

КН 26:25:070501:329 площадью 25248кв.м.

КН 26:25:070501:330 площадью 152194 кв.м.

КН 26:25:070501:333 площадью 56093 кв.м.

КН 26:25:070501:334 площадью 212503 кв.м.

КН 26:25:070501:341 площадью 224064 кв.м.

КН 26:25:070501:346 площадью 30477 кв.м.

КН 26:25:070501:344 площадью 56000 кв.м.

КН 26:25:070501:336 площадью 56000 кв.м.

КН 26:25:070402:322 площадью 56093 кв.м.

КН 26:25:070402:321 площадью 56001кв.м.

КН 26:25:070402:340 площадью 332636 кв.м.

КН 26:25:070402:341 площадью 109991 кв.м.

КН 26:25:070402:318 площадью 237959 кв.м.

КН 26:25:070402:320 площадью 150075 кв.м.

КН 26:25:070402:323 площадью 246156 кв.м.

КН 26:25:070402:324 площадью 126936 кв.м.

КН 26:25:070402:317 площадью 46086 кв.м.

КН 26:25:070402:342 площадью 30652 кв.м;

Признать границы (координаты) следующих земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: РФ, <адрес>, Георгиевский муниципальный округ не установленными, площадь – декларированной:

КН 26:25:070501:331 площадью 224039 кв.м.

КН 26:25:070501:332 площадью 83457 кв.м.

КН 26:25:070501:335 площадью 217122 кв.м.

КН 26:25:070501:338 площадью 100349 кв.м.

КН 26:25:070501:339 площадью 220936 кв.м.

КН 26:25:070501:345 площадью 56000 кв.м.

КН 26:25:070501:329 площадью 25248кв.м.

КН 26:25:070501:330 площадью 152194 кв.м.

КН 26:25:070501:333 площадью 56093 кв.м.

КН 26:25:070501:334 площадью 212503 кв.м.

КН 26:25:070501:341 площадью 224064 кв.м.

КН 26:25:070501:346 площадью 30477 кв.м.

КН 26:25:070501:344 площадью 56000 кв.м.

КН 26:25:070501:336 площадью 56000 кв.м.

КН 26:25:070402:322 площадью 56093 кв.м.

КН 26:25:070402:321 площадью 56001кв.м.

КН 26:25:070402:340 площадью 332636 кв.м.

КН 26:25:070402:341 площадью 109991 кв.м.

КН 26:25:070402:318 площадью 237959 кв.м.

КН 26:25:070402:320 площадью 150075 кв.м.

КН 26:25:070402:323 площадью 246156 кв.м.

КН 26:25:070402:324 площадью 126936 кв.м.

КН 26:25:070402:317 площадью 46086 кв.м.

КН 26:25:070402:342 площадью 30652 кв.м;

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах (координатах) следующих земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: РФ, <адрес>, Георгиевский муниципальный округ:

КН 26:25:070501:331 площадью 224039 кв.м.

КН 26:25:070501:332 площадью 83457 кв.м.

КН 26:25:070501:335 площадью 217122 кв.м.

КН 26:25:070501:338 площадью 100349 кв.м.

КН 26:25:070501:339 площадью 220936 кв.м.

КН 26:25:070501:345 площадью 56000 кв.м.

КН 26:25:070501:329 площадью 25248кв.м.

КН 26:25:070501:330 площадью 152194 кв.м.

КН 26:25:070501:333 площадью 56093 кв.м.

КН 26:25:070501:334 площадью 212503 кв.м.

КН 26:25:070501:341 площадью 224064 кв.м.

КН 26:25:070501:346 площадью 30477 кв.м.

КН 26:25:070501:344 площадью 56000 кв.м.

КН 26:25:070501:336 площадью 56000 кв.м.

КН 26:25:070402:322 площадью 56093 кв.м.

КН 26:25:070402:321 площадью 56001кв.м.

КН 26:25:070402:340 площадью 332636 кв.м.

КН 26:25:070402:341 площадью 109991 кв.м.

КН 26:25:070402:318 площадью 237959 кв.м.

КН 26:25:070402:320 площадью 150075 кв.м.

КН 26:25:070402:323 площадью 246156 кв.м.

КН 26:25:070402:324 площадью 126936 кв.м.

КН 26:25:070402:317 площадью 46086 кв.м.

КН 26:25:070402:342 площадью 30652 кв.м;

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО5 к ФИО7 о признании недействительными результатов межевания, признании границ земельного участка неустановленными, площадь – декларированной, исключении из ГКН сведений о границах (координатах) земельных участков, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд <адрес>.

(Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья С.Н. Купцова