38RS0035-01-2022-003252-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2022 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Варгас О.В.,

при секретаре Дулмажаповой Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2800/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

в обоснование исковых требований истец указал, что Дата между истцом и ответчиком была заключен договор займа, согласно которому истец передает денежные средства в собственность ответчика в размере 253 000 руб., а ответчик обязуется отдать долг в полном объеме в течение 3 месяцев.

Займ предоставляется под проценты в размере 10% от суммы займа за весь срок займа. Сумма процентов составляет 25 300 руб.

В целях обеспечения надлежащего исполнения договора займа от Дата стороны заключили договор залога от Дата, согласно которому ответчик передает истцу гаражный бокс: назначение: нежилое, общая площадь 23,8 кв.м., этаж 1, Байкальская, б/н, гаражный бокс №, кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права Адрес от Дата, запись в ЕГРП сделана Дата за №.

На основании п. 4.1 договора залога от Дата, в случае неисполнения залогодателем перед залогодержателем обязательства по возврату суммы займа в размере 253 000 руб. в срок до Дата предмет залога поступает в собственность Залогодержателя.

Ответчик до настоящего времени денежные средства не вернул. В счет погашения процентов со стороны ответчика поступил платеж Дата в размере 1 900 руб.

Дата в размере 600 руб., Дата в размере 9 250 руб., Дата в размере 12 550 руб. В общей сумме в счет оплаты процентов по договору займа от Дата поступили денежные средства в размере 24 300 руб., что подтверждается расписками от Дата, Дата, Дата, Дата. Более платежей не поступало, в настоящее время ответчик не выходит на связь, его местонахождение не известно.

Срок исполнения обязательства наступил Дата (по истечении 3 месяцев с даты составления договора).

Сумма процентов по договору займа составляет 1 000 руб.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 сумму долга по договору займа от Дата в размере 253 000 руб., сумму процентов за пользование займом в размере 1 000 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество: гаражный бокс: назначение: нежилое, общая площадь 23,8 кв.м., этаж 1, Байкальская, б/н, гаражный бокс №, кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права Адрес от Дата, запись в ЕГРП сделана Дата за №; сумму уплаченной госпошлины в размере 5 740 руб.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о его дате, месте и времени извещены надлежащим образом. Истец просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца по основаниям ст. 167 ГПК РФ, ответчика - ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (статья 421 ГК РФ).

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 433 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Статья 810 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что Дата между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа, по условиям которого займодавец передает заемщику 253 000 руб., а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа по истечении срока действия настоящего договора или, с согласия займодавца, досрочно, и уплатить проценты на сумму займа в размерах и порядке, установленных настоящим договором.

Заем предоставляется под проценты, которые выплачиваются заемщиком займодавцу в размере 10 процентов от суммы займа за весь срок займа. (п. 1.2 договора). Сумма процентов составляет 25 300 руб.

Согласно п. 1.4 договора, займодавец передает заемщику сумму займа наличными, подписывая настоящий договор, заемщик подтверждает факт получения им денежных средств в полном объеме.

Согласно п. 3.2 договора, договор заключен на срок до Дата.

Таким образом, из обстоятельств дела следует, что ФИО2, заключая договор займа, принял на себя обязательство по возврату основного долга и процентов за пользование займом.

Из искового заявления следует, что обязательства по договору займа ответчиком не исполнены, сумма займа и процентов в установленный срок не возвращена.

В счет погашения процентов со стороны ответчика поступил платеж Дата в размере 1 900 руб., Дата - 600 руб., Дата - 9 250 руб. и Дата - 12 550 руб., что подтверждается расписками от Дата, Дата, Дата, Дата.

В общей сумме в счет оплаты процентов по договору займа поступили денежные средства в размере 24 300 рублей.

По расчету истца, задолженность по договору займа составляет: 253 000 руб. – основной долг, 1 000 руб. – проценты за весь срок займа.

Ответчиком доказательств в обоснование доводов о возврате суммы займа и процентов силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию сумма займа размере 253 000 руб. и проценты в размере 1 000 руб.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно статье 348 ГК РФ, п. 1 ст. 50 Федерального закона от Дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее – Закон №102-ФЗ) взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса РФ (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 59.1 Федерального закона от Дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в соответствии с пунктом 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона и в порядке, установленном указанным пунктом, стороны договора об ипотеке вправе установить положение о том, что залогодержатель вправе оставить заложенное имущество за собой при обращении взыскания на предмет ипотеки как во внесудебном порядке, так и по решению суда с учетом требований, содержащихся в пунктах 2 и 3 статьи 55 настоящего Федерального закона.

В силу статьи 55 Закона об ипотеке, которая регламентирует порядок обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание во внесудебном порядке, осуществляется в порядке, установленном статьей 56 данного закона.

Если договор об ипотеке предусматривает условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и сторонами договора являются юридическое лицо и (или) индивидуальный предприниматель, в обеспечение обязательств, связанных с предпринимательской деятельностью, способами реализации предмета ипотеки могут быть, в частности, оставление залогодержателем заложенного имущества за собой и продажа заложенного имущества залогодержателем третьему лицу (пункт 2).

Судом установлено, что Дата между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор залога.

Согласно п. 1.1 договора залога от Дата, заемщик передает в залог залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от Дата, заключенному между сторонами, недвижимое имущество: гаражный бокс: назначение: нежилое, общая площадь 23,8 кв.м., этаж 1, подвал, адрес объекта: Адрес, гаражный кооператив №, Адрес, б/н, гаражный бокс №, кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права Адрес от Дата, запись в ЕГРП сделана Дата за №.

Согласно п. 1.5 договора залога, на момент заключения настоящего договора залоговая стоимость предмета залога в соответствии с отчетом об оценке № от Дата устанавливается в размере 253 000 руб.

В случае неисполнения залогодателем перед залогодержателем обязательства по возврату суммы займа в размере 253 000 руб. в срок до Дата предмет залога поступает в собственность залогодержателя (п. 4.1 договора залога).

Однако учитывая перечисленные нормы права, субъектный состав, суд приходит к выводу, что оснований для передачи предмет залога в собственность залогодержателя не имеется.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона №102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, перечисленных норм права, нарушения условий договора займа, суд приходит к выводу о возможности обращения взыскания на гаражный бокс №, общей площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, гаражный кооператив №, Адрес, б/н, этаж 1, подвал, кадастровый №, путем продажи имущества с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 202 400 руб. (253 000 руб. х 80 %).

Также, с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 740 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, Дата года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, в пользу ФИО1, Дата года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, задолженность по договору займа от Дата в размере: основной долг – 253 000 руб., проценты – 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 740 руб.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 на праве собственности гаражный бокс, общей площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, гаражный кооператив №, Адрес, б/н, гаражный бокс №, этаж 1, подвал, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 202 400 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться с мотивированным решением суда Дата.

Судья О.В. Варгас