Дело № – 333/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2025 года <адрес>
Калининский районный суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Ахметовой Е.А.
При секретаре Шлыгиной Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу <адрес> СНТ «Заря-1».
Заявленные требования мотивированы тем, что истец с 05.05.2022г. добросовестно владеет земельным участком №, кадастровый №, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу <адрес> СНТ «Заря-1».
В соответствии с постановлением № от 09.09.1993г. администрации <адрес> участок № площадью 550 кв. м. был предоставлен в собственность ФИО4
ФИО4, 1933г. рождения, умер ДД.ММ.ГГГГг., захоронен на муниципальном кладбище «Северное» в <адрес>, квартал 15.
Наследников первой очереди, а также иных родственников у него нет.
В июне 2003г. ФИО4 продал садовый участок № ФИО5, 16.06.2003г. ФИО5 вступила в садоводческое товарищество и ей была выдана членская книжка.
Переход права собственности при продаже участка ФИО4 ФИО6 зарегистрирован в Росреестре не был. ФИО5 добросовестно владела и пользовалась садовым участком и ежегодно уплачивала членские взносы.
03.09.2019г. ФИО5 умерла.
После смерти ФИО5 садовым участком владела и пользовалась её дочь ФИО7, но членом НСТ «Заря-1» не являлась.
18.12.2021г. ФИО7 умерла.
05.05.2022г. дочь ФИО7 ФИО2 продала Истцу указанный садовый участок за 60 000 рублей, при этом Истица погасила долг по членским взносам.
Сделка купли-продажи земельного (садового) участка № была оформлена договором от 05.05.2022г., а также распиской от 05.05.2022г. в получении денежных средств.
17.09.2022г. Истец вступила в садоводческое товарищество и ей была выдана членская книжка.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсуствие. (л.д. 49)
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. (л.д. 63)
Представитель 3-его лица - председатель правления НСТ "Заря-1" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. (л.д. 56)
Представитель 3-его лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании Постановления <адрес> от 04.12.1992г. №, Постановления <адрес> от 09.09.1993г. №, ФИО4 в собственность передан земельный участок № площадью 550 кв.м., расположенный в <адрес>, с.т. Заря-1. (л.д. 11-13)
Отсутствие государственной регистрации права собственности, возникшего до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не свидетельствует об отсутствии права.
Согласно пункту 9 статьи 3 Закона Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
По смыслу ст. 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в этой статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ и положений вышеуказанного Постановления Пленума, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. Признание судебным актом права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.
При этом судом установлено, что ФИО4 умер 16.01.2004г., наследственное дело после смерти ФИО4 не открывалось. (л.д. 40)
Как следует из текста искового заявления, подтверждается членской книжкой, выданной на имя ФИО5, ФИО4 спорный земельный участок был продан, ФИО5 вступила в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., согласно членской книжки членские взносы выплачивались до 2022 года. (л.д. 18-23)
Из материалов дела следует, что ФИО5 умерла 03.09.2019г. (л.д. 25)
В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).
В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
Судом установлено, что после смерти ФИО5 открыто наследственное дело № (л.д. 101-104), о принятии наследственного имущества по завещанию обратилась ФИО2
Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из сведений, предоставленных по запросу суда отделом комплектования, обработки, выдачи и хранении документов Управления по делам ЗАГС <адрес>, наследником первой очереди по закону после смерти ФИО5 является ее дочь ФИО8 (ФИО9 после заключения брака) Любовь Анатольевна. (л.д. 106-107)
Судом установлено, что ФИО7 умерла 18.12.2021г. (л.д. 26)
Из материалов дела следует, что после смерти ФИО7 открыто наследственное дело № (л.д. 74-97), с заявлениеми о принятии наследства обратился сын ФИО7 – ФИО3, заявителю было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
Из п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследники могут принять наследство способами, установленными ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, в частности, подав по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство либо совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства, а именно: вступить во владение или в управление наследственным имуществом; принять меры по сохранению наследственного имущества, произвести за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатить за свой счет долги наследодателя или получить от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно п. 36 названного Постановления Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок № площадью 550 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО5, право собственности на спорный земельный участок перешло в порядке наследования по закону от ФИО5 к ФИО7, как к наследнику первой очереди, и после смерти ФИО7 - к ФИО3, как к лицу, принявшему наследство после ее смерти.
При этом из материалов дела следует, что 05.05.2022г. дочь ФИО7 - ФИО2 продала Истцу спорный земельный участок за 60 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка, а также распиской от 05.05.2022г. в получении денежных средств. (л.д. 31-32)
17.09.2022г. Истец вступила в садоводческое товарищество и ей была выдана членская книжка.
Таким образом истец, начиная с мая 2022г. несет бремя содержания спорного земельного участка, оплачивает членские взносы в НСТ «Заря-1», что подтверждается справкой, подписанной председателем в НСТ «Заря-1», а так же квитанциями, членской книжкой. (л.д. 24, 15-17).
Согласно письменному заявлению ФИО3, представленному в суд, ответчик подтвердил факт продажи спорного земельного участка ФИО2 Исаквой Л.С., против удовлетворения исковых требований не возражает.
На основании изложенного, учитывая, что спорный земельный участок был образован до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", входит в состав территории НСТ «Заря-1», размер земельного участка не оспаривается, истец является членом данного объединения, учитывая установленные судом обстоятельства перехода права собственности истцу на земельный участок от ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Одновременно суд полагает не подлежащими удовлетворению требования истца к Мэрии <адрес> на основании следующего.
Так, в силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что выморочное имущество (за исключением жилых помещений, земельных участков, а также расположенных на них зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества; доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества) переходит в собственность Российской Федерации, Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пунктам 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, признать земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>, р.<адрес>, <адрес> кадастровый № выморочным имуществом оснований не имеется, таким образом Мэрия <адрес> не является надлежащим ответчиком по делу, требования ФИО1 в данной части удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок площадью 550 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, участок №.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 550 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, участок №, за ФИО1.
Исковые требования ФИО1 к Мэрии <адрес> оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Судья (подпись) Ахметова Е.А.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-02.
Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2025 г.
Судья Ахметова Е.А.
Секретарь Шлыгиной Д.А.