Дело № 2-2642/22
УИД 23RS0047-01-2021-014938-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 30 ноября 2022г.
Советский районный суд г. Краснодара в составе
судьи Скрипка О.В.
при секретаре Спировой В.В.,
с участием:
представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 23АВ1192615 от 26.08.2021 г.,
представителя третьего лица ФИО2, действующего на основании доверенности от 09.12.2021 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО4, с учетом уточнения исковых требований просит суд установить границы земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Железнодорожник», <адрес> (пятнадцать), площадью 500 (пятьсот) кв.м, кадастровый №, расположенного в координатах точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
в соответствии с межевым планом от 05 марта 2021 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО5(номер в государственном реестре саморегулирующих организаций №); установить, что решение суда является основанием для филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет в части уточнения местоположения границы и площади принадлежащего мне участка по адресу: г. Краснодар, с/т «Железнодорожник», <адрес> (пятнадцать), кадастровый №, площадью 500 (пятьсот) кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства; считать границы земельного участка по адресу: г. Краснодар, с/т «Железнодорожник», <адрес> (пятнадцать), кадастровый №, площадью 500 (пятьсот) кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, - согласованными и утвержденными.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является собственником земельного участка по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Железнодорожник», <адрес> (пятнадцать), площадью 500 (пятьсот) кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. В связи с тем, что земельный участок стоит на кадастровом учете, однако границы его не установлены, в марте 2021 года истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 (номер в государственном реестре саморегулирующих организаций №), с заявлением об уточнении местоположения границы и площади принадлежащего мне участка по адресу: г. Краснодар, с/т «Железнодорожник», <адрес>. По заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, подготовлен межевой план от 05 марта 2021 года. Названный межевой план в вышеуказанных координатах сдан в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю 16.03.2021 (заявление № КУВД- 001/2021-9424695) года для уточнении местоположения границы и площади принадлежащего мне участка. В соответствии с решением от 23.03.2021 года № КУВД-001/2021-9424695/1 в осуществлении уточнения местоположения границы и площади принадлежащего истцу участка отказано на том основании, что выявлено равенство координат смежных земельных участков, выявлено что уточняемый земельный участок кадастровый №, в частности, точка <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №. Было выявлено совпадение с другим объектом. Также установлено, что предоставленная копия землеустроительного дела предоставлена с нарушением установленных требований: не представляется возможным идентифицировать расположение уточняемого земельного участка.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие ходатайств не поступало.
Третьи лица ФИО5, представители Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником земельного участка по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Железнодорожник», <адрес> (пятнадцать), площадью 500 (пятьсот) кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.01.2019 года, удостоверенного нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО8, запись в реестре №, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.02.2019 года произведена запись регистрации №
В связи с тем, что земельный участок стоит на кадастровом учете, однако границы его не установлены, в марте 2021 года истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5(номер в государственном реестре саморегулирующих организаций №), с заявлением об уточнении местоположения границы и площади принадлежащего мне участка по адресу: г. Краснодар, с/т «Железнодорожник», <адрес>.
По заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, подготовлен межевой план от 05 марта 2021 года.
По результатам кадастровых работ установлены границы земельного участка для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 500 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Железнодорожник», <адрес> (пятнадцать), площадью 500 (пятьсот) кв.м, кадастровый номер №, в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В заключении кадастрового инженера установлено, что во время проведения кадастровых работ был разрыв между смежными (уточненными) земельными участками с кадастровыми номерами № и №. Данные две точки смежных между собой земельных участков с кадастровыми номерами № и № попадают в среднеквадратическую погрешность Mt=0,10 м. Таким образом, принято решение принять координаты одного из смежных земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Железнодорожник», <адрес>. Собственником вышеуказанного земельного участка является ФИО4
Указанный межевой план в вышеуказанных координатах сдан в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> 16.03.2021 (заявление № КУВД- 001/2021-9424695) года для уточнении местоположения границы и площади принадлежащего истцу участка.
В соответствии с решением от 23.03.2021 года № КУВД-001/2021-9424695/1 в осуществлении уточнения местоположения границы и площади принадлежащего истцу участка по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Железнодорожник», <адрес>, отказано на том основании, что выявлено равенство координат смежных земельных участков, выявлено что уточняемый земельный участок кадастровый №, в частности, точка <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №. Было выявлено совпадение с другим объектом. Также установлено, что предоставленная копия землеустроительного дела предоставлена с нарушением установленных требований: не представляется возможным идентифицировать расположение уточняемого земельного участка.
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.
Согласно ч. 3. ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ.
Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009г. № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в ГКН.
На основании 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В ходе судебного разбирательства судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Кубаньгеоконтроль».
Как следует из заключения эксперта № 22017СЭ от 11.08.2022 г., Фактические координаты земельного участка по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Железнодорожник», <адрес>, площадью 500 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, соответствуют координатам, установленным межевым планом от «05» марта 2021 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 (номер в государственном реестре саморегулирующих организаций №). Для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Железнодорожник», <адрес>, площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, необходимо использовать координаты поворотных точек границ данного земельного участка, содержащиеся в межевом плане от 05.03.2021 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5
Заключение судебной экспертизы судом исследовано и оценено на основании ст. 67 ГПК РФ, учтено, что оно выполнено квалифицированным экспертом, имеющим высшее образование, соответствующую квалификацию и стаж работы по экспертной специальности, который предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта не вызывают у суда сомнений, они сделаны на основании осмотра спорного объекта недвижимого имущества, земельного участка, соответствующих замеров, согласуются с материалами дела. Данное заключение эксперта суд считает допустимым доказательством по делу.
Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ заключение судебной экспертизы является одним из доказательств по делу. Суд может не принять выводы эксперта в том случае, если заключение явно находится в противоречии с остальными доказательствами по делу и нормами действующего законодательства.
Данная судебная экспертиза противоречий с остальными доказательствами по делу и нормами действующего законодательства не содержит.
С учетом изложенного, а так же принимая во внимание уточненные требования истца и заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования ФИО3
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст.195 ГПК РФ).
Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Железнодорожник», <адрес> (пятнадцать), площадью 500 (пятьсот) кв.м, кадастровый №, расположенного в координатах точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
в соответствии с межевым планом от 05 марта 2021 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО5(номер в государственном реестре саморегулирующих организаций №).
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет в части уточнения местоположения границы и площади принадлежащего мне участка по адресу: г. Краснодар, с/т «Железнодорожник», <адрес> (пятнадцать), кадастровый №, площадью 500 (пятьсот) кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.
Считать границы земельного участка по адресу: г. Краснодар, с/т «Железнодорожник», <адрес> (пятнадцать), кадастровый №, площадью 500 (пятьсот) кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, - согласованными и утвержденными.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка
Мотивированное решение изготовлено 07.12.2022 г.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка