УИД 59RS0004-01-2023-003087-30

Дело № 2-3260/2023 г. Мотивированное решение изготовлено 23.11.2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года г.Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Рожковой И.П.,

при секретаре Баженовой В.Р.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Перми о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Перми, просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 26,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <Адрес> (л.д. 5-8).

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 В установленный законом срок наследники ФИО6 – супруг П.Е.А. и дочь ФИО4 обратились к нотариусу. ДД.ММ.ГГГГ нотариус ПМИ оформила свидетельство о праве каждого наследника по ? доле на наследство: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> и денежные средства, внесенные на вклад. Истец полагает, что в состав наследственного имущества после смерти ее матери ФИО6 входил также жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>. С момента рождения и до дня смерти ФИО6 постоянно проживала в указанном доме, документы, подтверждающие право собственности, не оформила. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - П.Е.А. В целях установления прав на имущество в 2019 истец обращалась в суд с заявлением о признании факта принадлежности имущества, которое определением суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без рассмотрения, в связи с наличием спора о праве. Согласно выписке из Единого реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ сведений о регистрации права собственности на жилой дом за конкретными лицами не имеется. Жилой дом по адресу: <Адрес> построен в 1957 г. дедушкой и бабушкой истца - ХЕА и ХПГ Право собственности на земельный участок в тот период времени возникнуть в силу закона не могло. ФИО5 (до брака – ФИО7) В.Е. являлась единственной дочерью ХЕА и ХПГ Согласно информации из похозяйственной книги на жилой дом, на регистрационном учете по указанному адресу состояли Х-вы, П-вы. ХЕА умер ДД.ММ.ГГГГ, ХПГ умерла ДД.ММ.ГГГГ, из чего следует, что на протяжении длительного времени (более 30 лет) Х-вы владели домом как своим собственным. На жилой дом при их жизни и после смерти никто права не заявлял, владение не оспаривал. ФИО6 (мать истца) после смерти родителей пыталась оформить документы на дом, обращалась в органы технической инвентаризации, подготовила технически паспорт домовладения, право собственности на дом не оформила по неизвестным причинам. Истец считает, что ФИО6 фактически приняла наследство после смерти ХЕА и ХПГ, поскольку осуществляла похороны родителей, проживала в данном доме всю жизнь, заботилась об имуществе, несла соответствующие расходы. В 2018 г. к ФИО6 направлено заявление о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги, тепло и электроэнергию, задолженность взыскана судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии указанная задолженность погашена истцом. До настоящего времени квитанции на оплату коммунальных услуг приходят на имя ФИО6 В связи с указанным полагает, что данное имущество входит в наследственную массу после смерти ФИО6 Единственным наследником по закону после смерти ФИО6 является истец, иных наследников не имеется. Считает, что вступила в права наследования на имущества ФИО6 согласно нотариального свидетельства, а также приняла наследство - жилой дом по адресу: <Адрес>, поскольку с 2008 г. занимается сохранностью имущества, владеет и пользуется домом, распорядилась личными вещами бабушки, дедушки и мамы, хранит их фотографии, а также вещи и документы. Помимо этого, истцом осуществляется ремонт дома, производится оплата коммунальных услуг.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 214), в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 212), представитель ВСМ просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 224), поддержал ранее представленные письменные возражения на исковое заявление (л.д. 44-46).

Третье лицо - администрация Ленинского района г.Перми о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д. 213), представитель КИВ просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 219), поддержала ранее представленный письменный отзыв на иск (л.д. 88-89).

Третье лицо - Управление жилищных отношений администрации г.Перми о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д. 215), представитель КЕА просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 229).

Третье лицо - Нотариус Пермского городского нотариального округа ПВЕ о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 216).

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д. 211), ранее представило письменный отзыв (л.д. 78, 124).

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, допросив свидетеля, суд оснований для удовлетворения заявленных требований не находит, в силу следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается этим кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что родителями Ракуть (до брака П. (л.д.12 – копия свидетельства о заключении брака)) Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются П.Е.А. – отец, ФИО6 – мать (л.д.12 – копия свидетельства о рождении).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14 – копия свидетельства о смерти).

Нотариусом Пермского городского нотариального округа ПМИ ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу ФИО6 (л.д. 55-64).

Наследниками имущества ФИО6 в одной второй доле каждый являлись ФИО4 и П.Е.А., которым ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 63 оборот).

Наследство, на которое в указанных долях выдано свидетельство, состоит из: 1/2 доли в праве собственности в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <Адрес> и прав на денежные средства, внесенные во вклад, хранящиеся на лицевом счете в Филиале Дзержинского отделения сбербанка № г.Перми.

П.Е.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15 – копия свидетельства о смерти).

Нотариусом Пермского городского нотариального округа ПМИ ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу П.Е.А. (л.д. 65-76).

Наследником имущества П.Е.А. является ФИО4, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли в праве собственности в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <Адрес> ? доли в праве собственности в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, прав на денежные средства, внесенные во вклад, хранящиеся в Филиале Дзержинского отделения сбербанка № г.Перми (л.д. 75 оборот-76).

Истцом заявлено требование о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 26,2 кв.м., кадастровый № в порядке наследования.

Вместе с тем, согласно копии технического паспорта домовладения № по ул. <Адрес>, составленного муниципальным учреждением Бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в сведениях о принадлежности стоит отметка самовольно, разрешения на возведение построек, в том числе литера А – жилой дом не предъявлено, самовольно занято 1684 кв.м. земли (л.д. 182-183).

Аналогичная информация содержится в копии технического паспорта здания (строения) № по <Адрес> (лит.А) (л.д. 186-191).

Согласно копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <Адрес>, №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в качестве собственника указана ФИО2 с припиской «документы не предъявлены» (л.д.192-199).

В соответствии со справкой ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <Адрес> на праве собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, домовладение, расположенное по адресу: <Адрес>, назначение: жилое, кадастровый №, общей площадью 26,2 кв.м., год завершения строительства – 1957, имеет, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 108-109).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 59:01:3210373:15, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <Адрес>, площадью 1746 кв.м. не содержит сведений о зарегистрированных правах, объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

Позиция истца строится на том, что она как наследник после смерти ФИО6, имеет право приобрести в собственность спорное имущество в порядке наследования, построенное в 1957 году родителями ФИО6 – ХПГ, Е.А., несмотря на отсутствие зарегистрированного права у наследодателя. По мнению истца, основанием для регистрации права собственности могут являться представленные документы: копия домовой книги (л.д.25-27), квитанции об оплате электроэнергии (л.д.28, 144-176), платежное извещение на имя ПЛЕ об оплате земельного налога (л.д.54).

Вместе с тем, как следует из материалов инвентарного и правового дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника спорного домовладения указана ФИО2 с припиской «документы не предъявлены», таким образом, доводы истца о том, что в 1957 году указанный дом был возведен родителями ФИО6 – ХПГ, Е.А. опровергается исследованными по делу доказательствами.

Более того, согласно сведениям, содержащимся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <Адрес>, ХЕА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ХПГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имели регистрацию по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; истец была зарегистрирована в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 в указанном доме регистрации не имела (л.д. 25-27).

Платежное извещение об оплате земельного налога на 1988 год было оформлено на имя истца и только лицевой счет по оплате электроэнергии был открыт на имя ФИО6, что следует из представленных извещений и квитанций об оплате.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при жизни наследодателя – ФИО6 спорный объект не был узаконен, являлся самовольной постройкой, не являлся объектом гражданских прав, в связи с чем при отсутствии документов, свидетельствующих о предоставлении наследодателю ФИО6, ХЕА, ХПГ земельного участка в соответствии с ранее действующим законодательством, в том числе в собственность или в пожизненное наследуемое владение либо постоянное (бессрочное) пользование под спорное домовладение, находит требования истца о признании права собственности на жилой дом по адресу: <Адрес> порядке наследования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск рассмотрен судом в пределах заявленных требований (предмета и оснований).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г.Перми о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты> И.П.Рожкова

<данные изъяты>