УИД 04RS0021-01-2025-005409-69

Гр.дело №2-2517/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретареОшоровой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Росжилкомплекс» к Кашуба ФИО11, Кашуба ФИО10, Кашуба ФИО8 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении без предоставления другого помещения,

установил:

Обращаясь в суд,ФГАУ «Росжилкомплекс» просит признать ФИО2 утратившимправо пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ... выселить егобез предоставления другого помещения, обязать ответчика предоставить начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс»: справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения, взыскать неустойку до момента фактического исполнения.Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение находится в служебном жилищном фонде Министерства обороны РФ, отнесено к специализированному жилому фонду МО РФ. Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ...-р дом, расположенный по адресу: ... признан аварийным, подлежащим расселению и сносу. В соответствии с представлением Военной прокуратуры Улан-Удэнского гарнизона необходимо организовать работу по расторжению договора найма в судебном порядке.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, в качестве третьих лиц привлечены Министерство обороны РФ, Администрация г.Улан-Удэ, Администрация Советского района г. Улан-Удэ.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 не явился, извещен надлежащим образом. Ранее на подготовке по делу представитель ФИО5 пояснил, что данная квартира является служебным фондом МО РФ, ответчик военнослужащим не является, каких-либо трудовых договоров с ним не заключалось. Просил иск удовлетворить.

Иные лица участвующие в деле, в том числе ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4,в судебное заседание не явилисьизвещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1ст.99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.1 ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Статья 103 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании ч.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учетев качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в служебном жилом фонде Министерства обороны Российской Федерации имеется жилое помещение, расположенное по адресу: ..., указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду Министерства обороны Российской Федерации (постановление главы Администрации Советского района г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ...).

Названноежилое помещение принадлежитна праве оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно представленного в дело акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ. в служебном жилом помещении, по адресу: ... проживает ФИО1

Ответчик ФИО2 вселен в указанную квартиру на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ..., как член семьи нанимателя. Из справки ООО «Стройкомсервис»следует, что в данном жилом помещении помимо ответчика зарегистрированы несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о том, что ответчик ФИО2 является военнослужащим, проходит действительную военную службу в ВС РФ, как и сведения о том, что ФИО2 состоит в трудовых отношениях с МО РФ в материалах дела отсутствуют.

Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ...-р дом, расположенный по адресу: ... признан аварийным и подлежащий сносу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и их выселении без предоставления иного жилья, поскольку не представлено доказательств наличия оснований для примененияч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что дальнейшее проживание в доме создает угрозу возникновения чрезвычайной ситуации, в результате которой может произойти обрушение аварийного дома и причинение вреда жизни и здоровью ответчиков.

В связи с указанным, суд считает необходимым удовлетворить требования истцатакже в части обязания ответчика ФИО2 предоставить начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс»: справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения. В силу ст.206 ГПК РФ подлежит установить срок выполнения данных обязательств - в течение одного месяцасо дня вступления решения суда в законную силу.

Рассматривая требование истца о взыскании судебной неустойки в размере 10 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения, суд исходит из следующего.

Согласно части 3 статьи 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Как указано в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В силу пункта 31 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки, в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

В пункте 32 названного Постановления разъяснено, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, судебная неустойка может быть взыскана лишь на будущее время с целью понуждения должника к совершению указанных в решении суда действий по исполнению гражданско-правового обязательства в натуре.

При таких обстоятельствах, учитывая аварийность жилого дома, суд находит возможным взыскатьс ответчика ФИО2 судебную неустойку, уменьшив ее размер до 1000 руб. ежемесячно, до момента фактического исполнения решения.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчикаФИО2 в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 3000руб.

На основанииизложенного,руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» (ИНН ...) удовлетворить частично.

Признать Кашуба ФИО13 (паспорт ...), Кашуба ФИО12 (паспорт ... Кашуба ФИО14 (свидетельство о рождении I-АЖ ...) утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ... выселить их без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Кашуба ФИО15 в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения.

В случае неисполнения решения суда взыскать с Кашуба ФИО16 в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» судебную неустойку в размере 1000 руб. ежемесячно до фактического исполнения настоящего решения в части предоставления справки об отсутствии задолженности, копии акта сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований ФГАУ «Росжилкомплекс» о взыскании с Кашуба ФИО17 судебной неустойки в размере 10 000 руб., отказать.

Взыскать с Кашуба ФИО18 в доход муниципального бюджета г.Улан-Удэ государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Б.И. Танганов