Дело № 2- 699/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» сентября 2022 года с.Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.
при секретаре Шафиковой М.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кунашакского муниципального района о признании действительным договора дарения земельного участка, признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Кунашакского муниципального района о признании действительным договор дарения земельного участка общей площадью 1472 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ г., и ФИО2, признании права собственности на земельный участок площадью 1472 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор дарения земельного участка площадью 1472 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Договор составлен в простой письменной форме, однако в последующем не был зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Договор дарения ФИО1 совершил при жизни добровольно без принуждения. Договор реально исполнен. Она приняла земельный участок с расположенными на нем строениями в свое фактическое владение и пользование, однако своевременно не обратилась в регистрирующий орган для регистрации договора.
В судебном заседании ФИО2 поддержала исковые требования по тем же основаниям.
3 лица ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик- Администрация Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
3 лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом.
3 лица- ФИО4, ФИО5 (смежные землепользователи) в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 1472 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили договор дарения земельного участка, согласно которого ФИО1 безвозмездно передал, а ФИО6 приняла в дар недвижимое имущество: земельный участок общей площадью 1472 кв.м. категория земель- для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом Загс администрации Кунашакского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок не произведена в связи со смертью ФИО1
Согласно ст. 421 п.1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ст. 572 п.1 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьими лицом.
Согласно ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождающее передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи (п.1).
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.3).
Согласно ст. 131 п.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из материалов дела следует, что договор дарения земельного участка заключен в письменной форме, подписан сторонами и исполнен. Подписав договор, даритель ФИО1 выразил свою волю на заключение указанной сделки и создание правовых последствий. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок ФИО2 не произведена в связи со смертью дарителя ФИО1
Из положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются все необходимые документы. Все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.
Поскольку даритель ФИО1 лично участвовал в заключении договора дарения, чем выразил свою волю на безвозмездную передачу своего имущества- земельного участка в собственность супруге ФИО2, то отсутствие государственной регистрации перехода права собственности по сделке к одаряемому в связи с фактом смерти дарителя не является основанием для умаления права собственности одаряемого на земельный участок.
Суд считает, что отсутствие государственной регистрации перехода права на земельный участок не является основанием для вывода незаключенности договора.
Согласно ст. 218 п.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ суд считает возможным признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1472 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать действительным договор дарения земельного участка площадью 1472 кв.м. кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности за ФИО2 (<данные изъяты>.) на земельный участок площадью 1472 кв.м. кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Н.Г. Нуретдинова