Дело № 2-724/2025

25RS0035-01-2025-000921-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» июля 2025 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Мищенко Н.П.,

при помощнике судьи Дюковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов. В обоснование иска указал, что состояла в браке с ответчиком, решением мирового судьи судебного участка № 97 судебного района <адрес> и <адрес> от 02.11.2023 брак расторгнут. В период брака была приобретена квартира площадью 33,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в совместной собственности истца и ответчика, однако ранее достигнутой договоренности, квартира после прекращения брака должна перейти в собственность истца. Также в соответствии с ранее достигнутой договоренности с ответчиком, истец самостоятельно осуществляет погашение кредита, взятого в ПАО «Сбербанк России» для приобретения спорной квартиры. В связи с чем, истец просит произвести раздел имущества, нажитого в период брака, передать в собственность истца квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд направил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, а также указал, что исковые требования признает.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1, 4 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (п.п. 15 и 16) указал на то, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем были внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (ст. 39 СК РФ).

Судом установлено, что в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена в период брака на основании договора купли-продажи от 22.07.2022.

На квартиру установлены ограничения прав и обременения в силу того, что квартира приобретена с использованием средств ипотечного кредитования. Квартира находится в залоге у ПАО «Сбербанк России», установлен срок ограничений с 25.07.2022 на 240 месяцев.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. В случае, если стороной кредитного договора или договора займа, обязательства по которым обеспечены ипотекой, является физическое лицо, заключившее указанные договоры в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, до обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество продажа такого имущества может быть осуществлена залогодателем - физическим лицом в том числе в порядке, установленном статьей 37.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, находящаяся в общей совместной собственности у ФИО1 и ФИО2 квартира, расположенная по адресу: <адрес> заложенная по договору об ипотеке, может быть отчуждена лишь с согласия залогодержателя, т.е. ПАО «Сбербанк России». Такое согласие истцом не получено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что раздел совместно нажитого истцом и ответчиком имущества в период брака, а именно квартиры расположенной по адресу: <адрес>, подлежит в равных долях, в соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества удовлетворить частично.

Разделить общее совместно нажитое имущество ФИО1 и ФИО2, признав за каждым из них право собственности на 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2025.

Судья Н.П. Мищенко