копия
24RS0041-01-2022-005079-33
дело №2-1251/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2023 года г.Красноярск
Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе
председательствующего судьи Басинской Е.В.
при секретаре Рафиевой С.А.
с участием прокурора Октябрьского района г.Красноярска Горшкова ЕВ.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищного накопительного кооператива «Культбытстрой-Дом» к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Жилищный накопительный кооператив «Культбыстрой-Дом» обратился в суд с иском к ФИО1 в котором просил выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: Х без предоставления другого жиого помещения. Свои требования мотивировал тем, что ЖНК «Кульбытстрой-Дом», является собственником вышеуказанной квартиры. 26 мая 2017 жилое помещение по адресу: Х, ул. Х предоставлено ответчику в пользование, что подтверждается заявлением ФИО1 от 26 мая 2017 года. Вместе с тем ответчик систематически нарушал порядок внесения паевых и иных взносов. Протоколом У собрания Правления Жилищного накопительного кооператива «Культбытстрой – ДОМ» от 25 августа 2020 года было принято решение об исключении из членов Жилищного накопительного кооператива «Культбытстрой – ДОМ» ФИО1, осуществляющего паенакопление на квартиру по адресу: Х. Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 12.10.2021 г. ФИО1 исключен из членов ЖНК «Кульбытстрой-Дом». 04.05.2022г. истцом ответчику требование об освобождении квартиры до 04.07.2022г., которое оставлено ответчиком без удовлетворения.
В судебном заседание представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не заявлял, письменный отзыв по требованиям не представил.
Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 133 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива. В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 31 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» при прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а в случае ликвидации кооператива - со дня принятия решения о ликвидации кооператива. В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов.
Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что 21 марта 2017 года ответчик обратился к истцу с заявлением о принятии его в члены данного кооператива.
Протоколом У собрания Правления Жилищного накопительного кооператива «Культбытстрой – ДОМ» от 21 марта 2017 года истец принят в члены кооператива с целью приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: Х, ул. А2 Х (строительный адрес: ж/Х (стр. 1) 1 этап по Х в Х).
Графиком паенакоплений с ежемесячным членским взносом от 24 мая 2017 года определен срок накопления 60 месяцев, членский взнос в размере 8 %, установлен размер первоначального паевого взноса в размере 1060000 руб., сумма ежемесячного платежа первого года – 65000 руб., сумма ежемесячного платежа второго года – 65000 руб., сумма ежемесячного платежа третьего года – 65000 руб., сумма ежемесячного платежа четвертого года – 66000 руб., сумма ежемесячного платежа пятого года – 64000 руб.
26 мая 2017 жилое помещение по адресу: Х предоставлено ответчику в пользование, что подтверждается заявлением ФИО1 от 26 мая 2017 года.
Согласно справке ЖНК «Культбытстрой – ДОМ» от 30 августа 2017 года ответчик по состоянию на 30 августа 2017 года выплатил паевый взнос в размере 1147250,41 руб.
По состоянию на 30 июля 2018 года у ответчика образовалась задолженность по внесению паевых и иных взносов в размере 851590,01 руб.
18 июня 2018 года, 30 июля 2018 года, 08 июня 2020 года в адрес ответчика были направлены претензии с требованиями погасить имеющуюся заложенность по внесению паевых и иных взносов, что подтверждается почтовым уведомлением и квитанцией от 01 августа 2018 года. Однако, требования истца удовлетворены не были.
Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 12.10.2021г., вступившим в законную силу 23.03.2022г. по гражданскому делу по иску ЖНК «Культбытстрой-Дом» к ФИО1 об исключении из членов жилищно-накопительного кооператива постановлено: Исключить ФИО1, осуществляющего накопления на Х многоквартирном доме, находящемся по адресу: Х, ул. Х из Жилищного накопительного кооператива «Культбытстрой – ДОМ».
04.05.2022г. запись о прекращении прав ФИО1 внесена в ЕГРЮЛ.
04.05.2022г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление об исключении из членов кооператива и назначении даты осмотра на 06.06.2022г. в 11 час. 00 мин. и передачи квартиры, с указанием, что квартира должна быть освобождена до 04.07.2022г..
06.06.2022г. доступ в квартиру предоставлен не был, в иное время данная квартира ЖНК «КБС-Дом» также не передавалась.
Поскольку запись в ЕГРЮЛ об исключении из членов ЖНК была внесена 04.05.2022г., двухмесячный срок для освобождения квартиры истек 04.07.2022г.
На основании вышеизложенного суд, руководствуясь ст. ст. 3, 10, 30, 35, 133 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом исходит из того, что при прекращении членства ФИО4 в кооперативе на основании решения суда он утратил право пользования предоставленным им в пользование жилым помещением, а следовательно обязан освободить данное жилое помещение.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Жилищного накопительного кооператива «Культбытстрой-Дом» к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: Х без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Басинская
Мотивированное решение изготовлено 16.03.2023г..
Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-1251/2023