УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи М.Н.В., при секретаре судебного заседания С.Д.В., с участием в судебном заседании представителя истца Б.О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску С.Т.В. к Н.С.Г.о. и Ю.Э.И. о признании недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

С.Т.В. обратилась в суд с иском к Н.С.Г.о. и Ю.Э.И. о признании недействительными решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в очно-заочной форме в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГ г. №.

Иск обоснован тем, что истец является собственником <адрес>, расположенной по названному выше адресу, от соседей ей стало известно о том, что в многоквартирном доме якобы были проведены общие собрания в очно-заочной форме, на которых был принят ряд решений, нарушающих законные права и интересы истца как сособственника общего имущества многоквартирного дома. Уведомления о собраниях нигде не размещались в общедоступных местах, никакой корреспонденции с уведомлением относительно них истцу не поступало, в связи с чем имеются основания полагать, что собрания в доме вообще не проводились, а протокол составлен лицами, указанными в качестве инициатора собрания и членов счётной комиссии без проведения подсчёта голосов и других процедур необходимых для проведения собрания в многоквартирном доме.

Ответчики исковые требования признали, в отзыве на исковое заявление указав, что они никаких собраний не инициировали, протоколы не подписывали, сбор бланков и подсчет голосов не осуществляли.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ее представитель по доверенности Б.О.П. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представили в суд отзыв на иск в котором указали, что они не инициировали никаких собраний, протокол не подписывали, просили признать недействительным решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений.

Третьи лица ГУ МО «ГЖИ МО», ООО «АРКАДА», ООО «ПИК Комфорт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным в том числе в случаях, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, а также допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В абзаце 2 пункта 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Гражданским кодексом Российской Федерации, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

Судом установлено, что инициаторами, а также председателем и секретарем внеочередных общих собраний собственников помещений в помещения многоквартирного <адрес> в <адрес>, Московской области, решения по которому оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГ г. № указаны Н.С.Г.о., Ю.Э.И., соответственно.

Н.С.Г.о. С.Г.О. указал, что не являлся инициатором проведенного общего собрания собственников, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГ, его председателем не являлся, сообщение об общем собрании не готовил и никому не направлял, не размещал, никого не уведомлял, не видел никаких реестров, в подсчете голосов не участвовал, решения собственников (бюллетени голосования) не собирал, не подсчитывал и никогда их не видел, Протокол № от ДД.ММ.ГГ не подписывал, решение собственников (бюллетень голосования) не подписывал, договор управления не подписывал (л.д. 76).

Ю.Э.И. указал в своих возражениях, что никаких собраний не инициировал, протокол не подписывал, сбор бланков не осуществлял, подсчет голосов не осуществлял, секретарем собрания не являлся (л.д. 71).

Таким образом, с учетом объяснений сторон и представленных по делу доказательств суд приходит к выводу, что ответчики не инициировали проведение вышеназванного общего собрания, не являлись председателем и секретарем внеочередного общего собрания, в связи с чем решения, принятые на данных общих собраниях являются недействительными в силу вышеназванных положений пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск С.Т.В. удовлетворить.

Признать недействительным решение, принятое на внеочередном общем собрании собственников помещений в очно-заочной форме в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГ.

Решение суда является основанием для аннулирования в реестре лицензий записи об управлении многоквартирным домом № по адресу: <адрес> лицензиатом ООО «АРКАДА».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ